基本信息
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小区名称：
金科10年城
小区别名：
金科十年城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
6543元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江北石马河街道金科10年城;石马河街道石子山村原坪上社和堰塘湾社D宗
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼塔楼低层高层
楼栋总数：
39
规划户数：
0
占地面积：
240186㎡
建筑面积：
703971㎡
容积率：
3.8
绿化率：
36%
开发公司：
重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆金科物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
金科10年城周边配套：
教育：本项目业主享受全程巴蜀一站式教育；
医疗：重庆市中医院(在建)；华渝医院；龙湖医院 江北五院；通用医院；人和中心医院；北城医院；加爱骨科门诊；都市丽人医院；龙都医院
集中式商业：龙湖水晶郦城；渝安龙都餐饮一条街；加州 餐饮一条街；耍吧一条街；东和春天汽车护理一条街；金科美镇上街；协信TOWN城；棕榈泉国际花园；财富中心
休闲：多达11个公园环抱，自然资源丰富：项目由约500亩北部新区体育公园；约833亩江北农场；约100亩龙山公园；约1140亩鸿恩寺公园；约5055亩照母山植物公园；约300亩古木峰公园；约283亩百林公园；约100亩动步公园；约40亩光电园体育公园；约75亩竹林公园等十大公园环抱。10年城西面为规划中的1000亩生态公园。相当于为小区配备了一个天然氧吧。
商 圈：观音桥商圈；人和镇商圈；新牌坊泛商圈
四星级、五星级酒店云集
毗邻的大型超市：沃尔玛；百安居；红星美凯龙；易初莲花；人和重百；重客隆超市；永辉超市；中百山城超市
金科10年城商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。幼儿园，设于东区西南侧，与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置在东地块西侧入口，都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
教育：本项目业主享受全程巴蜀一站式教育；
医疗：重庆市中医院(在建)；华渝医院；龙湖医院 江北五院；通用医院；人和中心医院；北城医院；加爱骨科门诊；都市丽人医院；龙都医院
集中式商业：龙湖水晶郦城；渝安龙都餐饮一条街；加州 餐饮一条街；耍吧一条街；东和春天汽车护理一条街；金科美镇上街；协信TOWN城；棕榈泉国际花园；财富中心
休闲：多达11个公园环抱，自然资源丰富：项目由约500亩北部新区体育公园；约833亩江北农场；约100亩龙山公园；约1140亩鸿恩寺公园；约5055亩照母山植物公园；约300亩古木峰公园；约283亩百林公园；约100亩动步公园；约40亩光电园体育公园；约75亩竹林公园等十大公园环抱。10年城西面为规划中的1000亩生态公园。相当于为小区配备了一个天然氧吧。
商 圈：观音桥商圈；人和镇商圈；新牌坊泛商圈
四星级、五星级酒店云集
毗邻的大型超市：沃尔玛；百安居；红星美凯龙；易初莲花；人和重百；重客隆超市；永辉超市；中百山城超市
金科10年城商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。幼儿园，设于东区西南侧，与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置在东地块西侧入口，都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
小区介绍
-
项目介绍
金科10年城地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。金科10年城南侧为319国道,北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。
住宅面积：585636.01㎡
公建及其他：118335.93㎡
建筑密度：23.07%
绿地率：32.89
物业形态：花园洋房、高层、商业
户型面积：花园洋房110-160㎡
一梯几户：花园洋房一梯两户板式、一梯六户
教育：金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部
项目景观：
金科10年城将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接，联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间——中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息；院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落，相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透，形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。
总体布局：
（1）总体格局
公共建筑有机联系，连成一体；项目内东区地块规划为高层住宅区；西区地块规划为高层住宅区。
（2）商业建筑
商业建筑呈条状分布，经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合，避免了城市主干道对多层住宅区的干扰，保证了多层住宅区的私密性。
（3）多层住宅
以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落，基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间——中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。
（4）高层住宅
高层住宅顺应多层住宅的肌理，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落。相互围合成院，与多层住宅空间相互呼应。
（5）公共服务配套建筑：
商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。
幼儿园规划面积约2439.21平方米（10班），设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。
物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
小区垃圾回收站设置远离住宅；临城市支道，便于使用。
银行、邮电支局，医疗卫生站设置在小区商业圈内，可提供更好的服务。
开闭所设置于一期工程的一号车库。
应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地，总计面积1万余平方米。
项目建筑形态概述
小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。
多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。
高层住宅：高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主，本项目严格控制户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积， 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅，在设计上利用空间高差，使室内空间更丰富，同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景；整个高层住宅以现代风格为主，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。
商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。
幼儿园：幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体，在交通组织上分别设置不同的出入口，局部共用楼梯进行安全疏散。
车行车线路：新牌坊——（新南路）——星光大厦—[右转]—（星光大道）——天王星—[左转]—（黄山大道中段）——中智联办公大厦正对面即到
金科10年城1期开盘时间：2008-08-29
金科10年城2期开盘时间：2010-04-01
加推时间：2010-10-23
金科10年城西区D2栋交房：2010-12-22
B3栋加推时间：2011-03-05
B2栋加推时间：2011-05-15 - 区位介绍 暂无资料
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