建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
总户数1515户当期户数297户
占地面积：
56000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
3.48
绿化率：
35%
开发公司：
重庆木鱼石物业发展有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆市木鱼石物业发展有限公司 .
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：南方翻译学校、海联学院、西南政法大学、三峡联大、川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学、回兴小学、实验三小、双湖小学 医院：重医附三院、回兴医院 银行：浦发银行、工商银行、中国邮政等 其他：大银行、重医附三院、回兴医院、重客隆超市、新世纪超市、农贸市场、大型生活超市等为住户提供了完善的生活配套。
小区介绍
- 项目介绍 水木年华是重庆市木鱼石物业发展有限公司继“木鱼石花园”、“水木青华”、“水木青华•小小岛”、“水木宜家”之后的又一精品，他是公司10年开发经验总结和积累结晶。 水木年华地处重庆渝北空港新城成熟居住中心——渝北回兴工业园区转盘，紧邻轻轨3号线桐岩站车站，项目附近有801、610、619、609、612、621、622、616、684等多路通往主城其它区域和两路城区的公交线路，交通十分便利，坐享空港新城最成熟的商业配套和生活配套，是宜居的理想之地。 水木年华总占地面积5．6万多方，总建筑面积25万多方，总户数1515户，车位1256个，容积率3.48，建筑密度20.81%，是一个低密度，高绿化的宜居大社区。 在规划上，小区通过13幢塔楼错开成角布局、自然围合而成，住宅塔楼主采光面的间距最大达到95米，在满足很好的通风采光的同时，增强了小区的通透，拥有更开阔的景观视野。整个项目分三期开发，一期工程为10、11、12、13号楼。小区建筑形象营造休闲时尚氛围，外墙颜色以白色和灰色为主，辅以适当橙黄，黄绿等亮色，在达到建筑群体的有机统一的同时又强调了建筑的个性和可识别性。所有空调室外机均结合飘窗、挑板设计位置，确保建筑外观的完整性。两层通高的阳台（6米挑高阳台），使住户可以更加亲近户外景观，享受更多阳光，丰富了生活气氛。 项目在户型设计上，主要以中小户型为主，既有紧凑性二室二厅单卫、三室二厅双卫的精致空间，也有舒适性二室二厅双卫、三室二厅双卫、四室三厅双卫的完美空间，同时也有投资、居家两相宜的公寓式生活空间。面积约40㎡-115㎡，一期面积约70㎡-115㎡，满足了不同住户的宜居空间需求。户型设计不仅考虑了满足平常需求的生活阳台和观景阳台，还专门在主卧室设置了富有情调的6米挑高情景小阳台，在享受充满阳光生活的同时，丰富生活更多的情调。 在小区配套上，无论是项目配套和周边配套均为住户提供了宜居的生活配套。小区配套的2万平方米大中庭休闲绿化，小区的宽庭阔院不仅为住户提供了休闲、健身、娱乐的好场所，而且为项目提供了调节小区“小气候”宜居环境。小区还配备有游泳池、网球场、羽毛球场等配套。 水木年华周边有平伟商业街、各大银行、重医附三院、回兴医院、重客隆超市、新世纪超市、农贸市场、大型生活超市等为住户提供了完善的生活配套。 周边的教育配套有：南方翻译学校、海联学院、西南政法大学、三峡联大、川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学、回兴小学、实验三小、双湖小学，为小区业主子女提供了浓厚的教育氛围。 小区绿化布置同样采取点、线、面相结合的方式，通过小品、铺地、室外灯饰、草坪绿化等形成良好的宜居生活。 小区物业服务由视业主为亲人的水木物业管理有限公司为小区业主提供全方位的物业服务。
- 区位介绍 水木年华地处的两路回兴板块规划面积约13平方公里，背靠渝北区主城，东临玉峰山、环山两座大型生态公园，南接北部新区。江北国际机场近在咫尺，与西南地区最大的火车编组站——龙头寺火车站、长江上游最大的深水港——寸滩码头直线距离不到3公里。
- 规划设计 在小区西北和东南面，临城市主干道一侧布置2层临街商业街，在西北面临近轻轨线一侧布置了以中小户型为主的住宅，内部布置9栋塔式高层住宅，小区西侧临近轻轨线一侧设置了小区入口广场，为小区的人行主入口，沿街留出为商业设施服务的环境场地和地面停车位，西北侧和东北侧分别布置一个小区车行出入口，地下车库出入口位于场地的东北侧，西南侧和东南侧，商业采用沿街布置；在规划上，小区通过13幢塔楼错开成角布局、自然围合而成，住宅采用塔式错开成角布局，住宅塔楼主采光面的间距最大达到95米，在满足很好的通风采光的同时，增强了小区的通透，拥有更开阔的景观视野（阔景视野）。整个项目分三期开发，一期工程为10、11、12、13号楼、二期工程为7、8、9号楼、三期工程为1、2、3、4、5、6号楼
- 景观特色 项目沿西北侧道路的2层沿街商业街，采用L型布置方式，将商业引导向小区内部，并与小区入口广场巧妙的结合在一起，成为广场景观的一部分。沿街在商业上布置了部分住宅，同时提升了商业、住宅的市场价值和商业氛围；同时在东南面布置部分商业，商业与道路有机的结合，有效隔绝外部噪音和视线干扰的效果，起到了绝妙的“离尘不离城”的作用。
- 建筑风格 建筑形象营造休闲时尚氛围，外墙颜色以白色和灰色为主，辅以适当橙黄，黄绿等亮色，在达到建筑群体的有机统一的同时又强调了建筑的个性和可识别性。所有空调室外机均结合飘窗、挑板设计位置，确保建筑外观的完整性。两层通高的阳台（6米挑高阳台），使住户可以更加亲近户外景观，享受更多阳光。主卧室的落地小条窗，不仅使得卧室的采光跟充沛，还丰富了生活气氛。
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