⭕金科•金辉 美院 ⭕ 远景洋房货量充足 套内：110㎡—115㎡ 物管：3.5元 单价：14000-15000元 总价区间：155万-175万 配置：一梯2户， 总高：8层(端户)9层(中户) 支持公积金贷款 精装高层剩余房源： 套内101㎡&106㎡ 套内均价：14800元 总价：143w～157W 物管：2.8元 接房时间：2021年2月 1️⃣金科成立20周年纪念代表作品，集琼华博翠之美。 2️⃣教育配套：小区自带幼儿园，朝阳**蔡家分校，（规划教育用地就在家门口！！！） 3️⃣环境优势：5大公园环绕，出门即达，满足小孩，中年人，老年人的生活需求 4️⃣医疗配套：三甲医院出门即达，礼嘉儿科医院，重庆市人民医院。 5️⃣交通优势：轻轨6号线（仅800米左右）轻轨13号线，轻轨16号线。 ……………………………………………… 降价了 降

金科金辉美院精装高层1#,5#在售，套内约101平方米，106平方米，均价14500左右。洋房8#，13#在售，套内面积约109-115平方米，均价14700左右。欢迎品鉴！

金科品质楼盘，在售户型：套内101/106平，物管费：2.8元/㎡，单价14500-15000左右的精装修。 金科金辉美院地处蔡家国际新城核心位置， 是金科集团成立20年后的一个高端系列项目，总占地266亩，建筑面积40万方，是集高端别墅、花园洋房、品质高层、社区商业为一体的全业态居住大城。 项目东侧和南侧紧邻3.6万方的城市公园，环境优美，交通便捷，真正达到了出则繁华，入则宁静的居家生活 ，离曹家湾轻轨站步行10**，旁边就是40万方商业体，本身自持6万方商业，蔡家大桥一旦修通直通礼嘉310万方商圈。

在售户型 1⃣精装高层❤1/11/16号楼（直接认购） 套内101/106 套内单价：14500元/㎡左右 总价区间：140-155万 2⃣洋房3/8/9/13号楼(直接认购） 套内面积：109——115㎡ 套内单价：15000元/㎡左右 3小高层15号楼： 套内面积：104㎡ 套内单价：14000元左右 总价：140万左右 4、DS社区底商： 直接认购！直接认购 社区高层底商铺 **铺 转角铺 十字路口铺 小区大门铺 低总价可买蔡家 水电气三通商业 户型方正，经营不限业态，性价比高 主力面积：40㎡-70㎡ 主力总价：100万—150万 层 高：4.2-5.1米 公 摊：8%-12% 接房时间：2020.8月 ———————————

金科金辉美院精装高层1#，5#在售，套内约101㎡，106㎡，均价14500左右。洋房8#，13#在售，套内面积约109-115㎡，均价14700左右。商业DS-3在售，套内面积约20-80㎡。更多详情请咨询售楼处。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

远景洋房 套内：110㎡—115㎡ 物管：3.5元 单价：14000-15000元 总价区间：158万-175万 配置：一梯2户， 总高：8层(端户)9层(中户) 支持公积金贷款 1️⃣教育配套：小区自带幼儿园，朝阳**蔡家分校，（规划教育用地就在家门口！！！） 2️⃣交通优势：轻轨6号线（仅800米左右）轻轨13号线，轻轨16号线。 3️⃣环境优势：5大公园环绕，出门即达，满足小孩，中年人，老年人的生活需求 4️⃣医疗配套：三甲医院出门即达，礼嘉儿科医院，重庆市人民医院。

⭕️金科金辉•美院⭕️ 在**美的年华，遇见**好的政策 ❌**分期一年0利息❌ ❌**分期一年0利息❌ 指定套内106精装高层、清水洋房。 远景洋房 套内：110㎡—115㎡ 物管：3.5元 单价：14000-15000元 总价区间：158万-175万 配置：一梯2户， 总高：8层(端户)9层(中户) 支持公积金贷款 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 项目卖点： 1️⃣教育配套：小区自带幼儿园，朝阳**蔡家分校，（规划教育用地就在家门口！！！） 2️⃣交通优势：轻轨6号线（仅800米左右）轻轨13号线，轻轨16号线。 3️⃣环境优势：5大公园环绕，出门即达，满足小孩，中年人，老年人的生活需求 4️⃣医疗配套：三甲医院出门即达，礼嘉儿科医院，重庆市人民

金科品质楼盘，在售户型：套内83/86/101/106平，物管费：2.8元/㎡，单价14000左右的精装修。 金科金辉美院地处蔡家国际新城核心位置， 是金科集团成立20年后的一个高端系列项目，总占地266亩，建筑面积40万方，是集高端别墅、花园洋房、品质高层、社区商业为一体的全业态居住大城。 项目东侧和南侧紧邻3.6万方的城市公园，环境优美，交通便捷，真正达到了出则繁华，入则宁静的居家生活 ，离曹家湾轻轨站步行10**，旁边就是40万方商业体，本身自持6万方商业，蔡家大桥一旦修通直通礼嘉310万方商圈。

金科金辉美院位于北碚区蔡家新区金科城59区旁，地处蔡家国际新城核心位置，是金科集团成立20年后的一个高端系列项目，总占地266亩，建筑面积40万方，绿化率高达35%，是集高端别墅、花园洋房、品质高层、社区商业为一体的全业态居住大城。 项目优势 1、产品方面：户型方正，大客厅大阳台采光充足、宽敞明亮，卫生间空间足够，可设计干湿分区，卧室动静分离，浪费面积少，私密性高；物业是金科自己的物业，后期品质服务有保障。 2、交通方面：轻轨6号线曹家湾距离项目直线距离1公里，自驾从嘉悦大桥到悦来、两路方向十分便捷，从马鞍石大桥、蔡家大桥到新牌坊商圈二十**内即可抵达。 3、环境方面：项目紧邻婚纱摄影基地，且被滨江公园、桥头公园、1950亩的蔡家中央森林公园、以及金科城4万方的体育公园环抱，真正意义上的低密度社区，居住舒适度高。 4、**方面：小区内部项目本身有规划国际标准双语幼儿园，中**两江实验**蔡家校区，人民路**、朝阳**，划片就读且****率高，孩子的教学从**到**都距离项目不算太远。 项目劣势 目前项目附近的配套设施还未完善，发展周期较长。

【项目位置】 项目位于北碚两江新区嘉悦大桥北桥头 【项目优势】 1、区域：项目为与两江新区蔡家，蔡家组团着力打造先进制造业基地，两江半岛宜居新城，是两江新区的重庆先进制造业集聚区、未来新增人口宜居区，为两江新区城市综合板块的金三角“蔡礼悦”之一，随着蔡家自贸试验区的确立以及嘉悦大桥与蔡家大桥修建，未来蔡家发展空间不可限量 2、商业：商业：项目临近重庆佳程广场、旭辉嘉悦广场，版块内配备了红星美凯龙、两江名居商业街以及中央大街等大型商业规划，满足日常购物需求 3、交通：公共交通方面距离6号线曹家湾轻轨站1.7公里，自驾方面在修嘉悦大桥以及蔡家大桥，2020年通车的蔡家大桥，建成后将连通蔡家与礼嘉商圈，并且通过星光隧道延伸段可以快速通往新牌坊商圈和观音桥商圈，另外一座是嘉悦大桥，连通了渝北悦来和中央公园板块 4、教育：蔡家共规划了24所**，10所**，其中囊括兼善**、西师附中等**分校，教育资源丰富 5、产品本身：项目配备金科开发商，金科物业，强强联合，户型周正，品质有保障 【项目劣势】 1.距离轻轨站稍有些远 2.目前周边配套正在建设中，短期内需要一定时间发展

1⃣区域优势 蔡家位于主城区北部，系北碚，沙坪坝区，北部经济联系枢纽，处于城市向北发展的主要拓展方向 南接高新技术产业基地—北部新区 东连江北国际机场 北靠重庆后花园——北碚区 西与文化、经济强区沙坪坝区接壤 2⃣交通配套 五桥二路一轨：嘉悦大桥，马鞍石大桥，蔡家大桥，嘉悦二桥以及水土大桥 轻轨：6号线蔡家站，曹家湾站，13号线，16号线规划中 公交：578路，573路，575路金科金辉美院站下车，步行3**到达售房部 3⃣教育配套 划片区就读朝阳**，小区配套幼儿园，规划**

也许在几年前，大家都会觉得蔡家太远了，各方面不是很方便，但是如今的蔡家，感觉规划得很好，轻轨，**这些都有！这么多楼盘中，还是**好看金科金辉美院！ 项目位于嘉悦大桥北桥头，周边有578路公交车，2公里内有轻轨6号线曹家湾站，公共交通出行便利；教育方面，周边有巴蜀实验幼儿园、小雨点幼儿园、西大两江实验**等，可满足就学需求；在医疗方面，周边有重庆嘉瑞医院、翠云街道社区卫生服务中心等，但都在3公里外，周边医疗配套设施待完善；在商业方面，周边有乐乐百货、悠山百货、旺旺百货等多家商业配套，能够满足日常的购物需求；整体来说，周边配套基本满足生活所需，有待进一步完善

【金科金辉美院】 整个蔡家**后一栋精装高层 ⚡直接认购⚡ 抓住**后的机会 错过就再也没有了 ——————— 在售户型 1⃣精装高层❤2/11/16号楼（直接认购） 套内83/87/101/106 套内单价：15000元/㎡左右 总价区间：123万—157万 2⃣洋房3/8/9/13号楼(直接认购） 套内面积：109——115㎡ 套内单价：15000元/㎡左右 3??小高层15号楼： 套内面积：104㎡ 套内单价：14000元左右 总价：140万左右

1️⃣教育配套：小区自带幼儿园，朝阳**蔡家分校，（规划教育用地就在家门口！！！） 2️⃣交通优势：轻轨6号线（仅800米左右）轻轨13号线，轻轨16号线。 3️⃣环境优势：5大公园环绕，出门即达，满足小孩，中年人，老年人的生活需求 4️⃣医疗配套：三甲医院出门即达，礼嘉儿科医院，重庆市人民医院。。

金科金辉美院位于两江新区蔡家半岛，是集别墅，花园洋房，品质高层，社区商业为一体的全业态居住大城东侧和南侧城市公园，环境优美，交通便捷，真正达到了出则繁华，入则宁静的生活环境。小区拥有1.5万方中央大花园，尽享中庭景观。84-118平方你精装稀缺高层，配套成熟，交通便利，火热销售中。项目位于嘉悦大桥北桥头，周边有578路公交车，旁边有轨道交通6号线曹家湾站，交通便利！