基本信息
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小区名称：
同创国际
小区别名：
同创国际
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
16912元/㎡
咨询成交价
小区地址：
洋河东路8号
建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
11
规划户数：
1728
占地面积：
242194㎡
建筑面积：
242194㎡
容积率：
5.3
绿化率：
18%
开发公司：
天人房地产综合开发公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆同创物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：青青雅舍幼儿园 、同创幼儿园、桃花源幼儿园
中小学：18中、皇冠东和实验中学、同创国际小学、培新小学、鲤鱼池小学
大学：电子校、重庆艺术学校..
商场：北城天街、茂业、远东百货、沃尔玛、新世纪百货、重百
医院：324医院、红旗河沟医院、江北区中医院、计生医院、诺美尔眼科、仁爱妇科、曙光男科医院、黄泥磅医院..
邮局：观音桥邮政厅、鲤鱼池四村邮政局
银行：民生银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、三峡银行..
其他：洋河体育场、海洋公园、长都假日酒店、阿兴记大饭店、阿富尔酒店..
小区内部配套：健身器材 ，按照规范要求设立托儿设施，足够的物业管理用房和停车位。
中小学：18中、皇冠东和实验中学、同创国际小学、培新小学、鲤鱼池小学
大学：电子校、重庆艺术学校..
商场：北城天街、茂业、远东百货、沃尔玛、新世纪百货、重百
医院：324医院、红旗河沟医院、江北区中医院、计生医院、诺美尔眼科、仁爱妇科、曙光男科医院、黄泥磅医院..
邮局：观音桥邮政厅、鲤鱼池四村邮政局
银行：民生银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、三峡银行..
其他：洋河体育场、海洋公园、长都假日酒店、阿兴记大饭店、阿富尔酒店..
小区内部配套：健身器材 ，按照规范要求设立托儿设施，足够的物业管理用房和停车位。
小区介绍
- 项目介绍 1、同创国际概述 同创国际，位于重庆市江北区欧式一条街上，比邻望海现代城、长安丽都（规划中）、龙湖・枫香庭等高尚住宅小区。是同创集团继学林雅园（教育主题）、同创奥韵（运动主题）主题开发后，又一着力打造的以国际化社区开发为主题的高档住宅物业，同时围绕小区所处地理位置的特点以及国际化社区主题概念，规划有大量商用物业。 同创国际选址江北，为国际化主题社区的打造提供了有力的外部条件保证。江北作为城市未来的发展方向，是山城重庆连接外界的窗口。连同渝北与北部新区，江北将与之携手共同建设成为重庆第二半岛，打造成西部惟一同时具有河港、空港、火车客货枢纽站、高速公路汇集的经济高地。 而同创国际就处于城市CBD新规范围内，紧邻新建江北城。以“回忆之城”与“未来之城”为构想打造的江北新城，构筑起了项目良好的区域环境。年内动工修建的重庆大剧院、重庆科技馆等，使一个国际化社区应该具备的外部硬件配套，借助政府CBD中心的打造逐渐得以丰富。 重庆越来越国际化的步伐，在为项目“国际化主题”定位打造奠定基础的同时，同创国际在产品打造上也努力营造国际化主题氛围。 同创国际小区地势平缓，在重庆这座山高路陡的城市里，整个小区显得难得的方正平坦。结合这样的地形地貌，项目设计师采用了很规则的九宫格形式对小区内部建筑进行合理分布，同时在建筑立面上选择现代简洁风格，完全使用直线条对建筑立面及建筑形态进行勾勒。其现代简约的风格体现了目前国际最流行的建筑风格，代表了一种“理性主义”的思想。 同时项目用大面积的玻璃替代墙面，增大房间开窗面，使大部分房间的开窗面由普遍具备的1.8米放大到2.8米，让每个房间都显得通透、阳光充足，这样的设计对一年四季都匮乏阳光的重庆来说十分重要，居住其中可以很好地满足居住对采光通风的要求。高度透明通透的空间格局也体现了国际化主题一个重要的元素――开放。 同创国际社区采用双语识别系统，精心打造产品的每一个细节。其努力营造出的国际化主题，将满足具有品位、具有开放意识、具有包容气质的中间阶层的需求。 目前，同创国际已经进入前期筹备阶段，项目总规、景观设计等已经通过评审。预计在今年下半年将推出面市。 2、场地概述 ①计算容积率面积为64817平方米。地块位于重庆江北区欧式一条街，西临望海城（车行道宽22米）。北靠新源兴足球学校训练场（车行道宽22米）。南面为欧式一条街（洋河路车行道宽32米）。东面为长安大道（车行道宽约33米），有一停车港；在地块西北角交汇处有一高三十三层的地税大楼，占地约8681平方米；地块紧邻江北商圈； ②本地块已经平整，基地内标高从316至310，属于较平坦地面。 建筑设计:澳洲日清建筑设计(国际)有限公司
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所属小区
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