基本信息
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小区名称：
华宇北国风光
小区别名：
华宇北国风光
区域商圈：
江北
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
13750元/㎡
咨询成交价
小区地址：
建新西路399号
建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
19
规划户数：
4136
占地面积：
430000㎡
建筑面积：
430000㎡
容积率：
2.9
绿化率：
35%
开发公司：
重庆华宇物业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
重庆华宇物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：北国幼儿园
中小学：猫儿石实验学校、观音桥实验小学、同创小学、福宁村小学、徐悲鸿中学、重庆18中
大学：工商大学江北分校、重庆化工职业大学
商场：苗儿石农贸市场、金源世纪购物广场、绿优鲜
医院：江北区第八人民医院、人民第十二医院、红十字博爱医院、当代整形美容医院、爱尔眼科医院、江北中医院、324医院等
邮局：社区邮局
银行：社区银行
其他：世纪金源君豪大饭店、居然之家、鸿恩寺森林公园、红鼎味园大饭店
小区内部配套：绿化
中小学：猫儿石实验学校、观音桥实验小学、同创小学、福宁村小学、徐悲鸿中学、重庆18中
大学：工商大学江北分校、重庆化工职业大学
商场：苗儿石农贸市场、金源世纪购物广场、绿优鲜
医院：江北区第八人民医院、人民第十二医院、红十字博爱医院、当代整形美容医院、爱尔眼科医院、江北中医院、324医院等
邮局：社区邮局
银行：社区银行
其他：世纪金源君豪大饭店、居然之家、鸿恩寺森林公园、红鼎味园大饭店
小区内部配套：绿化
小区介绍
- 项目介绍 华宇北国风光是华宇集团在重庆江北区开发建设的第一个大型江景楼盘，该项目位于江北区猫儿石，总建筑面积近43万平方米。 北国风光项目北倚规划中的鸿恩寺公园，南临嘉陵江，隔江近观峨岭秀色，远眺南山歌乐，背山面水，坐北朝南，地理位置极为优良。 华宇北国风光小区总体布局突出台地特色，依山就势，观景看江。建筑群沿江点式布局，形成高层低密度的开敞空间环境，楼栋之间相互错让，形成多条通透的景观视线通廊、台阶状的天际轮廓线。 华宇北国风光项目户型多样，布局合理，比例适宜，日照充裕，通风良好，独具人性化和个性特征；设计中重视室内空间和室内环境的交融，在三维空间上富于变化，达到“楼上楼下”的别墅住宅的套内效果。 北国风光环境景观通过“一条轴线，三个台阶、三条带状用地布局”系统的组织，提供了多层次、多层面的小区空间，勾画出了建筑轮廓特色和台阶状的天际轮廓特色。三个台面的集中绿地，通过局部的架空处理，曲折多变的林荫步道，连为一体。三个带状用地的立体绿化，多空间、多角度的绿化配景，加上小区北 滨路上600米临江线打造的5000立方米塑石林荫走廊，使建筑融于环境中，成为润于绿浪中的“小岛”，形成了与城市共生互动的滨江风情生活空间。 ●得天独厚的区位优势 华宇北国风光地处发展潜力巨大的江北区滨江路，北靠规划中的鸿恩寺公园，南临嘉陵江和全线贯通的北滨路，北临建新西路、东临规划中的商业街，隔江眺望化龙桥“重庆天地”新城与峨岭秀色，更可登高远眺南岸逶迤群山，加上坐北朝南的地理位置，区位优势十分明显。 华宇北国风光所处的嘉陵江北滨路景观带，是在城市重心北移的大背景下，重庆市、江北区重点打造的滨江城市带。政府将以“动感北滨”的规划发展定位，将形成以江北城CBD为龙头，沿北滨路为纽带的集商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、居住于一体的新滨江经济带。现已被政府全方位规划为总计共7平方公里的集经济、文化、旅游为一体的绿色长廊。 华宇北国风光周边目前有苗儿石实验学校、江北区第八人民医院、苗儿石农贸市场、生活超市、邮政城市配套设施等，更因毗邻重庆最具发展潜力的江北观音桥商圈，以及北滨路上的北岸引擎、世纪金源MALL、北滨路美食街等商业设施，生活十分方便。 随着北滨路的整体建成，沿江老企业集体搬家，消灭了污染，腾出的地块依山傍水，现已成为房产商疯抢的宝地。北滨路现已聚集了一批重庆乃至全国最杰出的房地产开发商，他们的到来，将合力促使北滨路成为重庆房地产开发的下一个热点，这将带来北滨路居住、生活、消费方式的全面升级。 ●尊崇典雅的滨江生活 华宇北国风光坐拥嘉陵江北岸，约600米长的江岸线，为项目所有楼宇朝江提供了十分珍贵的自然条件。 华宇北国风光 北滨路滨江绿色长廊，有健康步道或长跑天然道，晨曦晚霞之中，触目皆风景，呼吸皆天地之精气。 位于北国风光附近的鸿恩寺公园作为主城最大的一座公园，纯用地1845亩,住宅占地达600亩，规划投资近10亿元，现已拟定年内开始全面启动建设，计划三年内全面建设完成，届时，必将成为市民向往休闲、玩耍的最佳场所。 ●尊重人文的规划布局 华宇北国风光的规划目标为营建优美的高档社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的居住环境。在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使项目功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”、尊重环境、舒适优美的居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 华宇北国风光的总体布局充分体现了依山就势，大部分看江，户户看景的设计。 华宇北国风光在设计中根据场地地形现状分为3个台地，每个台地之间通过道路相连，同时使每排建筑之间有明显高差，从而造成错落有致的建筑群形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。 ●便利的内部交通布局 华宇北国风光在内部交通的组织中按照人车分流的原则，本工程主入口设置于北滨路上，分别供人流及车流进出，出入安全，次入口设置于建新西路上，分别供人流及车流进出，方便直接。 华宇北国风光场地内的车行道呈环形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求，充分利用场地，设置了可停183辆车的室外停车场。地下车库的出入口分别位于20号楼的和21号楼的附近，车行道尽量避免与人流交叉。 华宇北国风光按照相对人车分流的原则，内部道路以东西向弧线贯穿整个小区，形成区域内主要交通骨架。小区路主要通过建新西路和北滨路组织进出，在北滨路和建新西路之间形成有机的空间联系纽带，使之能与现代都市建筑与生活相交融。 一期开盘时间:2006年8月12日,交房时间是2007年11月28日.二期交房时间为2008年11月
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