基本信息
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楼盘名称：
龙湖两江郦湾
楼盘别名：
两江·郦湾 龙湖两江郦湾 两江郦湾
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房50年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
北碚两江新区·蔡家半岛
售楼处地址：
重庆·两江新区·蔡家半岛
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
46栋
规划户数：
582户
占地面积：
1673333㎡
建筑面积：
244500㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(14)
、
5室(1)
开发公司：
龙湖
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
车位配比1:1.4
周边配套：
1、商业：①项目规划有社区商业5万方（50m）
②龙湖天街（4km）
③蔡家区域内规划约 140 万方商业（佳程广场，中央大街，红星美凯龙等）
④礼嘉天街（8km）
2、交通：①578路公交车（200m）
②轨道6号线曹家湾站（2km）且规划轨道13号线
③金兴大道、金渝大道（1.5km）
④蔡家大桥、嘉悦大桥（1.5km）
3、医疗：①规划中三甲医院（1.4km）
②蔡家医院、嘉瑞医院（5km）
③礼嘉儿童医院（8km）
④金山医院、渝北区人民医院（10km）
4、休闲：①五彩滨江公园（500m）
②蔡家中央森林公园（1.4km）
5、自贸区：蔡家自贸区将会是蔡家区域的经济引擎，也将是蔡家的中心。自贸区核心区域属于商业地块，规划了国际商务中心片区，国际文化中心片区，
楼盘介绍
-
项目介绍
龙湖·两江郦湾与礼嘉隔江而立，是继龙湖两江新宸之后，下一个龙湖北区核心作品，承启城市磅礴，启幕湾区半岛人居。
- 区位介绍 从地理位置来看，蔡家与礼嘉一样处于重庆向北发展的主要轨迹线上，当礼嘉的发展程度倾向饱和，下一站则向着蔡家转移。蔡家西承大学城和北碚新城，北靠水土高新产业园，在未来重庆核芯经济带中占有重要一席，区域辐射能力也很强。 蔡、礼两岸通过三桥一轨，几乎联成了一个整体，随着蔡家大桥明年通车，蔡家到礼嘉滨水商圈大约5公里就到了（到新牌坊也会缩短到约10公里）。 在这一江两岸，龙湖到目前为止已经布局了6个住宅项目+1个天街。 整个蔡家，本身即呈背山面水的半岛之势，拥有约19公里的江岸线，而龙湖全新的低密大盘——两江郦湾则被嘉陵江包裹其中，恰好位于礼嘉隔江相望的地方，在湾区的“尖上”。 两江郦湾，坐拥澎湃价值 两江郦湾，如同它的名字一样，将是新一代“自然与城市合二为一”的全新湾区人居范本。 两江郦湾享有醇熟的城市配套：大湾区内的礼嘉儿童医院、佑佑宝贝儿童医院、金山医院、欢乐谷、礼嘉智慧体验园……这些重磅配套都已呈现。另外的商业配套，就是一桥之隔的礼嘉天街。
- 规划设计 园区设置了两大核心中庭空间，让成年人对生活惬意的追求、与儿童对快乐的向往，都可以在此得到释放。沐风之庭：植物、水景环绕的园中客厅，集会客、聚餐、休闲等功能于一身;童梦之庭：全龄儿童乐园、鲸鱼戏水主题，营造蓝色的夏日星空童梦……
- 景观特色 园区布局依山就势，层叠往上，内观雅致园景、外瞰远阔江岸，从现代典雅的主入口大门进入，穿过约6.7m层高的精装入园大堂，一条开阔的景观中轴跃入眼帘。 以一厅一轴串联仪式归家，在嘉陵江畔延续自然的边界，追求环境与生活的完美结合。
- 项目优势 两江郦湾拥有优质的自然资源：它所在的半岛嘴占据了大湾区版图上的黄金位置——三面环江，正对礼嘉天街和华侨城欢乐谷，与大湾区的繁华地段隔江对望。同时被被尤佳的自然环境所包围，坐拥约19000米嘉陵江岸线，项目与江之间，是原生态的自然留白。放眼望去，隔着岛内的繁茂植被，对岸的天际线恍若就在眼前。 随着龙湖十几年的“补白”，在“蔡家湾”的核芯区域，加上椿山和三千庭，一个80多万方的龙湖大社区，即将出现！龙湖也将开始属于它的湾区3.0时代！
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