基本信息
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小区名称：
常青藤
小区别名：
常青藤人文别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
25432元/㎡
咨询成交价
小区地址：
果塘路197号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
300
占地面积：
115000㎡
建筑面积：
115000㎡
容积率：
0.4
绿化率：
69%
开发公司：
重庆渝北新城枫林置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
加拿大高力物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
标志建筑:西南政法大学公园绿化:宝圣湖 自然景观:宝圣湖
小区介绍
- 项目介绍 重庆渝北新城枫林置业公司，是由钱江集团有限公司和上海德普置业有限公司共同投资组建的房地产开发企业。 钱江集团是浙江省十五家重点骨干企业之一，其总资产近60亿元人民币，净资产达30亿元人民币。 上海德普置业发展有限公司是专业从事房地产开发的大型企业，目前在全国开发的项目有长沙意大利风格别墅《托斯卡纳》以及广义美洲风格别墅《美洲故事》。在上海还有作为投资股东方参与开发的上海顶级豪宅《绿城玫瑰园》。 上海德普开发团队的骨干人员均具有丰富的高品质楼盘开发经验，参与国内众多高档楼盘的开发管理，如参与开发的《杭州九溪玫瑰园》、《桃花源》及上海《韵园》等别墅项目已成为当地别墅楼盘经典项目，成为传世佳作。 常青藤，这才是独栋： 真正的绅士懂得享受别墅，而经典的别墅值得真正的绅士期待。 经典法国诺曼邸风格、新英格兰乡村风格构筑常青藤三期纯独立别墅沉稳优雅的贵族气质。 高墙、厚实铁门铸就私家庄园，庭院深深彰显非凡地位。 名绅书房、名流品位般的个性地下室、家庭室与客厅分区、中西厨区分，尊显经典名绅品质生活。 亲水坡地别墅、岸堤的庭院，轻松漫步常青藤园区浪漫优雅的三期领域。 规划： 正如水岸的城堡，常青藤三期哈佛水岸贯穿两个组团的是一条天然的逐级跌落的精彩水系，占地在2亩以上的独幢大宅沿水系自然分布，形成了常青藤园区优雅的水边豪宅，原汁原味绅士水岸漫步生活即将悠然呈现。 哈佛水岸处于整个常青藤项目的西北面，俯瞰高尔夫球场、以及经开区的B17公路（该路连接城市外环线）。 常青藤三期哈佛水岸共分两个组团开发，园区共80余幢纯独立别墅，法国诺曼邸风格、新英格兰乡村风格的别墅错落有致地分布于尽端路两旁。 建筑： 常青藤三期哈佛水岸贯彻一期和二期北美风格的实用经典以外，哈佛水岸作为常青藤独立别墅全新升级产品，独幢面积从350-600�不等，让常青藤的绅士享受私属感的、更纯正的别墅生活。 外立面 三期常青藤推出两种全新风格。一种是代表欧洲贵族气质的法国诺曼邸风格，另一种是代表英国乡村韵味的新英格兰乡村风格。 法国诺曼邸风格建筑符号通过铸铁铁花、圆形入户门楼、舒展的坡屋顶等传递贵族的品位和气质。使三期的独立别墅显得沉稳大气，低调有力，新英格兰乡村风格的别墅，在原来英国都铎风格如大斜坡式屋面造型、圆锥型造型、休闲门廊、原木外立面装饰条等的基础上在立面造型上，做得更加大气，将一些建筑符号进行了演变，更具有豪宅主人的绅士气质。 建筑材料 三期哈佛水岸在常青藤一、两期基础上做了升级提升，在产品风格等建筑元素上也做了演变，在建材选用上，常青藤三期采用了一些在原来没有用过的材料，比如屋面采用的更加厚重、质感更强的水泥瓦、外墙面的原木装饰条、铸铁铁花、入户铁门等，营造建筑的身份感。 景观 针对绅士注重的庭院，常青藤三期哈佛水岸庭院设计在保持一、二期精装风格的前提下，三期更注重主人在前院入户方式上的礼仪与尊严，巧妙运用建筑符号做了提升和演变。 与一二期常青藤前院开敞有所不同的是，哈佛水岸运用景观设计更强调名宅、名门贵族般高贵身份感。 哈佛水岸运用1米5高度的前院围墙、高大的植物群，将整个建筑物的前脸对主人做识别，再通过设置厚重的大铁门，完全将建筑以及住在建筑里面的主人，充分的给予了足够的尊重，并在身份上，充分的进行了提升。从建筑物传达的气质上，已经从单纯豪宅过渡到了尊贵生活家园。 室内 常青藤三期哈佛水岸的室内严格按照西式绅士的生活方式完美规划设计。 哈佛水岸客厅和家庭室分开布局，维护主人必要的私密性和身份的尊贵，在主人会见客人的时候，不会影响和打扰别墅其家人的生活。通过将客厅前置的方式，把家庭成员和客人分开，这样双方各不干扰，最大的利益保证别墅主人的私密性。 专门设置家庭室，这里能够不被打扰地享受完全的天伦之乐，一家人可以在此进行必要的沟通等等。 中西餐厨的分置，以及与家庭室相连的西式早餐台设置，都是完全按照西式居家理念，加入中式厨房的概念进行了室内的合理布局。 地下室开辟个性休闲场所，更多考虑豪宅主人的身份生活和个性喜好。比如设置了家庭影院区、健身房、酒窖、棋牌室及聚会区等等。在灰空间过度上，充分运用架空层及私密回廊等引入阳光，使得私密与阳光和谐共存。 户型规划设计特别考虑规避视线干扰，保障豪宅主人的私密享受，让他们更自如地生活在自己的宅所而不受任何不必要的干扰。 二期开盘时间:2006年12月23日
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