在售产品：北1#（极少量）、南3# A户型：套内约92.42㎡（200-213万）（可选） B户型：套内约85.42㎡（180万）（1套顶楼） 套内单价：22000～23800元/㎡） 总价：约180万～213万 梯户比：2T4户（北1#、4#，南3#），2T6户（北区2#、南1#、南2#） 总层高：33层 车位比：1：1.07；绿化率35% 物管费：3元/㎡，物管公司：象屿。 交房时间：2020年12月31（疫情影响**迟2021年2月） 交付标准：清水 容积率：4.31 小区总体量：7栋高层，建筑体量16.9万方

项目医疗资源：重庆龙都医院、重庆北大阳光医院、美联臣医疗养生医院、重庆市中医院(盘溪路)（三级甲等医院）、重庆铭博医院、梁晓光中医院、重庆市江北区中医院、重庆康全医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆国瑞中医院、重庆三博江陵医院、重庆诺捷医院、重庆圣洁中西医结合医院、重庆康盾医院、重庆市渝北区龙溪医院、龙湖医院、重庆骑士医院、冉家坝医院、合药医院、重庆加州医院、重庆市渝北区第二人民医院、南江医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆龙瑞中医院、多普泰(金岛)医院、重庆瑞恩医院、重庆三一八医院、重庆仁爱医院、重庆黄泥磅医院、重庆东和医院、重庆春晖中西医结合医院、重庆市人口计生研究院附属医院、北京大学**医院技术指导医院，医疗资源丰富。

商圈，紧邻轻轨6号线花卉园站，坐拥都市稀缺成熟配套。周边**、医院、超市、银行等日常生活一应俱全，公共交通路网发达，观音桥、嘉州、大石坝三大商圈环绕，坐享新光天地、中渝广场、龙湖新壹街、北城天街、东原新新PARK等大型购物中心的繁华锦绣。

纵观地产行业，地段始终是决定楼盘能否当红的**重要因素之一。象屿地产把握城市向北发展脉搏而匠心落笔，择址城市**—观音桥组团，以洞见未来的战略眼光，全方位满足高净值人群需求。 千亿商圈，荣宠加持繁华是对生活的犒赏，象屿·观悦府销量翘楚的背后还有着商业集群的身影。观音桥商圈、冉家坝商圈、新牌坊商圈、大石坝商圈、嘉州商圈五大商圈环伺在侧，商业、文娱、购物……构筑城市潮流的万象风采。 公园为邻，鲜氧生活 于城芯，繁华必不可少，但公园同样不可或缺。象屿·观悦府与花卉园、鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园、盘溪河滨公园、大龙山公园、石子山体育公园六大公园比邻而居，每天都能享受大自然馈赠的绿意鲜氧。 多维交通，贯通全城 便捷高效的交通路网，也是象屿·观悦府成为观音桥组团当红“炸子鸡”的缘由之一。一环三横四纵五轨道，更有十二条公交线路，串联起城市黄金轴线；让每一位居者，皆可随心畅享繁华舒适生活圈。

【象屿观悦府】 南区3号楼 本周六荣耀开盘 ⚠项目**后一栋高层，错过再无 ——献礼观音桥 **后128席—— 2梯4户，中庭**位置，离轻轨站**近的楼栋 套内约85、93㎡（93平为6.8米大横厅，类板式结构） 总价185万起买三房双卫，入住观音桥商圈

车位比：1：1.07；绿化率35% 物管费：3元/㎡，物管公司：象屿。 交房时间：2020年12月31 交付标准：清水  容积率：4.31 小区总体量：7栋高层，建筑体量16.9万方 ————— 项目配套 地段：五大商圈环绕-观音桥商圈，嘉州商圈，新牌坊商圈，大石坝商圈，冉家坝商圈。 交通：五条(3，5，6，9，环)轻轨贯通南北，26条公交线路。 距离花卉园轻轨站仅500米，步行5**。 教育：划片区读书（**近**：龙溪**，**：松树桥**） 六大公园：盘溪公园 花卉园公园 鸿恩寺森林公园 儿童公园 大龙山公园 石子山体育公园。 医疗配套：渝北区第二人民医院

象屿观悦府项目位于渝北冉家坝板块，花卉园松牌路。项目占地面积29700平方米，建筑面积128000平方米，规划1129，车位1215，车位比1:1.07。 项目距离轻轨6号线（花卉园站）约800米，出行便利。 售房部社区商业部分已经开业。售房部外观建筑比较大气。 项目建筑部分已经封顶，项目样板间也是也是实体样板间。在小区景观打造上很用心。 项目目前在售的是4号楼A、B两种户型，以及3号楼剩余少量的D户型房源。套内价格在2.2万-2.3万/㎡。 样板间A户型（三房两厅两卫，套内92.42㎡，建面118.22㎡）

根据置业顾问介绍来看，象屿观悦府面积区间75-92，那么今天主要分析下套内83的户型 **，入户玄关，隐私性比较好 第二，横厅式的设计风格，视野和采光**大化 第三，双阳台设计，可变性更强 劣势 **，过道进深相对比较长，有点浪费面积 对于任何一个城市的核心区而言，土地都是比较稀缺的，供需关系存在比较大的一个压力，随着城市发展进入尾声，城市核心位置的价值会不断浮现出来，因此对于购房者而言，象屿观悦府项目是值得你去参考的对象。

象屿·观悦府集萃象屿地产匠心筑居的品质与经验，2019年1月-11月，皆为观音桥组团销量翘楚，吸金10亿，书写观音桥组团新传奇。 为何象屿·观悦府能取得如此佳绩，且看以下几点。 核芯位置，稀贵地段 纵观地产行业，地段始终是决定楼盘能否当红的**重要因素之一。象屿地产把握城市向北发展脉搏而匠心落笔，择址城市**—观音桥组团，以洞见未来的战略眼光，全方位满足高净值人群需求。 千亿商圈，荣宠加持 繁华是对生活的犒赏，象屿·观悦府销量翘楚的背后还有着商业集群的身影。观音桥商圈、冉家坝商圈、新牌坊商圈、大石坝商圈、嘉州商圈五大商圈环伺在侧，商业、文娱、购物……构筑城市潮流的万象风采。

现杀率9⃣️0⃣️% 高佣商圈轻轨学区 总价162万起5⃣️大商圈环绕 刚需楼盘‼️卖一套也能上岸‼️ 楼盘位置好✔️户型好✔️佣金高✔️ 区县客户成交占总成交的70% 这么高的佣金，欢迎老哥来搞〰️ 整个江渝北刚需里面佣金**高〰️              象屿观悦府 ✨在售房源信息： ⚡️北区1号楼~南区二号楼 套内面积：75-83-85-94 套内单价：21000~23000元/㎡ 总价：约162万~215万 梯户比：2T4户~2T6户 总层高：33层 接房时间：2020年12月 三无可谈，支持本地公积金 ———————————— 1⃣️到访即可参与** iphone、ipad、小米音响等众多好礼

整个象屿观悦府占地面积2.9万平方米，建筑面积12.8万平方米，总体体量不大，全部为33层的高层产品。 项目一共分了2个组团，北面的一期组团和南区的二期组团。北组团和南组团分别由4栋高层组成。从沙盘图能够看到，花卉园地铁站是在项目的南面，因此建成后二期的南组团会比北面的一期组团距离地铁站更近，交通也会更为方便。 项目目前在售的是一期北组团的高层产品，主要是2号楼和4号楼的部分房源。

象屿这个开发商对于很多的重庆人来说比较陌生，毕竟它在重庆的楼盘太少了，再加上象屿并不是重庆的主流开发商，所以辨识度比较低。 象屿置业的母公司是象屿集团。象屿集团成立于1995年11月28日，是国有独资企业，总部位于厦门。旗下拥有投资企业300余家，全资及控股投资企业近200家，员工超万人。据资料显示，象屿集团已经位列世界500强第375位，位列中国500强第92位。 总结起来就是，象屿是一家国有综合集团的下属开发企业，这样看来，象屿也算是后台比较硬的开发商了。

项目卖点；一丶大商圈环绕观音桥商圈嘉州商圈新牌坊商圈大石坝商圈冉家坝商圈二丶交通；五条轻轨环绕（3569环）线贯通南北，距离花卉园轻轨站600米三丶；龙溪松树桥在售户型套内：75丶83丶85丶94。单价；2.1万~2.3万。总价：162万~215万.2梯4户,2梯6户,总高33层.2020年12月接房.

城芯•观音桥 【象屿观悦府】 国庆购房三重礼**后一天 1⃣30套国庆特惠房源，先到先得 2⃣认购再抽千元现金奖励（或购物卡） 3⃣成交砸金蛋，小家电豪礼 ——————————— |象|五大商圈环伺 万千荣宠加持 |屿|六大公园浸润 享繁华与静谧⛰ |观|三横四纵五轨道 内外连贯 |悦|音桥云端府邸套内75～93㎡⛩ |府|压轴巨著，倾慕全城⛰ ———————————— 南区2#楼全城热销 梯户比：2T6 总高：33层 C：75.88㎡ 总价162万起 B：85.42㎡ 总价181万起 D2：83.39㎡ 总价175万起 北区1、2、4#楼清盘热销 1、4#楼：2T4 总高：33层 2# 楼 ：2T6 总高：33层 A：92.42㎡ 总价197万起 B：85.42㎡ 总价185万起

在售产品情况 观山悦组团（清水） 梯户比:一梯两户 跃层:建面155，套内133，带30平露台。 一楼：套内111，花园50-110平 套内单价:13500-14500 接房时间20年年底 花溪洲组团（清水 ） 花溪洲组团目前为洋房主打 加推2号楼 梯户比：一梯两户 平层：建面102，套内85 一楼花园面积50-90平 套内单价：13500-14500 接房时间21年年初 御龙台组团小高层（精装） 2#两梯八户、3#两梯四户，4#、5#两梯七户 建面56、75、80、87、91、102、123 建面12000左右 总价75-150万 接房时间21年年底 物管费:洋房3.6，高层3.2 车位比:洋房1：1.06 高层1：1.2 绿化率:35%