基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
麓山别院
小区别名：
麓山别院
区域商圈：
渝北
物业类型：
普通住宅
产权年限：
-
参考单价：
9167元/㎡
咨询成交价
小区地址：
桂馥大道 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
1449户
占地面积：
-
建筑面积：
186466㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
开发公司：
重庆富悦实业集团有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆迪安物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
游泳池 停车场 洗衣店 儿童游乐场
小区介绍
- 项目介绍 富悦麓山别苑位于空港国际新城中心区域，背靠800亩观音生态公园，前临300亩沐仙湖，南与金色池塘仅一路之隔，北面是公安局集资房用地。富悦麓山别苑是一块背山面水的风水宝地。 富悦麓山别苑户型面积在106-200平米之间，主力户型在110-120平米左右，使用率达85%以上，南北通透、开间方正舒适、功能布局合理，每户设置多景式的观景空间。顶层送超大花园露台，底层送与独栋别墅同样面积的庭院。是继独栋、联排、叠拼之后，别墅的第四种建筑形态，建筑风格与别墅一脉相承，以多层坡屋顶、鲜花廊架、富于变化的开窗、悉心设置情景阳台、富于层次感的退台设计等等生动的元素传达出丰富的别墅化建筑风情。 规划特点： 富悦麓山别苑占地123亩，总建筑面积约18.6万平方米，总的容积率为2.2，花园洋房区的容积率为1.0。产品主要由5+1和7+1电梯洋房和高层公寓。花园洋房的规划设计上全采用南北朝向，超宽楼间距，预留两条宽大的景观带。将别墅的概念引入到花园洋房的设计范畴，形态更接近于别墅，提高了6米的台地式设计，让生活远离潮湿和喧嚣，同时地下车库与洋房单元电梯相连，车行回家更加舒适方便。 建筑立面： 富悦麓山别苑的建筑立面采用的是意大利托斯卡纳建筑风格，在其建筑设计中，将别墅的一些专有形态用于花园洋房的设计中。这使得洋房从此拥有前所未有的享受感：采光面增大了，空间通透感更强。真实还原意大利托斯卡纳建筑的精髓，采用复杂多变的立面与材料，营造多变、层次感较强的立面效果。多层错落的坡屋顶、鲜花廊架、富于变化的开窗、情景阳台、多层次的退台设计等大量的别墅元素融入了，让其与传统的花园洋房产生明显差异化表征，不同于一般花园洋房的单调、乏味，麓山别苑的立面更加丰富，有趣味。 园林景观： 富悦麓山别苑的园林由别墅园林专家——玮图景观设计，同样是以别墅景观的设计手法来打造麓山别苑的景观，通过“三廊、五庭院、一中庭”的景观轴线，把原味的意大利托斯卡纳小镇风情，浪漫地引入123亩的坡地之上，悉心设置五重景观体系及局部景观小品，让建筑宛若生长于园林中。 五重景观体系： 第一重：高7-15米、冠幅5-10大乔木 第二重：高4-5大灌木、小乔木 第三重：2-3高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 富悦麓山别苑庭院景观：“苑中有园、园中有宅、宅中有屋、屋中有院、院中有树、树上有天、天上有月。”这是林语堂先生对理想的庭院生活的一种向往，而在麓山别苑将会找到这样完美的庭院生活。公共庭院空间、楼间庭院空间、半私人化庭院空间、私人庭院空间、下沉式庭院空间、入户花园、观景阳台、楼顶花园，就是对理想庭院生活的真实写照。 户型空间： 富悦麓山别苑拥有106-200平米的平跃层户型。在空间设计上，引入了别墅才有的独门入户和前后花园，以及别墅才有的双流线入户、私人半地下会所；底跃负一层全部为产权式地下会所，为家庭影院、家居室、阳光厨房、餐厅提供足够的空间支持；灵活多变的可变空间为生活提供多种可能，可改装成阳光茶坊、书房、客卧等；3.15米的标准层高，3.85m挑空的阳光客厅，带来别墅级的生活体验！顶跃超大屋顶花园为住户提供私密的开放空间。 物业管理：重庆市佳登物业管理有限公司，秉承“服务一生”的物管理念，将麓山别苑的物管定位于中高档精品物业服务，并按照两路地区最好的物业服务作为总体目标。提供细致贴心服务，别墅级的非凡生活感受在日常的点点滴滴中温暖流淌。 产品定位： 项目户型面积在106-200平米之间，主力户型在110-120平米左右，使用率达85％以上，南北通透、开间方正舒适、功能布局合理，每户设置多景式的观景空间。顶层送超大花园露台，底层送与独栋别墅同样面积的庭院。是继独栋、联排、叠拼之后，别墅的第四种建筑形态，建筑风格与别墅一脉相承，以多层坡屋顶、鲜花廊架、富于变化的开窗、悉心设置情景阳台、富于层次感的退台设计等等生动的元素传达出丰富的别墅化建筑风情。 这样的产品颠覆了人们对传统意义上洋房产品的理解，凭借其纯粹的自然大环境、优美的别墅环境、高尚的别墅社区、别墅化的立面风格、别墅类的建筑选材、别墅级的生活感受等……这样的产品是介于叠拼别墅和花园洋房之间的建筑形态，我们称之为：别苑 别苑是一种全新的低密度住宅产品，它具有别墅的环境， 同时具有别墅化的产品，此外还需兼备拥有较低的容积率。
买房交流群
3008
人正在讨论重庆楼市
重庆买房交流群-52群（446）
所属小区
图片
看了这么久，咨询置业管家了解小区房源吧 ↓