基本信息
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楼盘名称：
鲁商云山原筑别墅
楼盘别名：
云山原筑
区域商圈：
北碚
物业类型：
别墅
产权年限：
50年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2016-01-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
城南新区缙云大道99号(登山步道旁)
售楼处地址：
北碚城南新区缙云大道99号(登山步道旁)
建筑规划
交房时间：
2017-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
232户
占地面积：
190000㎡
建筑面积：
75000㎡
容积率：
0.5
绿化率：
48%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(7)
开发公司：
重庆鲁商地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
颐安物业
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数120
周边配套：
地铁：
状元碑、状元碑地铁站-2B口、状元碑地铁站-1C口、状元碑地铁站-2A口、状元碑地铁站-1A口、状元碑地铁站-2C口、状元碑地铁站-1B口
教育设施：
创壹教育、冠优教育培训(圣景汇美城店)、新东方(北碚雄风校区)、新概念教育培训(嘉陵风情步行街)、学而思培优(北碚状元碑校区)、昂乐教育(北碚校区)、朴新无忧教育(雄风新天地校区)、西南机动车驾驶员培训中心北碚教学站、重庆煤矿安全技术培训中心(海宇嘉茵苑西)、壹心壹教育
医院：
北碚合美家医院、重庆九院(第三分院)、蝶姿白领医疗美容、倍爱动物医院、肖氏宠物医院、Go狗宠物诊所、联美五洲动物医院(北碚旗舰店)、双柏宠物诊所、鑫荣宠物诊所、宠爱宠物SPA会所
购物：
永辉超市(双元大道店)、永辉超市(缙云大道店)、印龙春天百货、佳坊怡臣生活超市(北碚双柏路店)、阿巴库生鲜超市、孩子王(北碚双元大道店)、孩子王(万达广场北碚店)、唯品会线下店(重庆北碚万达店)、雀友麻将机(北碚城南专卖店)、屈臣氏(万达广场北碚店)
公园：
北碚自然世界公园、雨台山公园、玉合公园、文笔山公园、恒信天鹅堡森林公园(重庆鸳鸯店)、火星公园、景瑞依云公园、中国铁建公园1159、加红加青
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁商云山原筑总占地面积约200亩（其中住宅建筑面积约175亩，山体公园面积约25亩），规划住宅总建筑约5.7万平方米，容积率0.5，绿化率超过45%。 鲁商云山原筑规划为北美山地风情的纯别墅社区，也是北碚城区内纯别墅社区。项目共规划联排别墅232套，户型面积从197-300平方米不不等，主力户型面积约250平方米。 鲁商云山原筑地块位于北碚城南新区，区政府与缙云山之间， 背倚缙云山，面向嘉陵江，位于城南商业步行街、缙云广场、北碚区政府中轴线上，北碚城南新区**。 鲁商云山原筑规划为北美山地风情的纯别墅社区，也是北碚城区内纯别墅社区。 鲁商云山原筑与毗邻的登山梯道，是缙云养生名山的组成部分，是打造缙云山养生名山的两大核心项目——中华养生园与十里温泉城的养生主题项目的重要组成部分，是缙云山养生主题的重要项目之一。
- 区位介绍 鲁商云山原筑地块位于北碚城南新区，区政府与缙云山之间， 背倚缙云山，面向嘉陵江，位于城南商业步行街、缙云广场、北碚区政府中轴线上，北碚城南新区**。
- 规划设计 项目基本定位思路产品路线：“尊贵典雅、高尚社区”档次定位：“北碚**档，主城有影响”从项目限高、容积率及物业类型的限制条件来看，项目开发以“打造鲁商品牌、树北碚高端项目”为主要原则，项目的物业类型以高品质“联排别墅”为主，在北碚树立较好的企业形象。小区整体规划构思源于西方度假山城，借鉴意大利山地小镇的错落布置，整个小区的规划做得更为生动和有趣。在综合各种利弊关系之后规划设计将整个小区的用地分成了平地住宅组团和山地住宅两大系统。平地住宅位于项目的中心位置，利用现有的地形建造围合式的建筑组团，加强业主间的交流。山地建筑依山而建，在尽量不破坏原有山体的基础上，将建筑错落有致的布置在山体上，同时保证每户的良好景观视线，使业主坐拥美丽的山城景色。在规划设计上注重景观与建筑的协调统一，保留了大量的景观系统，不但没有破坏缙云山的景观，反而更合理的利用了山体景观，为小区业主和整个北碚城区提供了一道亮丽的风景线。在小区道路系统的设计上充分考虑山体的实际情况，依山就势的设计了盘山道路**程度的保证了流线的畅通。区位介绍：地块位于北碚城南新区，区政府与缙云山之间，背倚缙云山，面向嘉陵江，位于城南商业步行街、缙云广场、北碚区政府中轴线上，北碚城南新区**。景观特色：项目位于国家4A级风景区，建筑与自然环境融为一体的自然主义空间体验，营造一个全面共享的绿地景观空间规划设计：小区整体规划构思源于西方度假山城，借鉴意大利山地小镇的错落布置，整个小区的规划做得更为生动和有趣。小区规划设计始终坚持“以保护自然为本”，处处以自然景观保护为主，低密度建筑为辅，真正做到了“山水相连、喻景于物”的环境利用状态。别墅特色项目规划为北美山地风情的纯别墅社区，也是北碚城区内**纯别墅社区适宜人群：商界、政界、学界人士为主环境氛围描述：项目北侧直接与缙云山原始绿地接壤，缙云山近在咫尺，缙云山既是项目**亲近的绿地。
- 景观特色 项目位于四个绿色山丘之间，背靠缙云山，三面绿地，口小腹阔，使项目独立。无论绿化景观、建筑风格均可自成一派，尽情发挥，使项目特色突出，无可替代。项目与毗邻的登山梯道，是缙云养生名山的组成部分，是打造缙云山养生名山的两大核心项目——中华养生园与十里温泉城的养生主题项目的重要组成部分，是缙云山养生主题的重要项目之一。养生文化与养生特色鲜明、突出。
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