基本信息
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楼盘名称：
铁建建发云著
楼盘别名：
建发.云著 铁建丨建发云著 建发云著
物业类型：
住宅
产权年限：
联排50年,合院50年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北碚两江新区蔡家自贸区旁
售楼处地址：
两江新区蔡家自贸区旁
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
带装修
楼栋总数：
33栋
规划户数：
884户
占地面积：
84582㎡
建筑面积：
102078㎡
容积率：
1.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
重庆铁渝兆华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
宝山大桥桥头堡，约3公里到达悦来，约6公里直达中央公园国际商务区 1.2容积率，区域内在售项目最低容积率 业主专属休闲活动空间 2700㎡专属社区服务中心 约5000㎡新中式实景示范区，珍藏级中式园林 王府中式2.0升级之作 以王维《辋川别业》为蓝本打造一轴两园山居十三景园林雅境
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业服务集团有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数1171
周边配套：
建发云著楼盘配套
【商业配套】：蔡家自贸区国际商务中心集中商业（规划中）、蔡家天街（规划中）、曹家湾商业中心（在建中），约3公里范围内3大商业中心成全日常生活愿景。
【交通配套】：蔡家黄金中轴之上，临近蔡家大桥、嘉悦大桥、宝山大桥（规划中）、悦来北大桥（规划中），轨道交通6号线、13号线（规划中），四桥双轨畅达全城出行无忧。
【教育】：天印小学、兼善中学、西师附中；小学中学（规划中）。（学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）
【生态环境】：蔡家中央森林公园、蔡家自贸区公园（规划中），两大公园绿野环伺；紧邻180亩官斗山原生地貌，近享生态富氧居住环境。
【区域利好】: 蔡家将被打造成为智慧、生态、交通等多维度综合发展的智慧宜居新城，铁建丨建发云著近邻蔡家自贸区近享区域发展红利。区域医疗、教育等配套设施日趋丰富与完善。
楼盘介绍
- 项目介绍 在产品设计、规划上，铁建丨建发云著则在建发和玺上再升级，依托180亩官斗山浅山资源，规划有墅质洋房/藏山合院/联排别墅等纯改善业态产品，目前首开洋房建面约93—127㎡，满足改善客户多种需求。
- 区位介绍 建发云著项目位于宝山大桥桥头堡，约3公里到达悦来，约6公里直达中央公园国际商务区 1.2容积率，区域内在售项目最低容积率 业主专属休闲活动空间 2700㎡专属社区服务中心 约5000㎡新中式实景示范区，珍藏级中式园林 王府中式2.0升级之作 以王维《辋川别业》为蓝本打造一轴两园山居十三景
- 规划设计 建发云著约5000平新中式实景示范区，珍藏级中式园林
- 景观特色 建发云著2700平方专属社区服务中心，业主专属休闲活动空间
- 项目优势 建发云著项目背靠180亩官斗山，周边地块容积率集中在1.1-1.2，是目前北区高端低密住区，也是北区的纯改善区域。项目自身容积率仅约1.2，这是蔡家当前在售项目中容积率较低的项目，宜居指数高。在品牌实力上，铁建丨建发云著作为建发房产携手中国铁建、添石集团三强合著的2022年高端改善战略作品，拥有国企央企强大基因，优质品牌实力有保证。
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