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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
中交金科辰光
楼盘别名：
辰光
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
重庆两江新区水土祥云街悦复大道中段50米处
售楼处地址：
两江新区祥云街悦复大道中段50米处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
832户
占地面积：
57000㎡
建筑面积：
110000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
重庆美宸房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
中交金科辰光位于重庆北两江新区轨道6号线思源站旁，容积率1.4，建面段约78-113㎡，产品为金科新研发的智能化臻装洋房。 中交金科辰光紧邻轻轨线从西途经，交通条件良好，周边人流量大，紧邻高新技术产业园，将形成光电、半导体、生物医药、数字化医疗设备等几大千亿级产业集群。 中交金科辰光以IMAX尺度的空间设计的纯洋房住区，最大约16米面宽，超越常规别墅标准，并带来四/五开间的良好采光效果，厨房、卫浴皆为全明设计，让光普照家庭每个角落。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
车位数：
946个
周边配套：
- 交通公共交通：板块规划建设“一环双桥三轨一枢纽”五纵六横立体交通路网，轨道六号线支线及水土嘉陵江大桥将于2020年年底贯通，便捷通达重庆主城各区。 其他交通：在建设轨道六号线二期（国博—水土，思源站，**光电园，红旗河沟，解放碑小什字），进可繁华，退可宁静，预计2020年底通车，届时，可以无缝换乘1、2、3、5、10号线、环线等；规划14号线和16号线，后期完全通车后，可更快实现到达国博中心、江北机场、观音桥等。
- 综合商场云中街集中商业
- 医院重庆市第九人民医院、重庆盈田医院中西医结合医院、润之康医院
- 邮局/快递项目拟建邮局，邮政所及公厕15号楼，建面约300.31㎡
楼盘介绍
-
项目介绍
中交金科辰光 位于重庆北两江新区轨道6号线思源站旁，项目容积率1.4，建面段约78-113㎡，产品为金科**新研发的智能化臻装洋房。
项目场地位于重庆市北碚区，轻轨线从西途经，交通条件良好，周边人流量大。场地面积为长面宽、短进深的尺度特色，**窄进深仅为23米，面积较小，易形成过于直白的浏览动线。除此之外，当地市场的风格多偏向中式，设计团队无意与城市活动争喧哗，追寻光源，思考人们当下真正的需求，感应光芒中纯粹真实的意向。 - 区位介绍 中交金科辰光项目场地位于重庆市北碚区，轻轨线从西途经，交通条件良好，周边人流量大。场地面积为长面宽、短进深的尺度特色，**窄进深仅为23米，面积较小，易形成过于直白的浏览动线。轻轨线从西途经，交通条件良好，周边人流量大。这里的区位优势无法比较：成立了高新技术产业园，将形成光电、半导体、生物医药、数字化医疗设备等几大千亿级产业集群，还有中科院、浪潮云计算、京东方、联东U谷、天海星两江数码工坊、中关村医学工程转化（重庆）中心、北斗导航、世界机器人前四强的川崎、发那科、库卡、ABB等一大批先进的研究机构和高新产业企业进驻
- 规划设计 中交金科辰光项目容积率1.4，建面段约78-113㎡，产品为金科**新研发的智能化臻装洋房。叫作“IMAX光幕智能洋房”，以IMAX尺度的空间设计，打造约1.4容积率的纯洋房住区，**约16米面宽，超越常规别墅标准，并带来四/五开间的良好采光效果，厨房、卫浴皆为全明设计，让光普照家庭每个角落。
- 景观特色 中交金科辰光周边景观：竹溪河云顶山休闲公园、云兴体育公园、竹溪河滨江公园；公园：竹溪河公园（主城**滨河公园）、思缘公园、辰光专属运动公园。
- 项目优势 中交金科辰光“一环双桥三轨一枢纽” 交通路网规划五纵六横，轨道六号线支线及水土嘉陵江大桥将于2020年年底贯通，便捷通达重庆主城各区；云中街，国际影院、购物中心、高端餐饮、银行金融机构等一应俱全，打造一站式吃喝游娱目的地；容积率约低于1.5，绿地率约46%。辰光作为青年品质居住区，致力于打造重庆北青年精神高地，在项目初期便注入社群文化——【光子计划】。它把每一个渴望生活发光发亮，渴望自己无法比较的业主称为“光子”，每一个光子都可以光子规划师身份参与“光子美好计划提案”。
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