建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
1
规划户数：
111
占地面积：
-
建筑面积：
6862㎡
容积率：
0.5
绿化率：
45%
开发公司：
重庆融创基业房地产开发有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆融创物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：奥林匹克花园、龙安路口、金童路中段、栖霞路、龙安路、金福路、金童路南段、金州大道·晓冬口腔、栖霞路口、蓝湖郡
地铁：龙安路、金童路、童家院子、金渝、民心佳园、和睦路、鸳鸯、龙头寺、重光
学校：重庆为明学校、两江新区金山小学、重庆为明学校小学部、万年路小学、金渝学校、巴蜀蓝湖郡小学、北大附中实验学校、橡树湾小学、重庆两江新区博雅小学校、重庆天宝乐儿童培训学校(汽博校区)
医院：重庆医科大学附属第一医院金山医院、奥园医院、重庆济安医院、两江民生医院、金山国际医院-门诊部、云端医院、民佳医院、重庆两江新区社区矫正服务中心、奥园医院医美中心、重庆智星康儿童医院
购物：重庆金开爱琴海购物中心、龙湖爱加两江星悦荟、新世纪百货(万科万悦汇店)、SRANE森韵热能地源热泵体验中心、万科万悦汇、新世纪百货(金渝大道店)、SMEN(重庆金开爱琴海购物中心店)、玫瑰天街B区、百果园(奥园二期店)、重庆特产超市(爱琴海店)
小区介绍
- 项目介绍 融创恭爵堡堡规划建成集购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓为一体的城市综合体，为北部新区大盘云集的私家别墅、花园洋房等众多中产阶级业主与群聚北区产业雄厚的企事业单位、产业精英们，打造出一个崭新的国际化商业新模式，创造北区商业新核心。 融创恭爵堡户型面积230平方米-360平方米，联排、独栋。 融创恭爵堡堡轻轨三号线经过，到机场很方便。有几条08年引进的公交线路，还有业主交通车，出行还是比较方便的。项目位于北部新区，发展潜力巨大。比邻机场高速路、轻轨3号线、国际机场、龙头寺火车站，独占两江新区的核心地段。 融创恭爵堡是重庆奥林匹克花园拟投巨资分期打造占地168亩，建筑面积约为40万方的商业综合体项目。规划建成集购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓为一体的城市综合体，为北部新区大盘云集的私家别墅、花园洋房等众多中产阶级业主与群聚北区产业雄厚的企事业单位、产业精英们，打造出一个崭新的国际化商业新模式，创造北区商业新核心。 融创奥山博爵堡地段位置：位于重庆市北部新区金渝大道金童路108号，项目比邻机场高速路、金开大道、轻轨3号线、国际机场、龙头寺火车站、寸滩保税港，独占两江新区的核心地段。 融创奥山博爵堡规划理念：以一镇四国六溪谷的群落布局，以托斯卡纳、西班牙圣芭芭拉、南加州和法式庄园风情，全力打造1800亩地中海血统半山别墅社区。 融创奥山博爵堡规划设计：尊重山地原有的风貌，充分保留山形和山体，使建筑与自然景观交相辉映。建筑组团顺应地形山势依山而建，组团空间在布局上突出虚实变化，强调大疏大密。不同的建筑空间依功能不同，空间形象层层叠叠，拥有立体的功能及空间转换，突出山地的高度变化特征。以山体为整体形象的核心和主体，形成独特的山地城堡形象。 融创奥山博爵堡景观设计：注重山地别墅的特殊价值，因地制宜，寻求场地和周边环境密切联系；区域内景观空间呈网络状互联，主级与次级的景观空间和生态空间均匀分布。利用乔木、灌木、草地和花卉共同组成的品种丰富和层次鲜明的景观植物配合坡度变化的山地，并依托地形高差设计叠、涌、流、静等多种形态丰富的自然水景小溪，形成丰富的多层次的景观系统。巧妙利用各种地中海风格的元素与亚洲文化素材融合，别具异国风情。 融创奥山博爵堡景观资源：融创奥山与中国欧盟生物多样性示范项目合作，打造1000亩山地生态森林公园，社区内有爱琴海湖泊、溪谷公园、畅谷商业街、北大附中学校等成熟配套设施。致力打造成独具山城特色的，集城市主题娱乐商业中心、运动娱乐中心、生态休闲中心、区域教育中心、国际标准健康住宅区为一体的山水奥运生活城。 融创奥山博爵堡法式风格特点：法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积大小，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石才装饰，细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考究。法式建筑呈现出浪漫典雅风格。 融创奥山博爵堡风格特点：独立住宅采用经典的欧洲法式和意式风格，外墙材质采用全石材，节点细部处理精致入微，石材花纹更富有人文风情，整体风格尊贵大气，高雅古典，一座建筑就是一座宫殿，一座城堡。 建筑风格： 联排别墅：采用的法式建筑风格讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积大小，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石才装饰，细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考究，法式建筑呈现出浪漫典雅风格。 独栋别墅：独立住宅采用经典的欧洲意、法风格，外墙材质采用全石材，节点细部处理精致入微，石材花纹更富有人文风情，整体风格尊贵大气，高雅古典，一座建筑就是一座宫殿，一座城堡。 景观设计：由重庆蓝调城市景观规划设计有限公司打造城市新富豪象征身份和地位的私属领地，以“高尚、自然、安全、静谧”的天然山水景观打造的低密度建筑群，既体现尊贵自然又不事张扬，建筑体现欧式价值感，景观突出私属性的打造。 其中独栋别墅的景观设计风貌涵括西班牙山地、英式、法式、意式、北美五大景观风格类别。将景观设计形象定位为“隐于自然的贵族城邦，奥山首个“纯独栋别墅组团”” 创意景观设计的同时遵循总规对景观布局的影响，充分突出项目匹配地中海建筑建筑的景观风格，在对现有植被进行保护利用的前提下通过设计，使住区自然与人和谐共存，其次满足人们精神上对自然的向往，并形成为不同人群预留的自然空间。 建筑规划：由森拓设计机构规划建筑，曾担当龙湖蓝湖郡主创设计的的森拓对建造别墅有着丰富经验。在多年的实践沉淀中深知别墅的价值在于能够让居者获取更大的空间感，而在精神层面便是能将每一方建筑间留白的空间作为享私领土。所以森拓规划下的博爵堡将容积率控制在0.655（独栋0.49），建筑密度把控在27.02%（16.4%），将绿化率覆盖到34.5%（45.33%），让每栋楼的建筑间距拉开最少在10米以上，这样让墅筑能够有足够的透气空间，墅主的私属感才会得到升华。 融创恭爵堡位于重庆市北部新区金渝大道金童路108号，项目比邻机场高速路、金开大道、轻轨3号线、国际机场、龙头寺火车站、寸滩保税港，独占两江新区的核心地段。
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