基本信息
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楼盘名称：
康田星樾
楼盘别名：
重庆市两江新区桐岩路995号
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
渝北区中央公园博翠大道
售楼处地址：
渝北区中央公园博翠大道
建筑规划
交房时间：
2026-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
276户
占地面积：
17681㎡
建筑面积：
37873㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,低层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
开发公司：
重庆康田星樾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
品牌实力强----国企开发商，有责任担当，品牌实力强和开发经验丰富，建筑质量和品质有保障；地段优势----康田星樾作为中央公园正核一环地段，（距中央公园500米左右、距学校500米左右、距轻轨800米左右、距商圈2公里左右）；项目规划设计优势-----一期C118地块，共计8栋洋房，楼间距达到约24-25米，容积率只有1.5，绿地率30%；项目建筑亮点-----项目建筑风格采用现代简约风格，外立面以几何线条进行修饰，色彩以米色为主，外非常简洁流畅，立体层次感比较的强，以大玻璃面为主搭配金属及铝板线条，形成高端、大气的大平层外立面既视感，彰显了高端的住宅品质；产品设计优势-----纯板式结构，南北通透，1梯2户，8层洋房，一楼带私家花园；得房率高-----户型方正，全明户型，赠送面积多，得房率高；清水交付-----根据自己爱好和生活习惯装修，随心所欲，不用担心装修质量，避免踩坑；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆康田智慧生活服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
280个
周边配套：
中央公园正核一环地段，（距中央公园500米左右、距学校500米左右、距轻轨800米左右、距商圈2公里左右）。
公园：中央公园（500米）
学校：就近划片：川外附中、云创中小学、云锦小学
轻轨：9号线春华大道站800米（已通车）
商圈：两江国际商务中心2公里
楼盘介绍
- 项目介绍 一期C118地块，共276套洋房，由7栋8层洋房和1栋9层洋房组成楼间距到达约24-25米，不仅能够拥有更多的中庭绿化景观，景观视野开阔，还能保证更好的通风采光，生活私密性也会非常的好。整个小区容积率只有1.5，绿地率也达到了约30%，小区物管费3.5元/㎡，规划车位280个，车位配比达1:1以上，车位管理费80元/月。（预计2024年10月31日接房）
- 区位介绍 道路建设方面，形成了以田字格的布局，6-10车道的一个道路建设，横向的7条干线包含：椿萱大道，同茂大道，兰桂大道，腾芳大道，甘悦大道，金开大道，金兴大道，纵向的5条干线包含：金山大道，秋成大道，公园西路，公园东路，春华大道。距离项目最近的甘悦大道向东链接江北机场，向西连接会展中心，其次公园东路延长线连接金开大道，直接拉进我们与主城的距离 在轨道交通方面，中央公园片区的轻轨线路多达 5条（部分规划中），目前已经投入使用的轨道交通有3条10号线、5号线、9号线，距离项目最近的9号线春华大道站已通车。11号线、22号线为远期、远景线路规划，轨道交通服务完全满足中央公园东西南北各个片区市民出行需求 在航空交通方面，项目近距离江北国际机场，通过甘悦大道可以快速到达机场航站楼，飞往世界各地。快速发展的交通路网，也给中央公园的宜居条件提供了强有力的支撑。 在公园方面，中央公园占地约2300亩，是世界第三大、亚洲第一大的城市开放公园，其生态资源的优越性，成为重庆两江新区的一大生态名片。
- 规划设计 产品设计优势-----纯板式结构，南北通透，1梯2户，8层洋房，一楼带私家花园；
- 景观特色 在公园方面，中央公园占地约2300亩，是世界第三大、亚洲第一大的城市开放公园，其生态资源的优越性，成为重庆两江新区的一大生态名片。
- 项目优势 品牌实力强----国企开发商，有责任担当，品牌实力强和开发经验丰富，建筑质量和品质有保障； 地段优势----康田星樾作为中央公园正核一环地段，（距中央公园500米左右、距学校500米左右、距轻轨800米左右、距商圈2公里左右）； 项目规划设计优势-----一期C118地块，共计8栋洋房，楼间距达到约24-25米，容积率只有1.5，绿地率30%； 项目建筑亮点-----项目建筑风格采用现代简约风格，外立面以几何线条进行修饰，色彩以米色为主，外非常简洁流畅，立体层次感比较的强，以大玻璃面为主搭配金属及铝板线条，形成高端、大气的大平层外立面既视感，彰显了高端的住宅品质； 产品设计优势-----纯板式结构，南北通透，1梯2户，8层洋房，一楼带私家花园； 得房率高-----户型方正，全明户型，赠送面积多，得房率高； 清水交付-----根据自己爱好和生活习惯装修，随心所欲，不用担心装修质量，避免踩坑；
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