科瑞阳光里问答

科瑞阳光里的咨询电话是4007638577 转 081831。科瑞阳光里的地址位于：定远县鲁肃大道与永康路交汇处（鲁肃广场正对面）。开盘时间是2020-01-10，交房时间是2021-08-31。更多详细信息可以致电咨询。

科瑞阳光里暂无明显缺点。科瑞阳光里周边配套设施齐全，生活便捷。而且科瑞阳光里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个科瑞阳光里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

科瑞阳光里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科瑞阳光里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科瑞阳光里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科瑞阳光里建筑面积加倍计算。

科瑞阳光里位于定远县鲁肃大道与永康路交汇处（鲁肃广场正对面），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

科瑞阳光里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科瑞阳光里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科瑞阳光里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科瑞阳光里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断科瑞阳光里开发商的实力，1要了解科瑞阳光里开发商和项目土地情况；2、要看科瑞阳光里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科瑞阳光里开发商以往的业绩；4、科瑞阳光里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科瑞阳光里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科瑞阳光里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

科瑞阳光里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照科瑞阳光里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照科瑞阳光里建筑面积来算的。科瑞阳光里商品住房在销售时，购房者与科瑞阳光里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按科瑞阳光里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

科瑞阳光里二手房交易注意事项有1、进行科瑞阳光里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订科瑞阳光里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明科瑞阳光里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买科瑞阳光里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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科瑞阳光里的开盘时间在2020-01-10，在开盘当天科瑞阳光里是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到定远县鲁肃大道与永康路交汇处（鲁肃广场正对面）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 081831咨询工作人员。