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基本信息
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楼盘名称：
越秀江山墅
楼盘别名：
江山墅 新山和悦
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅：50年 住宅：50年
参考单价：
12200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
重庆渝北回兴松鹤路369号、371号、373号
售楼处地址：
重庆市渝北区回兴街道松鹤路369号、371号、373号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
35栋
规划户数：
708户
占地面积：
81827㎡
建筑面积：
147514㎡
容积率：
1.2
绿化率：
30%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(5)
、
4室(14)
开发公司：
重庆越辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司重庆分公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
1180个
周边配套：
四轨（3号线、10号线、9号线、15号线）；项目出发距离3号线回兴站直线距离不到3公里，直线距离10号线长河站约900米（驱车距离约4.2公里）直线距离在建的9号线服装大道站约1.3公里；
15号线是一条东西向城轨快线，线路全长约70.9km，串联了科学城铁路枢纽、重庆江北国际机场、高铁复盛站三大交通枢纽。 三纵：金开大道：纵向连接机场南路-回兴片区-园博园-人和的主要干道，也是回兴老城区出行各大区域主要的交通干道。渝航大道：也称第二机场高速，连接机场-回兴片区-弹子石CBD-解放碑CBD。渝都大道：从江北国际机场T3航站楼-回兴-东环立交，连接内环快速。
位于项目东南侧直线距离约1.5公里的圣名世贸城，总建面约150万方，是集商务酒店、休闲娱乐、服装批发、儿童娱乐等为一体的大型游乐综合体项目。
楼盘介绍
- 项目介绍 新山和悦是由越秀、海伦堡两大TOP50强地产联合开发打造的高品质项目， 越秀集团是国内资产规模**的地方驻港企业，也是广州市资产规模**的国有企业之一，于1985年在香港成立，拥有6家上市企业，位列“2020中国跨国公司15强”第14位，控有越秀金控、创兴银行、越秀地产、越秀交通基建、越秀房托基金、越秀服务六家上市公司。项目规划的洋房仅有5层楼高，比市面上绝大多数7F/8F的洋房有着更低的密度和更少的户数。首批推出面积为约84-96㎡的三房，居住舒适度堪比叠拼，约7米港式横厅设计，超高开窗面超高得房率，也是整个小区**宽的楼间距。
- 区位介绍 新山和悦项目位于重庆渝北区回兴街道松鹤路369号、371号、373号。回兴版块立足于本板块的强大生活配套同时占据着板块优质的自然资源成为该板块的房价标杆也是改善居住的首选。项目向西约1公里的直线距离就是兰亭新都汇，该购物商场位于3号线回兴轻轨站旁，兰亭新都汇总建面约27万方，自持商业约10万方，是集精品购物、生活超市、休闲娱乐等为一体的大型商业体。
- 规划设计 新山和悦项目总占地8.18万方约123亩，建筑面积约14.71万方，整个项目由东西两侧三个地块8栋洋房和24栋叠拼组成，整体容积率仅有约1.25，住宅总户数708户，共分三个组团开发。
- 景观特色 新山和悦项目所处位置占据了该板块绝佳的景观视野和生态资源，拥有崭新的城市界面和纯粹的低密居住体验。景观设计方面，聘请道合园林景观，擅长大盘规划和城市改造，合作过万科龙湖等一线开发商，结合重庆山城地貌特色，打造一个兼具重庆风貌和艺术气息的精品社区。未来将成为北区乃至重庆的一张名片。
- 项目优势 新山和悦项目由两家50强粤系品牌强强联合，携手在重庆打造的又一标杆之作，无论在设计规划还是美学理念，结合了重庆山城地貌特色，打造一个兼具重庆风貌和艺术气息的品质社区，未来将成为北区乃至重庆的一张名片。项目将现代与东方古典风格相结合融入到小区设计里面，同时还关注不同年龄阶段业主的需求，做到人性化空间设计，满足业主的不同需求。
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