基本信息
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楼盘名称：
东海定南山
楼盘别名：
汤山别院
物业类型：
别墅
产权年限：
联排:50年 叠拼:50年 合院:50年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
渝南大道115号
售楼处地址：
巴南区渝南大道（轻轨3号线花溪站旁）
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
76栋
规划户数：
475户
占地面积：
134080㎡
建筑面积：
117981.74㎡
容积率：
0.88
绿化率：
35.05%
建筑类型：
联排,叠拼,合院
主力户型：
0室(4)
、
6室(5)
、
联排(2)
开发公司：
重庆东海汉辰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆财信物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
共743个，车位配比为2:1
周边配套：
- 交通东海定南山临近轻轨3号线花溪站附近，并有多条公交线路：611 黄泥滂—南泉、309 公平—李家沱、303 解放碑—鱼洞、307 中兴—南坪、798 解放碑—渔洞、312 石岗—南坪、348 解放碑—道角、302 界石—解放碑、314 接龙—南坪等 ，轨道花溪站下。
- 综合商场菜市场、万达购物广场
- 医院巴南区万里医院、儿康医院
楼盘介绍
-
项目介绍
东海定南山位于南温泉**级旅游景区，与CBD保持一定的距离，10公里到解放碑，15公里至观音桥，交通便捷；更有12条公交线路快速通达各商圈。东海定南山总占地232亩，体量约12万方。容积率为0.88、建筑密度27.22％、绿化率为35.05%。总建筑面积为117513.66平米，住宅建筑面占60.16％（约72269.84平米）、地表建筑面积占93%（约109288平米）、地下建筑面积占7.0％（约8226平米）；停车位：743个，室外22个，室内721个，比例为2:1。 合院别墅定南山的合院别墅采取创新的院落布局，沿袭中国传统的对称格局，通过四幢别墅（或者六幢别墅）方正围合。相邻别墅间进行视线遮蔽，每幢别墅均设有露台（每层均有专享露台），既有围合的共享空间，也有私家庭院的私密空间。另有集中车库，独立使用。
- 区位介绍 项目与CBD保持恰到好处的距离，10公里至解放碑，15公里至观音桥，3**上内环，5**上巴滨路，20**到机场，交通异常便捷,；更有轻轨无缝接驳，12条公交线路快速通达各商圈，造就了城市中心高端生态别墅的非凡潜力。
- 规划设计 东海定南山项目总占地232亩，体量约12万方。容积率为0.88、建筑密度：27.22％、绿化率为35.05%。总建筑面积为117513.66平米，住宅建筑面占60.16％（约72269.84平米）、地表建筑面积占93%（约109288平米）、地下建筑面积占7.0％（约8226平米）；停车位：743个，室外22个，室内721个，比例为2:1。更有110米的坡地高差，带来360度全景视野，山、城尽揽。
- 景观特色 东海定南山项目依山傍泉，伴倚南山半山腹地，紧邻南温泉**级旅游景区，历来被称为“上风上水”之地。丰富的原生林海涵养了茂盛的绿化，历史上蒋介石、马歇尔、宋美龄、三毛、施光南等名人立宅于此；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、重庆**稀缺的宜居之地。
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