碧桂园奥能罗马世纪城项目组团的优势在哪里？值得买吗

整个小区规划用地 3000亩，相当于 5 个奥体中心大小，项目总规划 30000 户，未来至少容纳十万人入住。

项目规划

12 个苑区组团( ( 凤凰苑、聆湖苑、玲珑苑、林语阁、天御阁、澜湾阁、琥珀湾、翡翠湾、泊

玥湾、碧水湾、御珑湾、儒林境) )

琥珀湾组团，占地 218 亩，容积率 2.5，绿化率 35%，由 29 栋高层洋房+1 所 9 班制幼儿园组成，户型面积在 57-140 ㎡不等，组团共约 3350 套房源。

儒林境组团，总规划 169 亩，规划 27 栋低层洋房，共计 1602 户。总建筑面积 21万方，总容积率 1.89，绿化率大于 35%，洋房层高 2.9/3.1 米，层数分别为 15 层、16 层；

面积 115 ㎡、125 ㎡、140 ㎡、190 ㎡四种。

玲珑苑组团，总规划 110 亩，它是由 28 幢双拼别墅和 5 幢叠加别墅，11 栋洋房组成

其中双拼别墅有两种户型面积，分别约 220 ㎡和 240 ㎡两种共上中下三层，叠拼别墅的面积

约 146-163 ㎡之间一共两层，洋房产品面积段 93 ㎡、117 ㎡、140 ㎡，玲珑苑作为面向南京

市场的别墅产品十分稀有。