基本信息
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小区名称：
融恒时代广场
小区别名：
融恒时代广场
物业类型：
标准写字楼（甲级）
产权年限：
-
参考单价：
19953元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江北观音桥步行街2号
建筑规划
建成时间：
2014
建筑类型：
暂无资料
楼栋总数：
1
规划户数：
166户
占地面积：
5266㎡
建筑面积：
79731㎡
容积率：
0
绿化率：
-
开发公司：
重庆睿林实业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
戴德梁行
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：新世纪百货、新世界百货、赛博数码广场、苏宁电器、金源不夜城
大型百货：新世纪百货、新世界百货、重百、大融城、茂业百货、远东百货、星光68广场、北城天街、苏宁电器、国美电器；
银行：金融机构：中国银行、中国建设银行、招商银行、中国工商银行等各大金融机构；
酒店：星级酒店：世纪金源大饭店、君豪大饭店、希尔顿逸林酒店、重庆小天鹅商务酒店、信之尚商务公寓酒店；
餐饮：品牌餐饮：瑞泰丰云南菜、长乐亭湘粤菜馆、三生三味密宗川菜等知名餐饮；
本段合作编辑者： 王家燕
大型百货：新世纪百货、新世界百货、重百、大融城、茂业百货、远东百货、星光68广场、北城天街、苏宁电器、国美电器；
银行：金融机构：中国银行、中国建设银行、招商银行、中国工商银行等各大金融机构；
酒店：星级酒店：世纪金源大饭店、君豪大饭店、希尔顿逸林酒店、重庆小天鹅商务酒店、信之尚商务公寓酒店；
餐饮：品牌餐饮：瑞泰丰云南菜、长乐亭湘粤菜馆、三生三味密宗川菜等知名餐饮；
本段合作编辑者： 王家燕
小区介绍
-
项目介绍
融恒时代广场用地东西长92米，南北宽84米，总用地面积 5266；用地性质为商业金融业用地，容积率≤10.71，建筑密度≤63%，太阳谷一卡联通车位4000余个；
融恒时代广场主要功能为现代化大型城市综合体，力争建筑周边商业、商务氛围浓厚，交通便利，市政配套、购物、休闲、餐饮、娱乐氛围醇熟。在规划上力求营建优美的现代化商业区，创造宜人的城市环境，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。
融恒时代广场项目总高度近130米，地上30层，地下5层，总建筑面积79731.91 m2。其中，5A甲级写字楼35174.44m2（8 ～30层），单层建筑面积1498㎡，层高3.9米，设置了9部垂直交通电梯。商业26160.03 ㎡（负1～7层），车库及设备用房等18397.44㎡（负5～负2层）。
融恒时代广场地下1层及地上1～7层为商业用房，单层面积约2840～4460㎡。地下1层层高4.8米，1层层高6米，2层层高5.6米，3层层高6米，4～7层层高5.1米。项目8 ～30层为写字楼单层建筑面积1498㎡，层高3.9米。
融恒时代广场地下2～5层为停车库及设备用房，其中，地下2层层高4.5米；地下3、4层层高3.6米，地下5层层高4.4米，设置有标准停车位及复式停车库。 广场地下1层及地上1～7层为商业用房，单层面积约2840～4460㎡。地下1层层高4.8米，1层层高6米，2层层高5.6米，3层层高6米，4～7层层高5.1米。商业设置两组上下双行电动扶梯共26部、两组客用垂直交通电梯共4部及1部货用垂直交通电梯地上8～30层为写字楼，单层面积1498㎡，层高3.9米，设置了9部垂直交通电梯(其中1部为消防电梯兼货用电梯)。
融恒时代广场商业设置两处主要出入口，分别位于一期步行街和二期步行街；设置两处次要出入口，分别位于建新东路及与百业兴大厦相邻道路。写字楼独立设置一处出入口，位于与未来国际大厦相邻道路，后勤出入口及车库出入口设置于城市下穿道。 - 区位介绍 项目位于两江新区“会客厅”——江北观音桥商圈步行街核心地段，处于政府规划的50万平方米“太阳谷”高端商务集群门户地带。据国家战略部署，两江新区将建设成为内陆重要的先进制造业基地和现代服务业基地，长江上游金融中心和创新中心。经济产值达6000亿。未来将打造以江北嘴中央商务区为主要载体的金融总部聚集区、以观音桥商圈为主要载体的商贸商务总部聚集区、以两江鱼复工业园和港城都市工业（物流）园为主要载体的工业总部聚集区，以寸滩保税港和果园港为主要载体的物流总部聚集区。
- 规划设计 项目用地东西长92米，南北宽84米，总用地面积 5266㎡，用地性质为商业金融业用地，容积率≤10.71，建筑密度≤63%，太阳谷一卡联通车位4000余个。 项目主要功能为现代化大型城市综合体，力争建筑周边商业、商务氛围浓厚，交通便利，市政配套、购物、休闲、餐饮、娱乐氛围醇熟。在规划上力求营建优美的现代化商业区，创造宜人的城市环境，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。
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