基本信息
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小区名称：
金科10年城
小区别名：
金科10年城东区
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
16638元/㎡
咨询成交价
小区地址：
盘溪路480号
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
39
规划户数：
5874
占地面积：
33560㎡
建筑面积：
76023㎡
容积率：
3.8
绿化率：
32%
开发公司：
重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆金科物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：三色幼儿园.水晶郦城幼儿园、中华坊幼儿园
中小学：南桥寺小学、玉带山小学 、字水中学 、松树桥中学 、华渝实验学校
大学：重庆大学、重庆江北工商大学、重庆广播电视大学、重庆师范大学
商场：沃尔玛、易初莲花、人和重百、重客隆超市、永辉超市、中百山城超市
医院：重庆市中医院、华渝医院、龙湖医院、江北五院、通用医院、人和中心医院、北城医院、加爱骨科门诊、都市丽人医院、龙都医院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国民生银行、工商银行
中小学：南桥寺小学、玉带山小学 、字水中学 、松树桥中学 、华渝实验学校
大学：重庆大学、重庆江北工商大学、重庆广播电视大学、重庆师范大学
商场：沃尔玛、易初莲花、人和重百、重客隆超市、永辉超市、中百山城超市
医院：重庆市中医院、华渝医院、龙湖医院、江北五院、通用医院、人和中心医院、北城医院、加爱骨科门诊、都市丽人医院、龙都医院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国民生银行、工商银行
小区介绍
- 项目介绍 金科10年城位于北部新区高新园板块，地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。 车行车线路：新牌坊――（新南路）――星光大厦―[右转]―（星光大道）――天王星―[左转]―（黄山大道中段）――中智联办公大厦正对面即到 项目景观： 金科10年城以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接，联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间――中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息；院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落，相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透，形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。 总体布局： （1）总体格局 公共建筑有机联系，连成一体；项目内东区地块规划为高层住宅区；西区地块规划为高层住宅区。 （2）商业建筑 商业建筑呈条状分布，经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合，避免了城市主干道对多层住宅区的干扰，保证了多层住宅区的私密性。 （3）多层住宅 以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落，基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间――中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。 （4）高层住宅 高层住宅顺应多层住宅的肌理，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落。相互围合成院，与多层住宅空间相互呼应。 （5）公共服务配套建筑： 商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。 幼儿园规划面积约2439.21平方米（10班），设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。 物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。 小区垃圾回收站设置远离住宅；临城市支道，便于使用。 银行、邮电支局，医疗卫生站设置在小区商业圈内，可提供更好的服务。 开闭所设置于一期工程的一号车库。 应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地，总计面积1万余平方米。 项目建筑形态概述 小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。 多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接，增加其外部景观资源，规划布局中利用建筑的相互错位，形成多层次的庭院围合空间，增加“家”的心理归属感。 高层住宅：高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主，本项目严格控制户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积， 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅，在设计上利用空间高差，使室内空间更丰富，同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景；整个高层住宅以现代风格为主，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。 商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。 幼儿园：幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体，在交通组织上分别设置不同的出入口，局部共用楼梯进行安全疏散。 住宅面积：585636.01� 公建及其他：118335.93� 建筑密度：23.07% 绿地率：32.89 物业形态：花园洋房、高层、商业 户型面积：花园洋房110-160� 交房时间：08年底 一梯几户：花园洋房一梯两户板式、一梯六户 教育问题：金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部 二期开盘时间:2007-12-01
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所属小区
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