基本信息
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楼盘名称：
鸿笙苑宝贝的墅
楼盘别名：
鸿笙苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:50年 叠拼:50年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南岸区吉盛路129号
售楼处地址：
南岸区吉盛路129号
建筑规划
交房时间：
2023-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1648户
占地面积：
141129㎡
建筑面积：
312209㎡
容积率：
1.48
绿化率：
34.17%
建筑类型：
联排
主力户型：
0室(2)
、
1室(9)
、
2室(12)
开发公司：
电建地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆龙威达物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
共有2001个车位
周边配套：
交通轻轨：6号线茶园站，到解放碑为4个站，南山隧道**站、规划中的客运中心及地铁6号线（茶园站下）、轻轨8号线（至茶园南站下）。 自驾：茶园新区内部三纵三横的交通体系基本形成，其中通江大道全长 10公里，南北向贯穿茶园新城；茶园新城通过慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道及东水门大桥与主城区实现连接，可到达江北嘴、南坪、解放碑。 公交路线：目前已通线路176（城南家园—峡口镇）177（长生—黄桷垭）159（城南家园—惠民）188（城南家园—南滨路）158（城南家园—南坪）茶园站下。
综合商场生活配套：幼儿园、邮政所、乒乓球、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、篮球场、花街风情商业街、重百生活超市。
医院城南医院、东南医院、重庆市医科大学附属第二医院江南医院、西郊医院等。
楼盘介绍
- 项目介绍 鸿笙苑涵盖了别墅、商业、小高层、LOFT等多种物业形态。项目位于南山隧道站旁，南山隧道是连接江南新城与渝中、江北两区的重要通道。也是将江南新城、弹子石商务区、南坪现代服务业集聚区和南滨经济带融为一体的关键交通工程，交通便利。鸿笙苑宝贝的墅打造的是法式漫生活别墅纯居住社区。 毗邻项目D组团西侧的是开发商拟建的一个8000㎡的儿童公园。目前茶园三横三纵交通体系初具规模，现经真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等主干道通达主城区各区，已开通的 6号线、规划中轨道8号线环绕项目西、北两侧，同时 重庆的交通枢纽-茶园交通枢纽。
- 区位介绍 项目位于茶园新区，总建面30.8万方，占地14万方，容积率只有1.48.整个项目涵盖有叠拼，联排，18F小高层，LOFT，4.5万方商业以及近1万方的儿童主题乐园组成。总共氛围ABCD四个区域。分期打造。A区有小高层和别墅，B区为叠拼、联排别墅，C区为联排组团，D区为公寓与商业。距离项目300m内已建成万国城、奥园城市天地两大商业中心，能够满足我们整个小区全方位的购物需求。茶园区城芯内的现房联排。
- 规划设计 茶园新区，继两江新区后的又一新区，重庆三大新区之一，重庆都市经济圈三驾马车之一，重庆主城整体发展呈现为“南延、北进、西拓”格局，茶园借力区级政府推动，成为南延重点区域。 茶园新区已经形成新的南重庆政治、经济、商贸中心，政府绕城高速公将把茶园新区建成生态环保，交通便捷，智慧宜居，功能完备的一座新城。
- 景观特色 三面环山（东靠明月山、西傍南山、南椅樵平山）
- 项目优势 城市生活3.0的低密住区——低密生态宜居城 茶园位于重庆主城向东门户，处于重庆发展核心区域，规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，未来人口100万，自身三面环山（东靠明月山、南椅樵平山、西傍南山），一面临水（北望长江），还毗邻高起点高质量规划建设的“长江风景眼、重庆生态岛”，引领全市在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用的5A级国际生态旅游岛---广阳岛；加上南部18洞顶级高尔夫球场，及项目周边规划的三大城市级公园，包括木耳场水库公园、团结水库公园、石塔水库公园等，自然景观资源丰富，森林覆盖率和含氧率在主城中最高，是重庆唯一集生态、交通、人文休闲、科技、高标准人居的极度稀缺区域，基于得天独厚的自然环境，茶园被赋予“生态城市中心”的定位。
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