伊美天街soho问答

伊美天街soho的房子很购买来自住。因为伊美天街soho不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。伊美天街soho周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此伊美天街soho购买来是很适合自住的。

伊美天街soho停车位有地下车位数80，基本上能满足停车需求。另外，伊美天街soho规划的车位也是非常符合标准要求的，因此伊美天街soho停车不难。如果遇到停车难的问题，也有伊美天街soho的物业快速协调。

伊美天街soho的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伊美天街soho多层的公摊为5%-10%，伊美天街soho小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伊美天街soho高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伊美天街soho房子的情况来算一下。

首先，伊美天街soho财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：伊美天街soho不同售价的利润率水平。除了利润率，由于伊美天街soho不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看伊美天街soho回款速度的要求。基本上来说，伊美天街soho最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买伊美天街soho的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的伊美天街soho房屋户型，价格与面积。 3、算清购买伊美天街soho房子时的各项税费 4、仔细考量伊美天街soho物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好伊美天街soho房屋装修及维修费用预算。

伊美天街soho的房子出租需要注意：第一，对伊美天街soho租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伊美天街soho房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伊美天街soho租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伊美天街soho房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

伊美天街soho是由专业的施工单位负责的，因此伊美天街soho的施工质量是有保障的。并且伊美天街soho的开发商也是由实力开发商开发建筑，伊美天街soho建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个伊美天街soho的质量都是有保障的。

伊美天街soho目前是由重庆枫林秀水物业为业主保驾护航，物业费是6.0元/平米·月，现在伊美天街soho规划有420户，容积率是4.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

伊美天街soho位于观音桥海关，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，伊美天街soho现在的价格为17000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

伊美天街soho拥有良好的社区氛围，占地面积2418.0平米，建筑面积30914.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前17000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 027640。