基本信息
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小区名称：
逸品森香
小区别名：
逸品森香
区域商圈：
沙坪坝
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
11484元/㎡
咨询成交价
小区地址：
沙坪坝歌乐山镇森香路77号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
11
规划户数：
605户
占地面积：
10244㎡
建筑面积：
66019㎡
容积率：
1.5
绿化率：
39%
开发公司：
重庆市聚盛房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆渝燕物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：社区幼儿园
中小学：沙坪坝区高店子小学、歌乐山小学、重庆天池小学
大学：重庆大学、 西南大学
商场：家乐福沙坪坝店、联华超市双碑店
医院：社区卫生院
邮局：中国邮政歌乐山储蓄所
银行：农行歌乐山支行、工行歌乐山分理处
其他：休闲广场、餐饮娱乐、酒店
小区内部配套：逸品森香小区内部配套有：小型活动中心、会所、大型地下车库、羽毛球场、健身休闲设施、监控
中小学：沙坪坝区高店子小学、歌乐山小学、重庆天池小学
大学：重庆大学、 西南大学
商场：家乐福沙坪坝店、联华超市双碑店
医院：社区卫生院
邮局：中国邮政歌乐山储蓄所
银行：农行歌乐山支行、工行歌乐山分理处
其他：休闲广场、餐饮娱乐、酒店
小区内部配套：逸品森香小区内部配套有：小型活动中心、会所、大型地下车库、羽毛球场、健身休闲设施、监控
小区介绍
-
项目介绍
逸品森香建设用地面积为：37198㎡，占地面积为：10244㎡ ，总建筑面积：66019㎡，规划设计容积率：1.5，绿化率为39%。
逸品森香地处沙坪坝区歌乐山镇保育路，西侧临市政道路及以纳入规划的歌乐山镇镇政府用地，背后紧靠歌乐山3000亩国家森林公园，东北侧临西藏中学，处与歌乐山镇抗战风情一条街中心。
逸品森香是重庆聚盛房产开发有限公司2009年的项目。聚盛公司买下了项目旁1万多平方米坡地50年的使用权，将其打造成为小区的山体公园，使小区绿化率从原有的39%大幅提升到60%以上，使小区容积率从原有的1.5降到了当前的1.1左右。
逸品森香住宅设计为6层及6+1多层，全框架结构，外墙将应用中空环保结能砖或聚苯颗粒保温隔热材料，窗为中空玻璃，为节能环保型住宅。户型设计多元化，有18种之多，从建面44.60㎡-182㎡，95%户型都是南北朝向。
- 区位介绍 逸品森香背后是3000亩的歌乐山国家AAAA森林公园，园中植被繁茂，空气含氧浓度为主城其它地方的2-3倍，负氧离子含量每立方厘米约为1550个，是山城重庆四大肺叶之一，素有“山城绿宝石”和“天然氧吧”的美誉，主峰海拔690余米，为重庆近郊群峰之首，有渝西第
- 规划设计 逸品森香项目建设用地面积为：37198M2占地面积为：10244m2 总建筑面积：66019M2，规划设计容积率：1.5，绿化率为39%。
- 景观特色 为了进一步提升楼盘品质形象，给广大业主提供一个惬意、舒适的居住空间，聚盛公司经与当地政府协商，买下了项目旁1万多平方米坡地50年的使用权，将其打造成为小区业主的私家山体公园，使小区绿化率从原有的39%大幅提升到60%以上，使小区的容积率从原有的1.5降到了当前的1.1左右。小区住宅设计为6层及6+1多层，全框架结构，外墙将应用中空环保结能砖或聚苯颗粒保温隔热材料，窗为中空玻璃，为节能环保型住宅。户型设计多元化，有18种之多，从建面44.60M2—182M2，各户型赠送面积大，95%户型都是南北朝向，在户型结构设计上，以实用、够用、好用作为设计的中心理念，突出户型内部空间的适用性，重视空间合理利用，去除没有任何价值的面积累赘，可以满足各类人群的需求。小区后是3000亩的歌乐山国家AAAA森林公园，园中植被繁茂，空气含氧浓度为主城其它地方的2-3倍，负氧离子含量每立方厘米约为1550个，是山城重庆四大肺叶之一，素有“山城绿宝石”和“天然氧吧”的美誉，主峰海拔690余米，为重庆近郊群峰之首，有渝西第一峰之名。歌乐山因“大禹会诸侯于涂山，召众宾歌乐于此”而得名，其秀美清幽的自然景观，及充满灵气的巴渝人文景点，至使历代文人墨客，达官名士都爱到此探幽揽胜。历来为巴渝游览胜地。座落于清山绿水间的逸品森香小区，将给予您喧嚣都市别样的生活环境，清晨漫步林间，踏朝露、听鸟语、闻花香、望青山薄雾；夜，晚风中，聆虫鸣、观星光明月；健康快乐生活将从这里开始。
- 建筑风格 聚盛逸品森香项目是重庆聚盛房产开发有限公司2009年一大力作，项目设计上坚持了“以人为本、创造生态型、舒适型、节能环保型的山水小区”理念。优美的居住氛围和多层次的景观绿化空间，为业主呈现一个舒适、健康、高尚的花园式生活小区。
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