基本信息
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小区名称：
广厦城洛卡庄园
小区别名：
广厦城洛卡庄园
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
15002元/㎡
咨询成交价
小区地址：
锦龙路
建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
23
规划户数：
480
占地面积：
65159㎡
建筑面积：
69069㎡
容积率：
1.1
绿化率：
38%
开发公司：
广厦重庆置业发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
中地物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南方双语糼儿园、上江城幼儿园
中小学：中学：铁路中学、电厂中学 小学：电厂小学、铁路小学
大学：四川美术学院、电力专科院校
商场：新世界百货 大洋百货 重百
医院：九龙坡第一人民医院
邮局：中国邮政
银行：工商银行、农业银行 建设银行 农村商业银行
其他：富丽大酒店
小区内部配套：半山露天观景泳池，广厦城壹号大街，重百生活超市等
中小学：中学：铁路中学、电厂中学 小学：电厂小学、铁路小学
大学：四川美术学院、电力专科院校
商场：新世界百货 大洋百货 重百
医院：九龙坡第一人民医院
邮局：中国邮政
银行：工商银行、农业银行 建设银行 农村商业银行
其他：富丽大酒店
小区内部配套：半山露天观景泳池，广厦城壹号大街，重百生活超市等
小区介绍
- 项目介绍 广厦城项目位于九龙坡区商业中心杨家坪转盘以东2公里处，东邻长江及九龙港埠码头，西连建设中的南北快速干道和重庆钢铁公司，南接长江二桥北桥头引道，北靠杨九路和重庆铁路南站。 用地周边概况 地块西面同为广厦开发的高档文化健康社区（广厦城江畔雨林），东与长江咫尺相望，用地西南角为九龙大道，南侧是已建成的广厦城一期以及即将打造的景观湖泊，北靠广厦城玉龙生态公园。 用地特征 项目规划用地约65159.10㎡；地形较复杂，南面地势较为平坦，北部山势较陡，西北角有一高地；整块用地高差较大，总体呈西高东低，北高南低，最高处绝对标高322m，最低处绝对标高271m，高差51m。用地现状主要是荒地，城市建设现状较少，无古树、名树，但现存部分泡桐树长势良好，可以保留。 洛卡庄园组团项目定以“现代乡村风格”为核心理念，致力于创造富有重庆山地特色的现代居住社区。理念中“现代”与“乡村”看似矛盾，现代社会中的人希望回归一种田园般至纯至美的悠闲生活，但是又无法与现代生活方式完全割裂，这种矛盾的将在我们的设计中得到辩证的统一。 社区规划与户型设计——表达现代的生活态度 现代社区都是希望有一个统领全局的节点，我们在入口就以大尺度景观作为标示，揭示一个现代社区应该具有的尺度和气魄，连接逐级上升的踏步并向社区内部渗透，建筑和环境呈现咬合，共生共存之势。这从本质上来讲，体现设计中强调现代邻里空间的设计精神。各居住组团内部都有优美的景观步道或步行小道连接组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间。部分商业建筑分布于社区原有组团中，可以为小区提供便利简单的生活配套。重要的是对停车系统的重点考虑，通过地面的高差，将停车与住户很好的结合起来，且互不干扰，现代化的生活方式与回归乡村的生活态度并不矛盾。 关于户型设计，我们细致研究了现代生活态度带给居室空间的变化，比如开敞式的厨房，户型对于下沉庭院的应用，都体现了现代生活对户型空间的新要求。 建筑细节处理与材质利用——隐喻乡村的生活情趣 纵观几千年来乡村建筑都有一种相当明显的特征，那就是土生自然材料的运用和制作工艺的手工感。主色我们选取了白色拉毛的涂料，形成一种自然的肌理感，辅色集中于建筑底部，以亲和力较强的棕褐色（木色）为基调，材质上分为三种，木纹埃特扣板、文化石、拉毛涂料。这三种材质统一在一种基调色下，形成富于变化又统一有序的建筑底座。而且不管是涂料、扣板或是石材其质感都是野趣和自然的。涂料的拉毛处理更是体现了一种抹灰的手工感。除此之外，我们在平面上也希望体现这种乡村的生活情趣，比如入户进入的流线由明变暗，从而增加了空间的丰富性和趣味性；再比如我们做了更多的室外空间，洋房前有入户花园，后有私人庭院，上有立体露台。一方面，这些处理体现一种自给自足的乡村生活——常保生活的宁静与私密，特别在入口处需要保持与外部世界的某种隔绝；另一方面，根源于乡村生活的一种深刻心态，又使得中国人特别乐于亲近自然，愿意在家中时时看到天、地、花草和树木。在外围景观上，如前所述我们也设计提供了一些公共尺度的景观，满足现代社区邻里间交流与活动的需要，也营造一个优美的社区大景观气氛。 本项目正是在设计中通过对“现代”与“乡村”两个意境间的平衡，使两者辩证统一。最终将“洛卡庄园组团”打造成为具有乡村韵味的现代社区。 园林风格:将“洛卡庄园组团”打造成为具有乡村韵味的现代社区。 园林景观:现代乡村风格，保留了原有土地上的原生植物和生态系统，充分表现小区的原生态景观
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