基本信息
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楼盘名称：
合谊理想城
楼盘别名：
合谊–理想城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
重庆巴南巴滨路巴滨路1号
售楼处地址：
重庆市巴南区巴滨路1号（建新公交站旁约50米）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
32栋
规划户数：
744户
占地面积：
239760㎡
建筑面积：
68000㎡
容积率：
1.64
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(10)
、
5室(1)
开发公司：
鞍钢集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
合谊置地发展有限公司重庆巴南分公司
物业费：
2.6元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
1034个
周边配套：
一环
1公里范围内可通过在建太阳岗立交(预计2022年年底通车)，直达内环快速;
二高
渝湘高速、渝黔高速，畅达重庆西站，快速连接城际交通
三纵三规划
巴滨路、渝南大道、渝南分流道三大已有交通干道，及在建巴滨路复线、渝南分流道复线、白居寺大桥延伸线(暂命名，以政府规划为准)三大主要规划道路贯穿全城;
四轨
轨道3号线、5号线、18号线(在建，简家槽站距本项目仅约700米，预计2023年年底通车)、12号线(规划中)，速达重庆主城各区;
五桥
白居寺大桥(已通车)、黄桷坪长江大桥(预计2020年底动工)。李家沱大桥、马桑溪大桥、鱼洞长江大桥。
商业
繁华龙洲湾商圈各项综合配套齐全。合谊理想城距繁华龙洲湾商圈仅约3公里，巴滨路板块超100万方商业集群配套，项目自身6万方滨江风情商业，配套完善成熟。
医疗
巴南区人民医院(三甲)、重庆九州医院、巴南区妇幼保健院等多家医疗机构护航健康。
教育
附近5公里范围内，有鱼洞中学、鱼洞四小等多所重点中小学及社区配套品牌幼儿园。
楼盘介绍
- 项目介绍 合谊理想城项目开发商合谊地产作为“共和国钢铁工业的长子”，2020年，鞍钢集团第七次进入财富世界500强企业榜。鞍钢集团全资板块公司——合谊地产，秉承“百年工匠”鞍钢精神，以匠心，致初心，与城市工业产业同脉跳动，肩负与城市共同发展重担.构建健康生态人居，让城市焕发新生。合谊地产肩负助力城市改革重担，登陆千亿级龙洲湾商圈巴滨路板块，为城市理想生活而来。合谊理想城位于巴滨路白居寺大桥旁，东靠渝南分流道，紧邻内环快速，北面为巴南区打造花溪河湿地公园，南面紧邻千亿级龙洲湾商圈。总占地约360亩，总建筑面积约70万方，整体容积率约1.9，分五期进行开发建设，覆盖亲江大平层、瞰江小高层、阔景洋房、双拼别墅、滨江风情商业街等多种物业形态。 二期邻江而立，容积率约1.5，产品包括揽江双拼别墅、听江阔景洋房、亲江大平层、瞰江小高层，规划设计遵循看江原则，坐拥环幕观江视野，直面约10余里连绵江岸线。居家于此可欣赏城市热土日新月异，可感受四季景色幻变缤纷，可近享长江静水流深。不可再生的临江湾区自然资源，**地段，弥足珍贵。 合谊理想城作为二星级智慧社区（高于三星级标准），致力于打造重庆首屈一指的融自然、科技、人性化于一体的理想之城！二期仅 1.5容积率，让人居密度更低，让视野更远，让居家舒适度更高！社区园林营选集东方美学之精妙，融入巴山九大意景和主题巷院，成就城隐栖居，统筹规则建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造宜居理想住区！ 合谊地产作为世界500强央企鞍钢集团旗下全资子公司，合谊理想城“以匠心 致初心”，在选材用料上不遗余力，处处精心选材，只为成就理想人居的江岸美宅!二期外立面大面积干挂陶板+局部铝板+一二层石材，客厅品牌系统门降噪，双精装大堂、创意阳光车库、玻璃材质光幕阳台挡板、断桥铝全金门窗、LOW-E双层钢化中空玻璃… …豪宅级配置，大师级选材，亲民级价格，无处不体现央企担当！ 两江四岸，央企大盘。重庆的两江四岸，具有高端居所聚集地，城市资源的汇集地等多重优势，目前两江四岸活跃发展板块为北滨路向西沿外环延申至寸滩保税港区域，南滨路向东北沿外环延申至原来的洋人街板块；还有就是九龙半岛沿线的九滨路、巴滨路向外环延申段以及基本未开发的大滨路，九滨路、巴滨路、大滨路是两江四岸**后一块留白地，规划为长江文化艺术江湾，而就目前面貌而言，巴滨路在三者间具有重要地位。
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