基本信息
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小区名称：
华宇西城丽景北区
小区别名：
华宇西城丽景
区域商圈：
沙坪坝
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
14578元/㎡
咨询成交价
小区地址：
杨梨路20号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
1218
占地面积：
240000㎡
建筑面积：
240000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
30%
开发公司：
华宇地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
华宇物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
小区内建筑有3层造型别致、小巧玲珑的幼儿园，共设6个班；小区内的停车库，分别设在A、B两个组团平台下或地下层。总共设有784个停车位置，其中地上停车182辆。
小区介绍
- 项目介绍 华宇・西城丽景是华宇集团在重庆沙坪坝区开发建设的又一大型都市楼盘，该项目位于处于沙区商业中心西北部杨公桥片区，总建筑面积约24万平方米。 该项目所处的杨公桥地区不仅是连接沙区西部新城――大学城的要道，也是连接北碚、合川的要道，加上西政、川外等高等学府坐落于此，还有磁器口古镇优越的地理位置和厚重的人文底蕴将使该项目成为沙区西北部的明星住区。 该项目本着“居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化”的设计理念，注重建筑的文化性与可识别性，通过小区整体布局、空间组合、园林环境、公用设施等等，为城市提供一个可透视的具有台地风貌的建筑群，一个具有现代生活特色的城市新住区。 该项目布局上结合地形特点，以点、线相结合的建筑组团，规划为一个小区、两个组团的双中庭景观社区。整个小区空间内高外低，中心绿地高于城市道路，形成有花园特色的室外空间和有景观建筑特色的沿街商业建筑。 该小区流线外立面设计极富有现代感，大幅落地玻璃、外飘窗、弧形阳台设计简洁明快大气；主要以中小户型为主的平面设计充分结合市场消费群体的客观需求；利用项目地形较为复杂的特点，形成开合有度、高低错落，具有台地风貌的立体生态环境。 西城丽景建成后将成为以居住为主，集商业、休闲为一体的综合性高尚居住小区。 华宇・西城丽景将于2006年上半年隆重推出。 ● 底蕴厚重的人文社区 华宇西城丽景位于重庆两大文化交融的核心位置，既继承了作为重庆地缘文化重要组成的沙磁文化精髓。 ● 科学合理的规划理念 西城丽景的总体规划思路是：营建优美的居住社区，带动城市局部经济发展腾飞，创造宜人的高尚居住环境；在充分考虑社会效益、环境效益和经济效益的同时，使整个项目达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路畅通、配套齐全等要求，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 ● 新颖独特的规划布局 西城丽景以点、曲线相结合的建筑组团，围合小空间，既使周围的城市街道有花园特点，亦使小区内部空间具有均好性，以有层次的组合空间设计代替排列的组合方式，以创造舒适的居住环境。 ● 独具匠心的平面设计 ・西城丽景总平布局结合项目的地形特点，以点式或曲线走向相结合的建筑组团，分割小区空间，使周围的城市道路有花园的特点。 ・总平面设计时充分考虑各楼栋的景观和朝向，以先景观后朝向为原则尽量照顾各幢楼宇的均好性。 ・整个项目考虑了一大型中庭，使得各自由多幢点式高层建筑围合而成的A、B 两区的绿化平台，围而不死，对周边城市新貌提供了一个可视的通道。 ● 现代时尚的景观建筑 ・设计构思：西城丽景为旧城改造项目，该项目采用了现代主义的设计手法，以景观建筑的形式创造居住建筑空间，以顺应地势的建筑形式和清新雅致的色彩运用突出建筑的朝气蓬勃、卓尔不群和生态气息。 ● 科学流畅的交通组织 项目住宅入口标高大多高于城市道路一层，并从中庭绿化地进入，使居者具有较为开阔的视野。 每幢（或单元）建筑内部设两部电梯，两部人行楼梯，出行方便快捷。 车行出入口较为隐蔽，以减少对住区人流的干扰。 ● 相映成趣的景观设计 西城丽景环境景观设计注意根据地形地貌特征，注意与建筑物的联系与呼应，力图打造一个环境与建筑和谐相融的现代居住小区。 小区绿地以林木、草坪为主要的环境构成要素，构筑起伏平缓的草坡，点缀各种花卉、树木、水体，自然的卵石成为社区天然雕饰的景观。 ● 富于人性的小区配套 小区内建筑有3层造型别致、小巧玲珑的幼儿园，共设6个班； 小区内的停车库，分别设在A、B两个组团平台下或地下层。总共设有784个停车位置，其中地上停车182辆。 ● 先进实用的智能设计 西城丽景的住宅一律实行水、电、气三表出户，在物业管理中心统一计费。 ● 人性化的无障碍设计 西城丽景住宅楼均为高层住宅，每幢（或单元）设两台客用电梯，出行方便快捷。 ● 创新节能建筑空间 西城丽景建筑框架填充墙采用轻质、保温、隔音性能优越的加气砼砌块新型墙体材料。 ・外墙门窗应用节能性能好的塑钢中空玻璃门窗。 ・建筑外墙应用新型外墙外保温系统，采用界面砂浆、新型保温砂浆、聚合物抗裂砂浆、镀锌钢丝网、面砖专用粘结砂浆。 ・屋顶则是将挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板作为主要隔热材料,铺设在屋顶多层防水层上，从而改善住宅小区的热舒适环境，达到人们生活、工作的热舒适要求。 ● 周密细致的环卫设计 西城丽景小区排水系统采用雨污分流制,保障了小区的健康环境。 建筑屋面雨水采用有组织排放，室外场地设有雨水排水系统，大雨时能顺利将雨水排至市政排水管网。
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