基本信息
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小区名称：
保利江上明珠馨园
小区别名：
保利江上明珠馨园
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
16781元/㎡
咨询成交价
小区地址：
鸿恩路151号
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
17
规划户数：
2504
占地面积：
74216㎡
建筑面积：
282466㎡
容积率：
2.9
绿化率：
30%
开发公司：
保利投资实业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
保利重庆物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：保利幼儿园
中小学：徐悲鸿中学、渝北区龙山小学校、新村实验小学、松树桥中学(B校区)
大学：航天职业技术学院
商场：金源时代购物广场、北城天街购物广场(观音桥东环路)、大融城
医院：重庆骑士医院、重庆冉家坝医院、重庆加州医院
邮局：中国邮政
银行：中国人民银行营业管理部(红锦大道店)、中国工商银行(观音桥分理处)、中国建设银行(观音桥支行)
其他：鸿恩寺公园
小区内部配套：明珠生活馆等。
中小学：徐悲鸿中学、渝北区龙山小学校、新村实验小学、松树桥中学(B校区)
大学：航天职业技术学院
商场：金源时代购物广场、北城天街购物广场(观音桥东环路)、大融城
医院：重庆骑士医院、重庆冉家坝医院、重庆加州医院
邮局：中国邮政
银行：中国人民银行营业管理部(红锦大道店)、中国工商银行(观音桥分理处)、中国建设银行(观音桥支行)
其他：鸿恩寺公园
小区内部配套：明珠生活馆等。
小区介绍
- 项目介绍 项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。保利江上明珠馨园由17幢高层住宅和部分商业组成，是保利江上明珠首期面世的高层作品，商业沿市政道路布置位于第1、2、16、17幢底部，和对面的美食商业街呼应。总建筑面积约为28万方，容积率仅为2.92；是主城核心区位难得一见的高层低密度高品质高层住区，保利江上明珠馨园首期由2栋17+1层的阔景高层住宅组成，套内面积在70—150㎡，涵盖了平层和跃层产品。 保利江上明珠馨园由17幢高层住宅和部分商业组成，是保利江上明珠首期面世的高层作品，商业沿市政道路布置位于第1、2、16、17幢底部，和对面的美食商业街呼应。总建筑面积约为28万方，容积率仅为2.92，是主城核心区位难得一见的高层低密度高品质高层住区，保利江上明珠馨园首期由2栋17+1层的阔景高层住宅组成，套内面积在70—150㎡，涵盖了平层和跃层产品。 保利江上明珠馨园位于项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。 保利江上明珠馨园自驾车路线：解放碑—嘉华大桥—三湾路—鸿恩寺森林公园解放碑—黄花园大桥—五里店—观音桥—鸿恩寺森林公园沙坪坝—石门大桥—松树桥—渝奥大道—鸿恩寺森林公园杨家坪—嘉华大桥—三湾路—鸿恩寺森林公园南坪区—黄花园大桥—五里店—观音桥—鸿恩寺森林公园项目。乘车路线： 870路【陈家坪汽车站-奥林匹克花园】 123路【鸿恩寺公园-江北新区府】。 保利江上明珠馨园位置较为优越，未来将成为重庆主城高尚高品质住宅社区标杆，项目本身在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，力求将最长的楼间距、最大的内院景观、最好的景观朝向贯彻到总平面布置里。大中庭最佳位置，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数，让更多的户型享受到中庭的美丽景观，同时提高小区品质，针对小区的品质和其定位，保利江上明珠馨园建筑风格采取Arcdeco风格，建筑色调以暖灰色系为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。 保利江上明珠馨园位于项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。
- 规划设计 保利江上明珠馨园位于项目地块北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。保利江上明珠馨园由17幢高层住宅和部分商业组成，是保利江上明珠首期面世的高层作品，商业沿市政道路布置位于第1、2、16、17幢底部，和对面的美食商业街呼应。总建筑面积约为28万方，容积率仅为2.92；是主城核心区位难得一见的高层低密度高品质高层住区，保利江上明珠馨园首期由2栋17+1层的阔景高层住宅组成，套内面积在70—150㎡，涵盖了平层和跃层产品。
- 建筑风格 保利江上明珠馨园位置较为优越，未来将成为重庆主城高尚高品质住宅社区标杆，故项目本身在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，力求将最长的楼间距，最大的内院景观，最好的景观朝向贯彻到总平面布置里。大中庭最佳位置，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数；让更多的户型享受到中庭的美丽景观，同时提高小区品质，针对小区的品质和其定位，保利江上明珠馨园建筑风格采取Arcdeco风格，建筑色调以暖灰色系为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。
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