基本信息
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小区名称：
鸿府
小区别名：
隆鑫鸿府
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
15000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
两江新区管委会旁渝都大道(机场路宝石路交汇处)
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
楼栋总数：
21
规划户数：
1024户
占地面积：
33471㎡
建筑面积：
650000㎡
容积率：
1.93
绿化率：
35%
开发公司：
重庆天江坤宸置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆隆鑫物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
周边设施
- 交通公交线路：688路、610路、629路（至鳄鱼馆下车）
轨道交通：轻轨3号线（至金渝站下车） - 幼儿园小区幼儿园
- 中小学北大附中 外语校
- 大学西南政法大学
- 综合商场35000平米运动公园 20000平米商业中心
- 医院金山医院 仁和医院
- 银行工商银行 建设银行 招商银行
- 邮政中国邮政
- 其他35000平米运动公园
- 小区内部配套幼儿园、超市、信报箱、快递柜、健身设施、运动场地
小区介绍
-
项目介绍
鸿府为中式洋房项目，地处寸滩、空港两大保税港之间。鸿府总占地约400亩，总建筑面积约65万方，整体容积率为1.93 。项目地势北高南低，自然落差达60米，分为A、B、C三区（A区用地面积约15万㎡；建筑面积约41万㎡ ；B区用地面约3.5万㎡；建筑面积约15万㎡ ；C区用地面积6万㎡； 建筑面积8.5万 ㎡）。产品规划以7-11层花园洋房为主，同时包含部分高层、别墅以及一个近2万方的社区商业街。建成后将成为区域内具有较高品质的大型社区生活 。
- 区位介绍 隆鑫鸿府位于两江新区核心地段，地处寸滩，空港两大保税港之间，而寸滩保税港是国内唯一内陆型，唯一空港加水港双功能保税港区，规划面积8.37平方公里，预计2015年全面建成，一期工程于2010年5月已经建成通过验收，未来这里将吸引10万人以上的产业人口入驻。同时，项目所在农业园区在2011年6月经政府重新规划将成为重庆的第五大商圈之一。在未来的2-3年内项目所处区域将成为汇集高端商业和住宅为一体的中央居住社区，升值潜力巨大。 隆鑫鸿府项目紧邻鳄鱼中心，东临宝环路至渝北回兴，南接金石大道至三亚湾水产市场也可以通到保税港上渝宜高速（重庆-涪陵-长寿-垫江一线），西接是内环机场高速路，机场高速北通江江北国际机场，南经轻轨三号直达江北商圈，形成了集水，陆，空，轨道于一体的“四维”立体交通网络，交通优势得天独厚。到达江北机场，江北观音桥，江北嘴CBD，时间均在10分钟左右，到达解放碑CBD时间仅需15分钟，大大方便了业主出行。
- 规划设计 隆鑫鸿府总占地400亩，总建筑面积约65万方，规划总户数3427户，容积率为1.93 ，建筑密度25% ，绿地率35%，车位配比1：0.8。项目地势北高南低，自然落差达60米，分为A、B、C三区（A区用地面积15万㎡；建筑面积 41万㎡ ；B区用地面3.5万㎡；建筑面积7万㎡ ；C区用地面积6万㎡；建筑面积15万 ㎡），分五期开发建设，预计整体竣工时间在2017年，其中一期将于2014年年初交房。 隆鑫鸿府由38栋7+1、8+1电梯花园洋房、21栋小高层以及7栋18+1的景观高层所组成。在建筑布局上项目充分尊重了原始地貌的特点，楼栋的布局也非常合理，所有洋房楼栋基本都为南北朝向，这样最大限度的保证了户型的采光通风及景观视野的均好性。
- 景观特色 在景观方面，坡地式园林景观引入大量中式元素，小区园林内栽种了各种名贵的树种，精美的宅间景观和周围小区园林相结合，打造一步一景、四季如春的主题院落式景观。
- 建筑风格 在外立面的设计上我们主要以灰色为基调使整个楼栋显得厚重大气，完美的表现出业主尊崇的社会地位。整个外立面采用了“三段式”的设计，辅以铁艺栏杆、生态木扶手、LOW-E玻璃等材料的运用在实用的基础上，更使建筑外形更加高贵典雅。 在户型设计方面，本项目主要以大尺度的舒适性户型为主，隆鑫地产除了延续洋房一贯的“退、错、院、露”特点，同时还人性化的设计了“大花园”、“大阳台”、“大赠送”的生活空间。户型方正大气，由于本项目洋房是1梯两户的板式设计所以采光通风性也得到了最好的保证。合理的功能分区，形成不同的静态生活空间、运动空间、亲子教育和邻里交流的空间，使您的生活更加的丰富多彩.
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