基本信息
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楼盘名称：
重庆长嘉外滩
楼盘别名：
国瑞麓林府1期,国瑞麓林府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南岸区腾江路与八卦路交叉口西北120米
售楼处地址：
南岸区南滨东路6号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
304户
占地面积：
200000㎡
建筑面积：
70000㎡
容积率：
2.45
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
4室(16)
开发公司：
国瑞阳光地产集团重庆有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
国瑞智慧服务集团有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
544个
周边配套：
公园配套
近享三公园一广场 自然森活
项目被麓林公园（规划中）、麓栖公园（规划中）、滨江公园（规划中）、长嘉外滩文化广场（已开放）环抱，将精英生活融入自然之中
教育配套
智享K12 全龄成长教育
集萃弹子石幼儿园（主体工程完工）、珊瑚长嘉汇小学（已开学）、11中文德中学（11中本部初中部）
医疗配套
安享三甲优质医疗资源
重庆市第五人民医院新院区，计划2023年9月全面竣工，24年初正式投入使用，24小时守护家人健康。
商业配套
优享18.5万方主题商业
5A级写字楼|五星级酒店|国际休闲街区|商业MALL
交通配套
拥六桥四路两隧道双轻轨
六桥指朝天门大桥/寸滩大桥/大佛寺大桥/东水门大桥/千厮门大桥/黄桷沱大桥（正在修建中）;
四路指腾龙大道/南滨路/机场快速路/内环快速路;
两隧道指慈母山隧道和南山隧道，双轻轨指规划中的18号线和轨道环线；
楼盘介绍
- 项目介绍 区域主要为美心洋人街原址，西临铂悦澜庭、东接寸滩大桥，北靠长江，南临腾龙大道。总体占地约2800亩，扣除美心等已建，还有1100亩用地。综合容积率不到1.0，这个容积率在主城核心区、与江北嘴CBD、解放碑CBD形成了鲜明对比。国瑞打造80万方的总体量+550亩公园配套+三所学校的一体化教育+医院+路网 四大公园环绕，高密度的优质公立学校配置，主城绝无仅有。18.5万方的商业， 500米内的专属配套，重庆第五人民医院总部，年底投入使用。7条道路，年内全部呈现
- 区位介绍 国瑞控股集团是一家成立31年的多元化综合性企业集团。旗下业务分为地产开发、智慧服务、工程建设、建筑工业科技四大产业板块。 地产开发板块，国瑞阳光地产累计开发项目近50个，规模超1000万方，近10万个家庭，超30万业主。 在重庆，2022年重庆市发改委公布的核心区188个市级重点建设项目中，南岸区仅有的重庆长嘉外滩、龙门里项目均出自国瑞之手。龙门里项目更将先期开发和运营商业，体现了公司的资金实力和持续经营的责任担当。 在湖北十堰，先后开发了国瑞文旅城、国瑞府、国瑞中心等十余个标杆项目，目前在十堰，城区每10个十堰人中就有一名是国瑞业主。在2023年3月发布的“2022年十堰民营企业100强”名单中，国瑞阳光地产位列全行业第七，地产行业第一。
- 景观特色 长嘉外滩文化广场
- 项目优势 南岸区仅有的两个项目就是南滨路的重庆龙门里项目和重庆长嘉外滩项目。 对标北上广深一线城市地标，弹子石CBD 最后的城芯热土 位于CBD金三角之一的南CBD，距离优势明显，且是三大CBD中唯一、也是最后拥有成片土储的区域 与邮轮母港旅游地标、“长江风景眼”广阳岛协同发展，构筑重庆新名片和对话世界的地标门户
买房交流
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