该楼盘位置有很大优势，在冉家坝商圈、大石坝商圈、嘉洲商圈、观音桥商圈的中间位置，离3号线轻轨站15**、6号线轻轨站10**、小区门口就有公交站，出行方便、周边的商业、医疗、教育、公园、交通配套齐全成熟不需要再等。只是周边都是老房子还有很多电线没有下地

交通配套：三轨交汇！（步行 5**、到6号线花卉园站，及3号线嘉州站。家门口2023年建成通车4号线西延伸站盘溪站。 3个公交站30多条公交线路无缝连接各大主城区域，开车出车库即5**可上内环高速快速到达主城各区。 商圈配套：1-2公里多个商圈环绕，新牌坊商圈、观音桥商圈、大石坝商圈，距离SM广场仅约1.2公里，东原新新PARK购物中心约1.5公里。 项目旁边还有拥有约300万方的集中一站式购物中心星光天地，重庆6星级酒店，汇集重庆塔尖消费人群**密集的区域。 公园配套：花卉园公园，照母山森林公园，石子山体育公园、盘溪河滨江公园（首个北滨路上的滨江公园，打造的慢生活休闲体验带）。石门公园及2500亩的鸿恩寺森林公园。 医疗配套：1公里达重庆市中医院、重庆妇幼保健院、重庆口腔医院，龙湖医院，5公里西南医院，为您健康保驾护航 教育配套：划片区，目前规划龙溪**，新牌坊**，松树桥**等，东和春天实验**，长安锦绣城实验**，庆龄幼儿园等等。具体按到时候政策来划分，****等全方位满足孩子全龄段教育需求。

配套 地段：五大商圈环绕-观音桥商圈，嘉州商圈，新牌坊商圈，大石坝商圈，冉家坝商圈。 交通：五条(3，5，6，9，环)轻轨贯通南北，26条公交线路。 距离花卉园轻轨站仅500米，步行5**。 教育：️根据接房后政策读书、暂不对外宣传，附近**有：龙溪**，松树桥** 六大公园：盘溪公园 花卉园公园 鸿恩寺森林公园 儿童公园 大龙山公园 石子山体育公园。 医疗配套：渝北区第二人民医院

洋房1号楼】 ➢总层高：8层 /1T2、共44套 ➢朝向：1号房朝西南，2号房朝东北 ➢面积: 洋房建面142-163 ㎡ ➢总价：370-480W ➢物业：4.8元 ➢接房：2023年1月底

商业紧跟 在核心区方向，任何一个楼盘可以说在商业方面都是有所保障，起码在**基本日常生活方面，那么对于合能·渝玥府项目也是一样，周边的小商业非常的多，非常丰富，那么距离观音桥商圈，大石坝商圈，三峡广场商圈，新牌坊商圈，解放碑商圈，江北嘴商圈都是非常的便利的，尤其是世界级的观音桥商圈，可以说无论是日常生活还是周末亲子娱乐，繁华就在眼前 首先来谈谈项目优势 合能·渝玥府项目优势 **，位置优势第二，轻轨优势第三，业态优势 对于合能·渝玥府项目而言，其业态优势非常的明显，尤其是在核心区方向，该地块密度拥有1.93，可以说这样密度下，对于开发商而言完全是可以放弃修建高端住宅，直接跑量，但是对于合能而言并没有采取这样的一个做法，而是开始回归本真，这是楼市下半场更多开发商所在思考的，除了在传统三大配置之外，交通，商业，**，更多考虑如何让房子变得更加的宜居，其中降低密度，提高舒适性是常见一个做法，而合能以核心区方向少见洋房业态出场，让生活回归本源，那么在位置方面就不做更多描叙了，核心区方向尤其是靠近江北观音桥，其位置优势不言而喻，这点从中海以更高地价而不