基本信息
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小区名称：
江屿朗廷
小区别名：
香江美地
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8200元/㎡
咨询成交价
小区地址：
菜袁路168号(红楼宾馆往肖家湾方向前行50米支路口进入)
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
塔楼 板楼
楼栋总数：
1
规划户数：
4647户
占地面积：
123788㎡
建筑面积：
600000㎡
容积率：
4.3
绿化率：
30%
开发公司：
重庆骏建房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆市江宇物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目配套
江屿朗廷西接红楼宾馆，北靠13军，紧邻复旦中学，东邻竹园小区，南接竟地花园、渝中名郡、星月湾；江屿朗廷周边有新世纪超市（康德糖果盒商业裙楼）、大坪百盛、大坪九坑子农贸市场等生活配套；自有全生活商业街。
周围有联招学校市重点复旦中学竹园校区（53中）、实验二小分部、田家炳中学（袁家岗）、建设中学、大坪小学（莲花国际）、马家堡小学；同时，项目将自建幼儿园（规划中）。
小区内配有游泳池、板球场、基础健身设施等活动设施，业主会所、篮球场，羽毛球场，景观游泳池，商业。
江屿朗廷东邻复旦中学，南接菜袁公路，北面紧靠红楼宾馆，距离公交肖家湾站200米。 轨道交通：距离轻轨2号线大坪站、地铁1号线大坪站直线距离约700米，可乘坐往大坪方向的公交车在大坪站下进行换乘。 公共交通：109（二郎步行街——较场口）（肖家湾站）118（冉家坝——石桥铺）（肖家湾站）128（红旗河沟——石桥铺）（肖家湾站）138（重庆北——南方花园D区）（肖家湾站）268（中梁山——朝天门）272,402（解放碑——沙坪坝）（肖家湾站）403（两路口——广厦城）等线路。
小区介绍
-
项目介绍
江屿朗廷位于大坪肖家湾和红楼宾馆之间，占地12万方，建筑面积60万方，一期1726户已交房投入使用，二期约1445户，三期约1700户。 江屿朗廷坐北朝南，背靠鹅岭山脉面朝长江。其交通主要由两桥两路组成，上接长江2路，下连菜袁路，左接菜园坝长江大桥，右临嘉华大桥，江屿朗廷社区紧邻大坪商圈，购物便捷，自带商业，包含大型超市（重客隆）、社区医疗等各式各样的生活配套。
- 区位介绍 江屿朗廷项目地处渝中区，座北朝南，背靠鹅岭山脉，面朝长江，占地12万平米，建筑面积约60万平米，是目前渝中区规模最大的楼盘，全部建成以后，将成为渝中区具有优质社区配套的中高档住宅典范。江屿朗廷拥有重庆典型的山地地貌特征，在规划设计上，充分尊重自然的地势形态，把项目打造成为重庆典型的园林山地居住社区。江屿朗廷项目景观资源丰富，拥有长江、溶洞、原生态峡谷地理公园、抗战碉堡、九曲花街、悬崖栈道等十二重园林景观群落，丰富的景观构成在重庆房地产项目中独一无二。
- 规划设计 江屿朗廷位于大坪肖家湾和红楼宾馆之间，占地12万方，建筑面积60万方，一期1726户已交房投入使用，二期1445户将于明年开始销售，三期约1700户。项目坐北朝南，背靠鹅岭山脉面朝浩然长江。其交通主要由两桥两路组成，上接长江2路，下连菜袁路，左接菜园坝长江大桥，右临嘉华大桥，为出行提供了最便利的交通。社区紧邻大坪商圈，购物便捷，自带的3万方商业，包含大型超市（重客隆）、社区医疗等各式各样的生活配套，为业主提供了最舒适齐备的生活配套。香江美地尊重重庆独有的坡地特征，巧妙的利用地形高差，将景观做得层次丰富。12万方的绿地面积，在渝中区绝无仅有，小区规划居住人口是14870人，平均每个人将获得8平方米以上的绿地，这在整个重庆市的高层小区中是难以想象的。
- 景观特色 江屿朗廷建筑面朝南岸方向，可观嘉临江，远眺菜园坝大桥、鹅公岩大桥和南山山脉。小区内部利用天然的高低落差，打造了北美风情特色，小区最独特的就是模仿美国旧金山的九曲花街，顾名思义，以九个S型弯道蜿蜒而下，两旁点缀着最美丽的植被，形成如花似锦的天然画面，“东岩悠远”小区里独一无二的溶洞，里面用彩色的灯光交错，别有洞天，仿佛进入国家公园一样。小区配套方面也已经很齐全了，游泳池，篮球场等体育设施应有尽有，为你的户外生活添加一份活力。在景观设计上，香江美地采用北美风格。就是利用随地势高低起伏的自然地貌，通过对天然坡地进行改造，形成跌宕起伏的大自然式地况，实现了“江景、峡谷景观、花街景观、中央水景、滨江风景”等风情各异的景观面，赋予业主“坡地景观，公园生活”的悠长生活意境，形成重庆独树一帜的坡地景观式社区。项目地块内景观素材丰富，拥有江景、悬崖、峡谷、溶洞、碉堡等多种景观，园林规划设计取材自然，打造出了以九曲花街、东岩悠远为代表的十二大主题景观群落，形成了本项目不可模仿的差异化景观体系。
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