基本信息
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楼盘名称：
新城光屿
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
10800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
重庆江北铁山坪海尔路1136号
售楼处地址：
江北区海尔路1136号
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
744户
占地面积：
29003㎡
建筑面积：
101287㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
重庆悦璟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
新城光屿项目距离在建中的4号线二期铁山坪站仅约200米，换乘环线、3号线、8号线(在建)、9号线(在建)、10号线、11号线(在建)，可以轻松通达全城。 新城光屿本身有着约5500㎡的社区商业，距离约27万方的崔家湾商业综合体(规划中)仅一街之隔，更可以吃喝玩乐一站式体验;而轨道交通和商业体的紧密串联。 新城光屿挨着约1.8万亩的4A级铁山坪森林公园，这是重庆近郊区天然的氧吧，生态环境良好，光屿着力打造小区内约30%绿化率，约35%建筑密度。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新城悦（成都）物业服务有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
车位数：
820个
周边配套：
周边商业：项目秉承公司住宅开发与吾悦广场“商住双轮驱动”商业运营基因，打造社区商业“吾樾荟”；项目东侧毗邻27万方崔家湾商业综合体(规划中)，衣食住行一站式购物体验，满足家庭生活购物消费需求，尽揽城市万象。
周边公园：铁山坪森林公园、玉峰山天然氧吧公园、运动公园(规划中)、栋梁河生态公园。
周边医院：重庆港城医院，江北区铁山坪社区卫生服务中心。
公交：817 、 885路 。
轻轨：轻轨4号线唐家沱站、铁山坪站(在建中)、轨道11号线(规划中) 。
其他交通：海尔路 、 沪渝高速。
楼盘介绍
- 项目介绍 新城光屿，位于江北区的几何中心，铁山坪森林公园脚下，交通和配套条件堪称优秀。从新城光屿，有车一族，或者乘坐 “黄色法拉利”，去观音桥商圈约23公里；去汽博商圈约17公里；去江北国际机场约20公里；去重庆北站约17公里；去光电园约20公里。新城光屿项目楼下约5500㎡的社区商业，新鲜的蔬菜水果满足日常生活所需，规划中的崔家湾商业综合体（注），不仅能填补周边的商业空白，也将成为年轻人闲暇之时购物、休闲、娱乐的好去处。不仅如此，约1.8万亩4A级铁⼭坪森林公园在项目南面，去野餐、去登山、去晨练，即刻享受。
- 区位介绍 新城光屿项目位于江北区海尔路1136号，旁边不远处就是铁山坪森林公园。项目靠近唐家沱立交，周边有轨道4号线交通二期铁山坪站，距离项目直线距离大约500米，同时公交车也多，整体来说公共交通出行还是方便。
- 规划设计 新城光屿项目在售小高层，两室/三室/四室都有房源，价格差不多12800左右，属于轻轨房，但是距离传统的市中心解放碑还是有段距离。
- 景观特色 新城·光屿项目旁边就是铁山坪森林公园，铁山坪森林公园是国家4A级旅游景区、铁山坪森林公园的景点都是免费对外开放，公园里有铜锣朝天、僧官远钟、幽谷锣鸣、禅园听雨、铁山圣泉、锁江遗址、花田觅香、云岭揽胜、草野星空、松影江月等景点。秋天的时候，还有3亩多的紫穗狼尾草，可以拍照打卡，算是重庆新晋的“网红”景点。气候适宜的时候，还可偕同家人一起去露营，享受夜晚的星空。
- 项目优势 新城江北新著、城市级战略新作：新城·光屿，择址海尔路，据守崔家湾商业，享醇熟配套。四大公园环伺，拉近生态与健康；双轨双路三桥，便捷交通出行。新城江北新著、城市级战略新作：新城·光屿，择址海尔路，据守崔家湾商业，享醇熟配套。四大公园环伺，拉近生态与健康；双轨双路三桥，便捷交通出行。 起笔现代新都汇主义风格，兼藏山水诗意立体园林，套内约59-72㎡精致小户，追光而来，致敬重庆。
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