基本信息
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楼盘名称：
万科城市花园
楼盘别名：
万科悦来组团Q分区Q15-3号地块项目 万科悦来组团Q分区Q15-6号地块项目 城花 城市花园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼50年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
渝北两江新区·中央公园·公园东路
售楼处地址：
重庆中央公园公园东路
建筑规划
交房时间：
2024-03-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
98栋
规划户数：
2366户
占地面积：
328800㎡
建筑面积：
475000㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,叠拼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
重庆悦畔置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
重庆城花不仅传承了万科城花系的经典，更是城花系的一次进阶，只为打造更有温度的成长型社区。 万科城市花园项目位于中央公园，以约50万方大体量，打造低密宜居社区。社区限高限容，限高24米、容积率1.44。 万科城市花园位于中央公园已形成了以悦港北路、悦港大道、同茂大道、秋成大道以及春华大道为“骨架”的一众交通道路。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
成都万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
暂无
车位数：
停车位共2761个 住宅＜100㎡：1个/户；≥100㎡：1.5个/户
周边配套：
- 交通公共交通： 轻轨14号线毛岗垭、桂花湾站（规划中）、22号线（规划中）、9号线花石沟站（在建中） 其他交通：桃源大道、观音岩路、悦港北路（在建中）、悦港大道（在建中）、春华大道（在建中）、公园东路（在建中）
- 综合商场约360万方两江国际商务中心（在建中）
- 医院渝北区人民医院、渝北区中医院（在建）、规划医疗用地
楼盘介绍
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项目介绍
万科城市花园项目位于中央公园，以约50万方大体量，打造低密宜居社区。社区限高限容，限高24米、容积率1.44。建面约85、101、131㎡精装6-8层真洋房，得房率超82%，留有更大的空间拓展性。
项目依山造势，尊重土地的坡地原貌，利用坡地高差，打造出独特的景观视野。项目紧邻轻轨14号线毛岗垭、桂花湾站（规划中）、22号线（规划中）、以及9号线花石沟站（在建中）。重庆城花不仅传承了万科城花系的经典，更是城花系的一次进阶，只为打造更有温度的成长型社区。
- 区位介绍 万科城市花园区位上，周边规划悦港北路（在建中）、悦港大道（在建中）两条横向主干道，以及春华大道（在建中）、公园东路（在建中）两条纵向主干道。双公园环绕，中原山公园（在建中）、北侧公园（规划中）+生态溪谷。项目规划1所幼儿园，周边规划2块**用地、2块****用地。
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规划设计
万科城市花园通过入口大门的视线转折,给参观者空间上仪式感的转换,摈弃传统庭院营造的对称布局,注重生活场景氛围的营造,出则繁华,入则宁静,入门即园,光影交错的情景化迎宾会客厅,入境如画,营造艺术生活的情景画卷。
在有限的场地尺度上,利用乔灌草的巧妙搭配,简洁而又富有层次,形成亲近自然的绿林归家走廊,搭配精致细腻的入户LOGO结合灯光营造极具酒店感的品质氛围,传达给用户美好生活的期许。
为更好服务于“大社区”中的住户,以及未来幼儿园场地的配套需求我们将场地打造成活力运动区域,通过市政路与商业用地的辐射带动,让更多市民参与到场地中,使场地成为吸引用户参与、交流、互动的磁力场,为城市注入生命力
作为活力轴上高差**的区域,以趣味化的方式消化6.5m的高差,搭配黄、橙鲜艳色,打造猫咪主题儿童乐园,把城市的消极空间转化成了积极空间。为社区带来全区共享的儿童活力空间的同时,串联社区入口与活力广场两大节点,将人行动线合理组织起来。
- 景观特色 万科城市花园景观特色方面，鉴于现状进深短高差大,如何解决消化高差解决无障碍的通行,满足住户体验式的归家成为两块场地入口设计的难点。我们通过简洁的体块化的构成,把功能与形式巧妙的结合。依场地高差,将绿篱,梯步,叠水,跌瀑等元素,以几何体块的形式穿插于场地中,给场地以序列感、气质感,拓宽入口城市界面,营造出“林间跌瀑布”的隐奢山地别苑,形成邻里公共开放的活动区域。
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项目优势
重庆万科入渝12年一路北进，紧跟城市发展步伐，于今年继续深度重仓中央公园。继万科森林公园、万科翡翠公园之后再次布局，引入万科“城花系”经典作品——万科城市花园，共同构筑中央公园人居新高地。
作为重庆万科中央公园三大改善体系之一的万科城市花园，沿袭了万科城市花园26年经典产品基因，丰富了中央公园的居住选择。并以约1.44的低容积率，鼎造约50万方臻装纯洋房住区，全面提档中央公园人居规格，让中央公园即将成型的繁华底色之下，留下更为纯美的生活理想地，为这座城市造一方生活的花园。
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