基本信息
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小区名称：
东原香郡
小区别名：
东原香郡
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
9511元/㎡
咨询成交价
小区地址：
巴南新农街47-75附近
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
9
规划户数：
2195户
占地面积：
58248㎡
建筑面积：
269348㎡
容积率：
3.8
绿化率：
30%
开发公司：
重庆晶磊房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆新东原物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：小区幼儿园
中小学：重庆中学
大学：鱼洞二小、鱼洞三小、鱼洞四小和巴县中学
商场：新世纪百货
医院：社区医院
邮局：中国邮政
银行：工商银行
其他：中国邮政
小区内部配套：社区拥有3万方景观园林、景观游泳池、羽毛球场、社区幼儿园
中小学：重庆中学
大学：鱼洞二小、鱼洞三小、鱼洞四小和巴县中学
商场：新世纪百货
医院：社区医院
邮局：中国邮政
银行：工商银行
其他：中国邮政
小区内部配套：社区拥有3万方景观园林、景观游泳池、羽毛球场、社区幼儿园
小区介绍
- 项目介绍 东原香郡位于巴南区渔洞老城区核心区域，临近城区商业中心，北面为新农街，南面为巴县大道，地块周边道路体系相对完善，该区域交通便利，相关教育、医疗、休闲等生活配套设施完善，生活气息浓厚。项目集住宅、商业于一体的巴南高品质风情园林社区。以高品质的产品形态打造巴南区的领军项目，与现有项目形成差异化对比,将打造成为鱼洞主城中心极具地标性的高品质社区。 东原香郡的交通、景观环境、人流、车流等均有较合理的布局，建筑布局紧凑合理，建筑空间流畅自然，各单体建筑均具较好的独立性。尽量将高层住宅建筑底层架空，设置跳高6M的入户大厅，可提供更多活动场所及绿化，增加业主活动范围。地下车库为两层，利用场地高差形成台地，将人流与车流完全分开。整个小区是集自然生态、城市景观及江景资源为一体的高档复合社区。 小区尽量将人车进行分流，利用中庭内地大空间设置地下车库，车库屋面覆土为业主提供尽量多的绿地，减少车流对小区的干扰。 东原香郡住宅定位于高品质风情园林社区，故整个小区住宅注重景观均好性，并充分利用中庭景观。在户型设计，充分分析了建筑潜在购买人群的经济实力及价值取向，设计了满足不同层次需求的户型。户型平面各功能分区清晰明确，交通流线通畅，各种房间均具有良好的自然采光及通风条件。户型内部注重实用性，减少一些不必要的交通面积，强调实用与舒适性兼具。在户型设计中，注重利用中庭资源，尽量将室内空间与室外空间有较多的联系。 建筑立面形象设计上，对建筑平面形体进行切割，将建筑体量进行横向归纳同时进行立面整合，建筑色彩用灰色和暖灰色线条为基本基调，强调对现状地块色彩的延续，并且与周围建筑的色调相协调。通过横向的水平线条塑造连续和垂直的节奏，把横向与竖向的体量进行色彩分布，形成阳光感、时尚感较强的建筑立面。建筑形象设计考虑投入使用以后建成的实际效果，保证住宅投入使用后建筑外立面的形象，减少窗帘、晾晒衣物对外立面的影响。 建筑色彩采用暖灰色，深灰色之间节奏的变化，形成简约、耐久建筑形象。
- 区位介绍 东原香郡位于巴南区渔洞老城区核心区域，临近城区商业中心，北面为新农街，南面为巴县大道，地块周边道路体系相对完善，该区域交通便利，相关教育、医疗、休闲等生活配套设施完善，生活气息浓厚。项目集住宅、商业于一体的巴南高品质风情园林社区。以高品质的产品形态打造巴南区的领军项目，与现有项目形成差异化对比,将打造成为鱼洞主城中心极具地标性的高品质社区。
- 规划设计 东原香郡的交通、景观环境、人流、车流等均有较合理的布局，建筑布局紧凑合理，建筑空间流畅自然，各单体建筑均具较好的独立性。尽量将高层住宅建筑底层架空，设置跳高6M的入户大厅，可提供更多活动场所及绿化，增加业主活动范围。地下车库为两层，利用场地高差形成台地，将人流与车流完全分开。整个小区是集自然生态、城市景观及江景资源为一体的高档复合社区。 小区尽量将人车进行分流，利用中庭内地大空间设置地下车库，车库屋面覆土为业主提供尽量多的绿地，减少车流对小区的干扰。
- 建筑风格 建筑立面形象设计上，对建筑平面形体进行切割，将建筑体量进行横向归纳同时进行立面整合，建筑色彩用灰色和暖灰色线条为基本基调，强调对现状地块色彩的延续，并且与周围建筑的色调相协调。通过横向的水平线条塑造连续和垂直的节奏，把横向与竖向的体量进行色彩分布，形成阳光感、时尚感较强的建筑立面。建筑形象设计考虑投入使用以后建成的实际效果，保证住宅投入使用后建筑外立面的形象，减少窗帘、晾晒衣物对外立面的影响。 建筑色彩采用暖灰色，深灰色之间节奏的变化，形成简约、耐久建筑形象。
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