基本信息
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楼盘名称：
保亿中央润园
楼盘别名：
保亿 中央润园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
17888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
渝北鹿山轻轨站旁
售楼处地址：
渝北鹿山轻轨站旁
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
2354户
占地面积：
159383㎡
建筑面积：
244259.5㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,低层,花园洋房,板塔结合
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
保亿荣辉重庆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
立面打造：重庆唯一洋房南北双立面铝板项目，【建筑立面】以豪宅大平层标准质造洋房铝板优势①贵!豪宅专用!整体造价高达约700元/平米，一般双铝板设计都只出现在售价都在500-800万左右的顶级的大平层中②历久弥新金属材质，让外墙日久弥新，也让我们得产品在未来5-10年依旧不会过时。❐中央公园唯一双立面铝板，历久弥新，以卡地亚金为主色调❐钢板压制一体成型，建筑立面更加牢固、隐框玻璃工艺，极尽简约之美❐Low-E玻璃窗，开窗角度可达90°❐6米挑高雅士金木纹铝板门头、人脸识别自动开门系统
售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆保亿物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数921
周边配套：
中央公园均好性最强！无不利因素，无公租房，无高压线，无主干道！
交通：10号线 鹿山站 300m，4站内无缝衔接：1站到中央公园（换乘9号线），2站到龙湖天街（换乘5号线），3站到江北机场（换乘3号线），4站悦来（换乘国博线），畅达主城全城。
教育：暨华中学、人和街小学、空港新城小学、同茂小学，其中同茂小学50米（藤芳小学一个教育集团）。
商业：泽科星泽汇870米，水獭云选广场1.3公里，轻轨十号线2个站达两江国际商业商务中心；
医疗：三甲医院渝北人民医院也距离本项目2.9公里，；渝北中医院2公里
鹿山公园：照母山以北至高点
“零距离”1056亩的鹿山生态公园,492米的海拔成为照母山以北当之无愧制高点，超千亩的规划面积约占中央公园二分之一；花海观赏区、集市游憩区、梯田游憩区、野营拓展区、主题活动区5大功能区（在建），多主题游玩业态的配置。
楼盘介绍
- 项目介绍 重庆唯一洋房南北双立面铝板项目，【建筑立面】以豪宅大平层标准质造洋房 铝板优势 ①贵!豪宅专用!整体造价高达约700元/平米，一般双铝板设计都只出现在售价都在500-800万左右的顶级的大平层中 ② 历久弥新 金属材质，让外墙日久弥新，也让我们得产品在未来5-10年依旧不会过时。 ③中央公园唯一双立面铝板，历久弥新，以卡地亚金为主色调 ④钢板压制一体成型，建筑立面更加牢固、隐框玻璃工艺，极尽简约之美 ⑤Low-E玻璃窗，开窗角度可达90° ⑥6米挑高雅士金木纹铝板门头、人脸识别自动开门系统
- 区位介绍 保亿中央润园位于重庆市渝北区中央公园鹿山轻轨站旁，这一位置使其成为了一个极具优势的居住区。项目周边的交通极为便捷，距离轨道十号线鹿山轻轨站大约600米的距离，通过重庆轨道交通10号线，可以便捷地与9号线、3号线、5号线、6号线实现换乘，从而畅达主城全城。此外，保亿中央润园所在的中央公园板块是重庆两江新区的成熟板块之一，经过十年持续高强度开发，已成为重庆的生态标志、都市绿肺、文化载体和经济引擎。整个区域已经逐步形成了商业中心、政务中心、休闲艺术中心等复合型城市核心区。
- 规划设计 除了优越的地理位置外，保亿中央润园还拥有丰富的配套资源。项目周边3公里范围内拥有3个商业购物中心，如两江国际商业商务中心、泽科空港新泽汇和水獭云选广场，为居民提供了一站式邻里泛亲子社交商业中心以及集餐饮休闲购物于一体的多重购物体验。在医疗方面，三甲医院渝北人民医院距离本项目仅3公里，并且已建成并投入使用；渝北中医院也仅2公里，能够为业主提供医疗保障。 保亿中央润园的总占地面积为239亩，整体容积率仅1.5，是一个大型低密社区，整个项目由6个地块组成。这种低密度的设计不仅提供了舒适的居住环境，还确保了居住的品质和私密性。项目因地制宜依山而建，结合地形地貌打造依山而建的台地纯洋房，台地的设计寓意业主步步高升的事业人生，为居民提供了一个既美观又实用的居住环境
- 景观特色 保亿中央润园的景观特色主要体现在五重景观作序、大面积水景、以及新现代主义风格的设计。 五重景观作序：该项目通过精心设计的五重景观序列，旨在打造中央公园浅山氛围。这一设计不仅包括了山石叠瀑、镜面水景，还融入了樱花紫薇红梅等花林，营造出花团锦簇的美景，为居民提供了享受宅间秘境花园的体验。 大面积水景：保亿中央润园特别注重水景的设计，通过搭配大面积的水景，打造了邻水观景空间。这样的设计不仅美化了环境，也为居民提供了更多的休闲和观赏场所2。 新现代主义风格的设计：在园林的打造上，保亿中央润园采用了新现代主义风格，结合堆坡造景的设计手法，营造出开放又私密的山林意境。这一设计原则“引山入园,与山无界”，将建筑和绿意完美交融，展现了时尚、轻奢的森居生活氛围1。 综上所述，保亿中央润园通过其独特的景观设计，不仅提升了居住环境的品质，也为居民提供了丰富的视觉享受和休闲体验。
- 项目优势 保亿中央润园项目的优势主要体现在其地理位置、建筑设计、配套设施以及环境规划上。 地理位置优越：该项目位于重庆市渝北区，紧邻重庆鹿山公园，享受中央公园的繁华配套。通过轨道交通10号线鹿山站，可通达机场、重庆北站、悦来、观音桥等众多城区，实现了便捷的交通连接12。 建筑设计创新：保亿中央润园因地制宜，依山而建，采用台地设计，寓意业主步步高升的事业人生。内部建筑布局采用平行排列和T字型布局方式，根据风光定位系统，保障每户的采光和通风达到最佳效果，同时充分保证楼间距的最大化，园区内最大楼间距可达200米3。 配套设施完善：项目周边拥有丰富的商业、教育和医疗资源。商业配套包括两江国际商业商务中心、泽科空港新泽汇、水獭云选广场等。教育配套有渝北八中、暨华中学、人和街小学、空港新城小学以及同茂小学等。医疗方面，有渝北人民医院和渝北中医院等1。 环境规划精美：保亿中央润园与重庆鹿山公园紧邻，是《重庆临空经济示范区建设实施方案(2022—2025年)》规划中的十大公园之一。鹿山公园规划有亲子乐园、花园餐饮区、
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