基本信息
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楼盘名称：
金科美的原上
楼盘别名：
原上
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:50年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
重庆渝北中央公园秋成大道西侧约50米
售楼处地址：
中央公园秋成大道西侧约50米
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1101户
占地面积：
91333㎡
建筑面积：
190000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
现代
主力户型：
3室(1)
、
4室(13)
开发公司：
重庆金美圆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
数据谷中学对面退台式星空叠墅◆中央公园3.0◆发展阶段一|中央公园1.0刚需时代世界第三大城市中央公园择址落定，区域启动开发建设，产品以高密度小户型的纯刚需高层为主多聚集于公园东侧，居住舒适度较低发展阶段二|中央公园2.0刚改时代中央公园建成五大商业品牌集中签约入驻中央公园两江国际商务中心全线启动建设，但随着商业陆续开业区域交通势必长期拥堵，喧嚣声也将影响居住舒适度发展阶段三|中央公园3.0改善时代同茂大道以北区域，区域内8大公园，超万亩绿意相依，以1.5低密容积率塑造中央公园高端低密宜居住区，整个区域限高限容，产品均以品质洋房和别墅为主，全面升级中央公园人居品质。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1467个
周边配套：
金科美的原上交通轨道5号（在建）、9号（在建）、10号线（已通车） 同茂大道、兰桂大道、腾芳大道、椿萱大道、甘悦大道；
综合商场龙湖天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方、中粮大悦城、万科航空金融总部
医院渝北人民医院（三甲）；渝北区中医院
楼盘介绍
- 项目介绍 金科美的原上整个项目位于中央公园秋成大道北段，中央公园作为两江新区的热土，处于几何中心的位置，以中央公园发展为核心，连接了临空经济区和会展经济区，同时北面连接仙桃数据谷，南面紧邻金开大道汽博成熟板块。 中央公园作为生态居住中心，拥有不可复制的2300亩中央公园，是宜居的公园城市。距离本项目约1.5公里便可以享受中央广场、活立水景、音乐喷泉。 在中央公园西南面还有重庆**的体育公园，可以带着家人去健身、跑步、游泳、打羽毛球等。周边还有一些其他的公园，数十个公园配套为我们业主提供生态健康的优质环境。 项目处于中央公园板块的低密度高端住宅区，是区域内限高（24米）限容（容积率1.5）的高品质项目。 项目交通便捷，距离轻轨五号线（在建）椿萱大道站约400米，通往人和、财富中心、大石坝、石桥铺方向；未来还可换乘九号线、十号线、十四号线，快速通达机场及重庆北站。同时项目还有同茂大道、椿萱大道、秋成大道等多条公路交通加持，快速通往主城各个区域。 除此之外，做为金融商业中心，拥有完善的高端商业配套。由政府牵头全球**设计公司美国SOM公司统一规划联手五大开发商开发运营，其中就包括了合景悠方、龙湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场以及万科航空金融总部基地。计划总投资约300亿元以上，初步计划3年开业、5年基本成熟、10年建成‘国内一流、西部**’的城市商业综合体，项目总占占地137亩，总建筑面积约19万方，住宅由叠墅、大平层和精装洋房构成，项目整体定位为中央公园**绿色生态人文社区。
- 区位介绍 金科美的原上整个项目位于中央公园秋成大道北段，中央公园作为两江新区的热土，处于几何中心的位置，以中央公园发展为核心，连接了临空经济区和会展经济区，同时北面连接仙桃数据谷，南面紧邻金开大道汽博成熟板块。 中央公园作为生态居住中心，拥有不可复制的2300亩中央公园，是宜居的公园城市。距离本项目约1.5公里便可以享受中央广场、活立水景、音乐喷泉。在中央公园西南面还有重庆最大的体育公园，可以带着家人去健身、跑步、游泳、打羽毛球等。周边还有一些其他的公园，数十个公园配套为我们业主提供生态健康的优质环境。
- 规划设计 金科美的原上项目社区园林以“都市原野秘境”为主题，以自然、阳光、林间的人居环境为核心，通过混合功能配置、开放式社区空间组织、小尺度街坊形态、绿色环保与社区组织建设等形式，并结合“都市院落”空间形态和“环境共生”理念，设置“星空萤海”、“清风林樾”、“敞心园境”三大主题互动景观。创设树影星空屋、镜面艺术场馆以及全龄共享乐活空间等众多功能型节点景观，打造重庆“无边界共生”全龄健康生活住区。
- 景观特色 金科美的原上项目的建筑立面设计，线条简洁明朗，运用横向为主、竖向为辅的手法构成整体舒展、大气磅礴的立面观感，收放自如，充分彰显现代艺术气息。2、3号地块外墙采用创新型大面积玻璃类幕墙外窗设计体系，玻璃栏板+明隐框结合，窗墙比达到近70%。
- 项目优势 金科美的原上2012年，重庆市政府提出”重庆打造双核，引领城市向北“理念 ，将中央公园打造为第二个城市中心，基于这个定位，中央公园规划对标国际，引领全国，超前规划、配套先行
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