基本信息
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楼盘名称：
两江新区两路组团C、F标准分区C03-2
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
两江新区两路组团C、F标准分区134亩
售楼处地址：
两江新区两路组团C、F标准分区
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
简装,公共部分精装
楼栋总数：
32栋
规划户数：
2800
占地面积：
89023㎡
建筑面积：
128733㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层,高层
主力户型：
-
开发公司：
大悦城控股集团物业服务有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
大悦城控股集团物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
暂无
车位数：
2980,车位比1:1.06
周边配套：
周边配套：
教育配套：临近滕芳**，中央公园**；
交通配套：距离轨道10号线中央公园西站1.2公里，规划轨道5号线约1.5公里（建设中）；目前周边已运行2路公交路线（**鲁能城站和碧津站）；
商业配套：中央公园商业中心；大悦城；龙湖天街；鲁能泰山7号社区商业等；
公园配套：体育公园；中央公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 中粮大悦城，大家可能更多知道的是中央公园新开的大悦城综合体，而其实中粮一直在布局中央公园，就在大悦城对面中粮中央公园祥云今年将完成交付。本轮中央公园再入新地，凸显出中粮对于中央公园的强烈意图。成交楼面价和周边竞品比，有优势，容积率，适合做高端溢价。
- 区位介绍 项目位于中央公园西，中央公园规划定位重庆新中心，集高端住宅、商业商务、教育、医疗、高端产业于一体的综合发展新区，，版块分站迅速，区域价值凸显。东侧连接鲁能泰山7号及中央公园西商业商务集中片区，北侧和西侧公园体育休闲配套聚集，距离规划轨道5号线站点约1.5公里。
- 规划设计 项目位于中央公园西，中央公园规划定位重庆新中心，集高端住宅、商业商务、教育、医疗、高端产业于一体的综合发展新区，，版块分站迅速，区域价值凸显。东侧连接鲁能泰山7号及中央公园西商业商务集中片区，北侧和西侧公园体育休闲配套聚集，距离规划轨道5号线站点约1.5公里。
- 景观特色 项目位于中央公园西，中央公园规划定位重庆新中心，集高端住宅、商业商务、教育、医疗、高端产业于一体的综合发展新区，，版块分站迅速，区域价值凸显。东侧连接鲁能泰山7号及中央公园西商业商务集中片区，北侧和西侧公园体育休闲配套聚集，距离规划轨道5号线站点约1.5公里。
-
项目优势
本宗位于中央公园西侧，板块发展规划和兑现度均充分体现了区位价值，在中央公园核心开发逐步完成且重心向北转移的当下，本宗地具备较高的稀缺性优势；从市场端看，改善为主的中央公园板块溢价表现较好，但项目销售分化明显，区域客户对位置和品质敏感度高。
本宗地145容积率相对比周边项目更低密，基础条件相对较好，同时本次8130元/平米起始楼板价也具备一定价格优势，综上，从企业入驻或加码中央公园战略性布局和市场竞争发展两方面分析，本宗地均具备较好开发条件。
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效果图
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