基本信息
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小区名称：
麒龙山水
小区别名：
典雅麒龙山水
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
10551元/㎡
咨询成交价
小区地址：
渝南大道70号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
789
占地面积：
99533㎡
建筑面积：
99533㎡
容积率：
1.69
绿化率：
38%
开发公司：
重庆典雅房地产集团开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
典雅物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
游泳池 洗衣店 停车场 网球场
小区介绍
- 项目介绍 麒龙山水住宅小区项目位于重庆渝南大道九公里处，东临南山燕尾山脉，满目翠绿，风景宜人。南面5分钟车程即可达遐迩闻名的南温泉风景区。北靠南岸区城市拓展区域，紧邻我国西南地区三大交易市场和四大学府，西接重庆李家沱新经济圈。 项目占地面积58605M2(折88亩)，规划建筑面积99533M2 ，容积率为1.69，绿化面积22270M2(折33.4亩)。项目共建有楼房16栋，其中高层4栋，多层12栋。项目建有三大水体，四个大型休闲运动广场，占地7800M2，耗巨资从江苏引进树龄超100年的银杏树8棵和风格各异的名贵花木。大型喷泉，豪华灯饰尽显广场现代生活气息。项目建有标准的网球场、羽毛球场、游泳池以及品质齐全的健身器材。 项目的地理交通优势十分突出，在重庆市政府着力打造渝北、渝南经济发展圈战略思路指导下，巴南区政府投资3.7亿元将渝南大道改造为双向6车道的一级柏油公路，仅有15分钟的车程即可通向渝中区和巴南行政办公中心新址，可抵达九龙坡区的杨家坪地区。此外，上界高速公路、渝黔高等级公路及马桑溪大桥、李家沱大桥在此交汇， 重庆轻轨3号线规划将在此建站，入住麒龙山水小区的业主将享受到交通的方便和快捷。 建筑设计:王孝雄设计师事务所 项目特色： 一、 麒龙山水住宅小区依地势而建，秉承重庆“山”与“水”的品质，传承中国人理想居住之精髓，让居者在现代建筑舒适的空间氛围中，同样也能感受到浓厚的本土文化情结。我们以中国传统的院落为意象，引入三大水体和新建四大广场，结合水景、雕塑小品，满足业主户外活动和观赏休闲的需求，创造一种非常舒适的生活方式。也营造出独有的业主之间的亲密氛围，真正体现了“建筑奉人”的终极居住理想。 二、户型挥洒之际气度不凡，方寸之间彰显人性 [玲珑空间]一室两厅单卫双阳台，建筑面积51.2m2 ,套内面积41.27 m2。 室内布局紧凑，除了简易而适宜的厨房和卫生间外，主要突出对客厅的实用性和灵活多变性，使主人在追求时尚、快捷生活的同时，感悟对家的渴望和温馨。恰到好处的观景阳台，以及连接卧室的小小花台，转角外飘窗设计，充分体现了人性化的关怀。 [阳光之旅]两室两厅单卫双阳台，建筑面积85.39m2 ,套内销售面积74.97 m2。 精巧实用于三口之家，在有限的空间里实现了饭厅、客厅自然过渡；动静、干湿分离的格局。双阳台全采光。主卧独有大飘窗设计，揽风景于眼帘，在阳台上享受阳光与微风，山水生活心旷神怡。 [三代同堂]三室两厅双卫，建筑面积141.6m2 ,套内面积126.92 m2。 全面满足三代同堂的空间需求，大开间的客厅和饭厅，三代人其乐融融的情景使人倍感亲切可贵。入户花园与茶室创造全新的居家方式，客厅与饭厅实现自然过渡；宽大的观景阳台，辽阔山水尽纳视野；主卧观景落地窗，次卧外飘窗设计，让清新空气自由流通。 [山水豪情] 三室两厅双卫错层，建筑面积125.57m2 ,套内面积117.77 m2。 动静、干湿动线分明，每一间屋子通透的采光设计，使宽敞的室内空间更大可能地享受自然和更多阳光。雅致的错层设计，充分保证了主人自由的个性和个人空间的私密性。主卧带独立卫生间，让不凡的主人尽享尊贵；客厅、餐厅共享超大观景阳台，缔造优雅的山水空间。
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