基本信息
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楼盘名称：
中海映溪臺
楼盘别名：
重庆市江北区柏树新村1号4幢1单元、2单元 中海.映溪臺
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅产权为50年,洋房产权为50年,住宅底商产权为40年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
渝北龙脊路与柏树堡立交交叉口东南160米
售楼处地址：
渝北龙脊路与柏树堡立交交叉口东南160米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
756户
占地面积：
43672㎡
建筑面积：
109053.93㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30.02%
建筑类型：
小高层,低层,板塔结合
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
重庆信扬置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1.地段、地段、还是地段；2.容积率仅1.8，既核心又宜居；3.家在城市中，家中有花园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司重庆分公司
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
844个
周边配套：
公交：自由港湾、柏树堡立交东、龙脊路、大庆村、松石支路口、航天职大、余松路、苏家湾
地铁：大庆村、大石坝、大龙山、盘溪、花卉园、忠恕沱、南桥寺、玉带山
学校：重庆市渝北区渝开学校、重庆航天职业技术学院(江北校区)、渝北区龙山小学校、重庆市渝北区龙溪小学校、重庆市渝北区花园小学校、重庆市字水中学(玉带山校区)、重庆市松树桥中学校龙溪校区(A校区)、渝北区东和春天实验学校、建北小学、重庆化工职业学院
医院：重庆同康骨科医院、重庆医科大学附属口腔医院、重庆安琪儿妇产医院、重庆大学附属肿瘤医院、重庆市中医院(江北区南桥寺院部)、渝北区第二人民医院、重庆宝石花医院、重庆三博江陵医院、重庆冉家坝医院、重庆中康瑞恩医院
购物：沃尔玛购物广场(冉家坝店)、百安居(龙湖店)、重庆渝北SM广场、共庆建材、龙湖紫城天街、渝都农贸市场、百齐居建材超市(龙溪总店)、龙溪建材精品装饰城-B区、龙溪装饰城(龙脊路店)、洪盛脚手架上下床铺租售
楼盘介绍
- 项目介绍 中海映溪臺项目占地面积约43672.4㎡，总建筑面积约10.9万㎡（地上8万㎡，地下2.9万㎡）。项目可售户数约756户，车位配比约1:1.1。映溪臺项目综合容积率仅约1.8，仅设计打造有2T4/1T4的洋房和洋楼两种产品，项目的洋楼总层高12-14层，洋房总层高6-8层，户型为建面86-118㎡的三/四房。主力户型为建面99㎡的三室两厅两卫产品。是主城核芯区域内的低密、低容纯洋房洋楼社区。
- 区位介绍 2021年12月在各家发商拿地更谨慎、评估更严格的情况下，经过了香港置地、华润等7家房企的激烈角逐，中海以12426/㎡的楼面地价拿下该地块； 重庆首个土拍溢价超限进度熔断摇号机制后的，成交的第一块土地。所以土地实际价格远高于成交 楼面地价； 项目所处位置，可承接重庆最精华的江北区和渝北区的双区利好，向西接城市新兴热点科学城板块， 向南占据连接渝中、九龙坡及沙坪坝区的咽喉要道位置。
- 规划设计 在重庆谈论中心一词，江北是核心之上绕不开的一个核心关键词。在“两江四岸”深度发展的规划中，江北作为主城核心区的核心，一方面在环线、内环、外环的蓬勃发展影响下，实现了各版块的互联互通，展现出了一骑绝尘的价值感。 另一方面，江北区十四五规划明确提出，到2025年，江北GDP要突破2000亿元，打造4个城市发展“极核”、4个特色片区，集中体现城市的世界商贸中心、金融中心、交往中心、开放中心地位。（*信息来源于网络） 江北从来都是城市主场，当时代目光再次瞩目于此，远见者中海笃定热土，蝶新城市原色，刷新人居版图，打造高品质生活宜居地，力图为重庆再度焕新生活想象。 中海2022全新创著，以低密纯境，予城市变革，唤起城市人居的向往。「中海·映溪臺」圈定江北正核，享受全维生活资源；扼守城芯难觅的溪岸优质地块，严控建筑高度、以1.8低容积率，规划洋房及洋楼阵列格局，打造真改善的城芯低密住区！开篇真正的【城市森居】！
- 景观特色 映溪臺项目的楼栋基本都为坐北朝南排列，平均楼间距达到约40-50米，以超宽的楼间距拓宽了每户的景观视野，同时也让房子拥有了良好的采光度和通风性。约1:1最佳楼间距建筑排布，对比早期同类型洋房行列式布局的项目，拥有明显的优势。
- 项目优势 1.地段、地段、还是地段； 2.容积率仅1.8，既核心又宜居； 3.家在城市中，家中有花园。
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