基本信息
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楼盘名称:
中海映溪臺
楼盘别名:
重庆市江北区柏树新村1号11幢 中海.映溪臺 映溪臺
物业类型:
住宅
产权年限:
住宅底商40年
参考单价:
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-10-28
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
渝北龙脊路与柏树堡立交交叉口东南160米
售楼处地址:
渝北龙脊路与柏树堡立交交叉口东南160米
建筑规划
交房时间:
2025-12-31
装修情况:
其他
楼栋总数:
11栋
规划户数:
756户
占地面积:
43672㎡
建筑面积:
109054㎡
容积率:
2
绿化率:
30%
建筑类型:
塔楼
主力户型:
3室(5)
、
4室(1)
开发公司:
重庆信扬置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1.地段、地段、还是地段;2.容积率仅1.8,既核心又宜居;3.家在城市中,家中有花园。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
中海物业管理有限公司重庆分公司
物业费:
4元/㎡/月
车位数:
共844个车位
周边配套:
楼盘介绍
- 项目介绍 中海映溪臺项目占地面积约43672.4㎡,总建筑面积约10.9万㎡(地上8万㎡,地下2.9万㎡)。项目可售户数约756户,车位配比约1:1.1。映溪臺项目综合容积率仅约1.8,仅设计打造有2T4/1T4的洋房和洋楼两种产品,项目的洋楼总层高12-14层,洋房总层高6-8层,户型为建面86-118㎡的三/四房。主力户型为建面99㎡的三室两厅两卫产品。是主城核芯区域内的低密、低容纯洋房洋楼社区。
- 区位介绍 2021年12月在各家发商拿地更谨慎、评估更严格的情况下,经过了香港置地、华润等7家房企的激烈角逐,中海以12426/㎡的楼面地价拿下该地块; 重庆首个土拍溢价超限进度熔断摇号机制后的,成交的第一块土地。所以土地实际价格远高于成交 楼面地价; 项目所处位置,可承接重庆最精华的江北区和渝北区的双区利好,向西接城市新兴热点科学城板块, 向南占据连接渝中、九龙坡及沙坪坝区的咽喉要道位置。
- 规划设计 在重庆谈论中心一词,江北是核心之上绕不开的一个核心关键词。在“两江四岸”深度发展的规划中,江北作为主城核心区的核心,一方面在环线、内环、外环的蓬勃发展影响下,实现了各版块的互联互通,展现出了一骑绝尘的价值感。 另一方面,江北区十四五规划明确提出,到2025年,江北GDP要突破2000亿元,打造4个城市发展“极核”、4个特色片区,集中体现城市的世界商贸中心、金融中心、交往中心、开放中心地位。(*信息来源于网络) 江北从来都是城市主场,当时代目光再次瞩目于此,远见者中海笃定热土,蝶新城市原色,刷新人居版图,打造高品质生活宜居地,力图为重庆再度焕新生活想象。 中海2022全新创著,以低密纯境,予城市变革,唤起城市人居的向往。「中海·映溪臺」圈定江北正核,享受全维生活资源;扼守城芯难觅的溪岸优质地块,严控建筑高度、以1.8低容积率,规划洋房及洋楼阵列格局,打造真改善的城芯低密住区!开篇真正的【城市森居】!
- 景观特色 映溪臺项目的楼栋基本都为坐北朝南排列,平均楼间距达到约40-50米,以超宽的楼间距拓宽了每户的景观视野,同时也让房子拥有了良好的采光度和通风性。约1:1最佳楼间距建筑排布,对比早期同类型洋房行列式布局的项目,拥有明显的优势。
- 项目优势 1.地段、地段、还是地段; 2.容积率仅1.8,既核心又宜居; 3.家在城市中,家中有花园。
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