和记黄埔珊瑚水岸二期问答

重庆和记黄埔珊瑚水岸二期物业费是2.0元/平米·月，是由家利物业管理（重庆）有限公司负责管理。和记黄埔珊瑚水岸二期地址位于南滨路26号，可以直接去咨询物业服务详细。

和记黄埔珊瑚水岸二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和记黄埔珊瑚水岸二期的配套完善，设施齐全，在和记黄埔珊瑚水岸二期居住是十分安全便捷的。和记黄埔珊瑚水岸二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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和记黄埔珊瑚水岸二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和记黄埔珊瑚水岸二期多层的公摊为5%-10%，和记黄埔珊瑚水岸二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和记黄埔珊瑚水岸二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和记黄埔珊瑚水岸二期房子的情况来算一下。

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和记黄埔珊瑚水岸二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和记黄埔珊瑚水岸二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和记黄埔珊瑚水岸二期房地产权证，和记黄埔珊瑚水岸二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和记黄埔珊瑚水岸二期房子还是不属于买房者所有。

和记黄埔珊瑚水岸二期的房子出租需要注意：第一，对和记黄埔珊瑚水岸二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和记黄埔珊瑚水岸二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和记黄埔珊瑚水岸二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和记黄埔珊瑚水岸二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和记黄埔珊瑚水岸二期是家利物业管理（重庆）有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.0元/平米·月，另和记黄埔珊瑚水岸二期拥有地下车位数553停车位，完全不会停车难现象，现在和记黄埔珊瑚水岸二期正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 027613联系。

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和记黄埔珊瑚水岸二期占地面积有55000.0平米，建筑面积为185000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。