基本信息
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楼盘名称：
千江凌云
楼盘别名：
千江府二期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
巴南南滨南梅沁绿洲旁
售楼处地址：
重庆市巴南区南滨南梅沁绿洲旁
建筑规划
交房时间：
2023-01-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
86栋
规划户数：
6351户
占地面积：
300000㎡
建筑面积：
1030000㎡
容积率：
3
绿化率：
33%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(3)
、
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
重庆碧金辉房地产开发有限公司,重庆金碧辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
千江凌云是两江四岸，约百万方滨江公园(规划中)大城。项目地处巴滨路，总建面约103万方，由旭辉、金科、碧桂园三家房企联合打造。 千江凌云配套完善，在交通方面，拥有一环双轨(在建轨道18号线，规划轨道12号线)三桥(白居寺大桥在建中)四道的立体交通路网，通达主城各区域。 千江凌云府由金茂拿地，旭辉操盘，打造5栋25-26层的高层住宅产品，主力户型为108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，2梯4户设计。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司,上海永升物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
共7091个停车位
周边配套：
- 交通公交：340、369 地铁：在建轨道18号线，规划轨道12号线 自驾路线：内环、马桑溪大桥、李家沱大桥、白居寺大桥（在建中）、渝南大道、渝南分流道、南滨路南段等
- 综合商场龙湖商业（在建中）、爱普商业中心（规划中）、鎏金码头（规划中）、融汇西流沱古镇、项目自建约8万方社区商业（规划中）
- 医院重庆市第七人民医院，花溪医院，华润医院（在建中）
- 银行/ATM中国建设银行、兴业银行、中国农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、重庆农村商业银行等
- 其他冰巴水世界、巴滨路湿地公园、马桑溪古镇、茶花广场、滨江自行车道，滨江沿线打造约10公里樱花长廊和约10公里香樟大道。
楼盘介绍
-
项目介绍
千江凌云是两江四岸，约百万方滨江公园（规划中）大城。项目地处巴滨路，总建面约103万方，由旭辉、金科、碧桂园三家房企联合打造。项目前邻约18.3公里原生长江江湾，集纽约长滩岛、悉尼双水湾、香港潜水湾等著名水湾之长，依托长江和公园等优质自然资源，建立品质滨江公园（规划中）大城。项目配套完善，在交通方面，拥有一环双轨（在建轨道18号线，规划轨道12号线）三桥（白居寺大桥在建中）四道的立体交通路网，通达主城各区域。商业上，毗邻规划中的长江时代（在建中）、鎏金码头（在建中）、江城铭著（在建中）、西流沱古镇等四大商业体，同时项目规划约8万方商业，便捷生活日常。此外，项目紧邻规划中的市政公园，其中溪谷公园和豆荚公园已开放；周边还有梅沁绿洲湿地公园、巴滨路湿地公园（规划中）、融汇茶花广场等多个公园，自然环境舒适。同时，巴滨路还建成滨江自行车道，丰富滨江生活日常。
- 区位介绍 千江凌云府项目基地在重庆市巴南，基地一面背山一面临水，西临巴滨路沿线，场地的资源条件得天独厚。项目距离市区仅40**车程，这使整个居住社区缩小了和都市生活的距离。山水之都，美丽重庆。重庆主城坐拥长江、嘉陵江，是水城；重庆山也多，还是山城
- 规划设计 千江凌云府地块不大，由金茂拿地，旭辉操盘，打造5栋25-26层的高层住宅产品，主力户型为108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，2梯4户设计。
- 景观特色 千江凌云府居江水之畔，观江水流转，彩霞辉映，江水律动的美感，这般诗意人生便是千江凌云每天的生活日常。而江岸角落处的西流沱古镇，早已构建出文遗的婆娑轮廓，与千江凌云商业携伴，将山城繁华与文化熏陶完美结合，为自然惬意的滨江生活添加一份烟火气，丰盈江边人的生活。
- 项目优势 千江凌云府项目场地水域辽阔，自然的高差提供给了未来建筑良好的观景视野。我们将建筑体量化整为零，在场地中安放有趣的空间体验。通过巧妙的高差设计，利用建筑形体间的分台处理，江水与山体间的过渡变得模糊，多台的空间提升了观江的界面；同时将大方量土方开挖变得可控。
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