基本信息
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小区名称：
招商江湾城
小区别名：
招商江湾城
区域商圈：
江北
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
19853元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江北北滨1路363号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼,板塔结合
楼栋总数：
30
规划户数：
8118户
占地面积：
135795㎡
建筑面积：
483234㎡
容积率：
3.4
绿化率：
70%
开发公司：
招商地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
招商局物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：佳嘉幼儿园、新村幼儿园、红黄蓝幼儿园、朴宏青青幼儿园、科艺幼儿园、福宁幼儿园、鑫渝幼儿园、新村幼儿园、娃哈哈双语幼儿园、春晖幼儿园、世纪童星幼儿园、蓓蕾幼儿园、向日葵幼儿园、同创国际幼儿园、重测幼儿园、富力景德婴幼园、望海幼儿园、蒙田教育、龙文教育、三色幼儿园
中小学：重庆第五十七中学、重庆第三十中学、七十三中学、华新小学、江北鲤鱼池小学、重庆第十八中学、福宁村小学、徐悲鸿中学、江北区蜀都小学、重庆华新实验小学、新村实验小学、皇冠东和实验小学、江北区培新小学、重庆竹林实验学校
大学：重庆工商大学江北校区、重庆轻工业职业大学、重庆艺术学院、江北区财政局会计函授学校、江北区行政学校、重庆市华新培训学校、重庆市农委培训中心、重庆市化医技师学院、重庆化工职业学院、重庆艺术学院
商场：东日商贸、永辉超市、新世纪、新世纪百货、新世界商城、重百电器商城、永辉超市、金音地下商业街、远东百货、沃尔玛超市、富力海洋广场、大融城购物中心、重客隆超市、茂业百货、协信购物中心、家乐福超市、金桥地上商业街、金源不夜城、嘉年华大厦、重庆商社电器、苏宁电器、国美电器、泰兴电脑城、赛博电脑城、观农贸批发市场、香港购物城、龙湖北城天街购物中心
医院：江北区第六医院桥北村门诊部、重庆市肺科医院、和平医院（三二四医院）、江北区生殖健康中心、爱尔眼科医院、重庆李顺强男科医院、巧竹口腔诊院、观音桥卫生院、江北区兴民诊所口腔科、重庆第十二人民医院、当代整形美容医院、江北区人民医院、江北中医院、江北区疾病控制中心、美伽整形美容医院、重庆北大阳光医院、重庆和睦医院、重庆华山医院、江北区妇幼保健院、重庆市计生医院、黄泥磅医院、华西口腔医院、华新街大新村卫生医
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、农业银行、兴业银行、招商银行、农村商业银行 、中国工商银行、农业银行、重庆农村商业银行、中国银行、招商银行、建设银行、平安银行、华夏银行、中信银行、哈尔滨银行、成都银行、交通银行、浦发银行、 民生银行、兴业银行、光大银行、重庆银行、重庆三峡银行、恒丰银行
其他：重庆世纪金源大饭店、宅：邦兴花园、东和花园、同创国际、青青雅舍、桃花源、山水天成、上品十六、长安丽都、长安华都、望海花园、富力海洋、海洋之星、好家园、龙湖.枫香庭、节能大厦、阳光苑、耐德小区、万科兴城、金地花园
写字楼：未来国际、红鼎国际、新上海大厦、融恒时代广场、中信大厦、协信黄金海岸、茂业大厦、田野大厦、浩博天庭商务大厦、七环大厦、建东大厦、北部大厦、协信中心、富力海洋、东和城、阳光城大厦、外经贸大厦、世纪英皇写字楼、
酒店：江北希尔顿逸林酒店、重庆富力凯悦酒店（五星）、世纪金源大饭店（�
小区内部配套：招商江湾城小区配套：江湾广场、网球场、花园泳池、香林大道、湿地水景花园、商业街、幼儿园。
中小学：重庆第五十七中学、重庆第三十中学、七十三中学、华新小学、江北鲤鱼池小学、重庆第十八中学、福宁村小学、徐悲鸿中学、江北区蜀都小学、重庆华新实验小学、新村实验小学、皇冠东和实验小学、江北区培新小学、重庆竹林实验学校
大学：重庆工商大学江北校区、重庆轻工业职业大学、重庆艺术学院、江北区财政局会计函授学校、江北区行政学校、重庆市华新培训学校、重庆市农委培训中心、重庆市化医技师学院、重庆化工职业学院、重庆艺术学院
商场：东日商贸、永辉超市、新世纪、新世纪百货、新世界商城、重百电器商城、永辉超市、金音地下商业街、远东百货、沃尔玛超市、富力海洋广场、大融城购物中心、重客隆超市、茂业百货、协信购物中心、家乐福超市、金桥地上商业街、金源不夜城、嘉年华大厦、重庆商社电器、苏宁电器、国美电器、泰兴电脑城、赛博电脑城、观农贸批发市场、香港购物城、龙湖北城天街购物中心
医院：江北区第六医院桥北村门诊部、重庆市肺科医院、和平医院（三二四医院）、江北区生殖健康中心、爱尔眼科医院、重庆李顺强男科医院、巧竹口腔诊院、观音桥卫生院、江北区兴民诊所口腔科、重庆第十二人民医院、当代整形美容医院、江北区人民医院、江北中医院、江北区疾病控制中心、美伽整形美容医院、重庆北大阳光医院、重庆和睦医院、重庆华山医院、江北区妇幼保健院、重庆市计生医院、黄泥磅医院、华西口腔医院、华新街大新村卫生医
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、农业银行、兴业银行、招商银行、农村商业银行 、中国工商银行、农业银行、重庆农村商业银行、中国银行、招商银行、建设银行、平安银行、华夏银行、中信银行、哈尔滨银行、成都银行、交通银行、浦发银行、 民生银行、兴业银行、光大银行、重庆银行、重庆三峡银行、恒丰银行
其他：重庆世纪金源大饭店、宅：邦兴花园、东和花园、同创国际、青青雅舍、桃花源、山水天成、上品十六、长安丽都、长安华都、望海花园、富力海洋、海洋之星、好家园、龙湖.枫香庭、节能大厦、阳光苑、耐德小区、万科兴城、金地花园
写字楼：未来国际、红鼎国际、新上海大厦、融恒时代广场、中信大厦、协信黄金海岸、茂业大厦、田野大厦、浩博天庭商务大厦、七环大厦、建东大厦、北部大厦、协信中心、富力海洋、东和城、阳光城大厦、外经贸大厦、世纪英皇写字楼、
酒店：江北希尔顿逸林酒店、重庆富力凯悦酒店（五星）、世纪金源大饭店（�
小区内部配套：招商江湾城小区配套：江湾广场、网球场、花园泳池、香林大道、湿地水景花园、商业街、幼儿园。
小区介绍
- 项目介绍 招商江湾城占地近210亩，建筑面积约50万方，以小板式高层建筑为主。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居住人群最终的居住体验，始终将创造一个百年精品作为设计最本质的要求，创造性的首次在重庆滨江地段，以纯板大围合作为规划的理念，充分利用地形优势，使建筑布局高低错落，达到了显山露水，自然景观最大化的设计特点。项目立面以新古典形式为语言，庄重、典雅、极富韵律感和优雅之美，同时将别墅和洋房的设计理念运用到景观高层板式住宅中。户型结构开敞大气、视野开阔、极具舒适性，部分户型为两梯两户、拥有36～95m2的私家花园，客餐厅6米层高，呈现出南北通透、前江后院、集外部江景和小区内部超大园林为一体的空中院落格局。 尤其值得一提的是项目园林设计，总体面积有四个足球场的规模，以生态美学为创意灵感，规划了一湖、一山、多重生态景观，使招商江湾城项目与悠悠嘉陵江和动感城市景观交映生辉，成为滨江生态人居价值典范。 规划特征一：自然人文资源最大化 项目最大限度了利用了高差和规划布局的特征，采用小高层与高层相结合的方式，达到了江景资源的最大利用化，使项目显山露水的建筑布局特征得到了最大的体现，85%以上的户型都可达到正看江和侧看江，实现了户型景观价值的均好性。 规划特征二：集中型板楼+大围合空间结构 1、板楼：纯板楼社区、户型南北通透、公共设施配置高。 2、集中型板楼：最大限度的使景观园林面积最大化，在北滨路其他项目中本已具备容积率优势，规划的布局又使园林设计最大化，形成了江、湖、山等震撼景观。 3、100米的楼间距，三大围合空间体系，使景观园林设计采用大尺度的自然设计风格，达到围合而又通达的效果，符合国人居住的心态。 规划特征三：城市广场——亲近自然、亲近人文 形成了项目独有的集中型城市广场。给整个城市的人群提供一个亲近自然、亲近人文的场所。将成为北滨路未来大型集会的活动场所，和休闲娱乐的场所。 户型设置：135-160平米四房 / 120-140平米大三房 / 180平米高厅四房 一期经济技术指标： 总建筑面积：111600㎡ 住宅建筑面积：82818㎡ 商业建筑面积：17195㎡（含中心商业区） 景观总面积：约37000㎡ 总户数：452户 招商地产关键句： 中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所（000024）、新加坡交易所（200024）挂牌上市。 强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，成功开创社区综合开发模式 中国房地产上市公司综合实力十强 中国蓝筹地产企业 中国房地产品牌价值十强 国资委重点扶持的五家房地产企业之一 因旗下租赁、供电、供水等业务丰厚的经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”之一。
- 区位介绍 招商江湾城地处重庆市江北区北滨路中段，南临嘉陵江，北靠中国西部发展最快的商业中心——观音桥商圈，与重庆渝中区的鹅岭公园隔江相望，沿北滨路快速直达重庆江北城CBD
- 规划设计 项目占地近210亩，建筑面积约50万方，由12栋高低错落、极富韵律感的新古典主义风格小板式高层住宅及高端商业配套组成，户型以南北通透、舒适大气的大尺度户型为主，部分户型的客厅更以挑高六米的气势，为居住者开拓更极致的景观视野，纵览城市江山景观。项目以生态美学为创意灵感，创造性的在寸土寸金的北滨路，用70%的占地打造业主专享园林，将生态、宜居、可持续发展的理念贯穿于产品开发的各个环节，创造出集江、山、城市、园林等多重立体景观环境为一体的私家公园社区。项目拥有5800平米时尚运动会所，以独具一格、酷似鸟巢的立面设计，被媒体形象的称为“重庆鸟巢”，凭借得天独厚的外部资源禀赋以及卓越的产品品质，招商江湾城已先后获评“2008-2009中国城市住宅建筑新地标”、“重庆十大宜居社区最佳景观社区”等荣誉。招商地产以其倡导的“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。招商江湾城更是招商地产在绿色地产之路上成功实践的典型作品之一，项目以重庆市民的居住习惯为出发点，对江、山以及周围建筑作了周全的方案分析，根据风模拟布局规划空间，最大限度的增大庭院面积，架空沿江建筑的首层，让江风吹入庭院，使得建筑与园林和谐相生，通风性与私密性俱佳。将建筑和谐融入城市的做法，也使得招商江湾城成为了山城水岸的新标杆。招商江湾城二期铂翠庭——一座公园的庭院美学。目前，招商江湾城二期庭院美宅已正式对外预售，详询贵宾专线023-67660666。方寸之间有历史,闲庭信步沐文风——招商江湾城二期铂翠庭，取礼学门风之精髓，以稀有为前提，湖山为载体，灌以庭院之中。碧水如珀，绿野成荫，闲居庭院，谈笑间，天伦乐享，俱得本我空间。
- 景观特色 规划了原生态山体，根据不同人群的年龄特点设置了快慢登山系统，步道长廊、花坛座椅、运动小径等各种休闲设施穿插其间，将自然巧妙地融于生活。
- 建筑风格
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