基本信息
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楼盘名称：
林山郡
楼盘别名：
香港置地卓越林山郡,香港置地林山郡
区域商圈：
渝北
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:50年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-07
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
金渝大道锦绣山旁
售楼处地址：
渝北区礼嘉商圈锦绣山旁
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
476户
占地面积：
87952㎡
建筑面积：
40899㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(7)
开发公司：
怡置悦祥房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡置物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
车位比1:1.4，车位共约954个
周边配套：
- 交通轻轨：6号线、15号线、国博线
- 综合商场龙湖礼嘉天街，龙湖滨水商业
- 医院重庆医科大学附属儿童医院、佑佑儿童医院、金山医院
楼盘介绍
-
项目介绍
林山郡项目依傍礼嘉低密生活与商业两重商圈，近拥重庆约310万方“水上大都会”——礼嘉商圈、欢乐谷、智慧城等商业生活配套。 远眺嘉陵江台地自然环境和江景，揽锦绣山公园盎然绿意，于山前尽享揽江瞰园的独特。
- 区位介绍 林山郡项目位于重庆两江新区的礼嘉国际都市风貌展示区。 地理优势明显：**、礼嘉位于两江新区的重要位置。过去10年，国家对重庆的政策支持就是批复设立了两江新区；其次，一个区域的交通状况直接决定着它未来发展的速度与上限：礼嘉分布了3条轨道交通，6线、15号线、国博线，便捷全城；还有5座大桥与主城其他区域形成无缝连接：从北往南依次是蔡家大桥、马鞍石大桥、礼嘉大桥、 大竹林大桥、双碑大桥。除此之外，礼嘉的江岸线长达16.5公里，相当于整个南滨路的全长。而礼嘉既是湾区，又是公园，礼嘉目前人口仅2万人，人均公园面积达330㎡。 区位商圈：礼嘉商圈是重庆重新全新建设的商圈，总体量310万方，将是观音桥商圈体量的1.5倍。整个商业商务中心由3个板块组成，**是政府引导的1976亩的生态总部基地，此外还有由礼仁、礼博、礼慈路和兰海高速围合而成的体量约310万方的国际生态总部基地（第二板块）和类似太古里的BOX湖滨商业（第三板块）。 小结：项目处在九曲河板块、照母山板块和礼嘉板块的交接中心，辅以蓝海高速礼嘉上道口、金渝大道、金通大道、正在规划建设中的礼嘉大桥、蔡家大桥，以及礼嘉区域发达成熟的市政道路
- 规划设计 林山郡是整个礼嘉商圈一公里范围内能同时享有商业、公园及江景的的低密度品质生活集群。 整个项目总占地60余亩，总建筑面积约8.8万㎡，容积率约1.5，规划476户业主。其中住宅分为改善洋房和品质平层，面积段集中在套内82-116㎡，户型为3与4房的纯板式结构。 项目整体地块呈金靴状展开，采取中庭优先、佳朝向的楼栋布局方式。力求长楼间距，大内部空间，好的景观朝向进行总体规划。广阔的宽度让这里拥有景观资源。再加上置地产品系列中全新设计的现代外立面，使用大量的金属线条，增大窗地比。
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