兴茂金陵北辰问答

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兴茂金陵北辰的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴茂金陵北辰多层的公摊为5%-10%，兴茂金陵北辰小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴茂金陵北辰高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴茂金陵北辰房子的情况来算一下。

兴茂金陵北辰房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴茂金陵北辰房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴茂金陵北辰房地产权证，兴茂金陵北辰买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴茂金陵北辰房子还是不属于买房者所有。

房价应该是购房者最关注的问题了，兴茂金陵北辰最新房价是8500元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且兴茂金陵北辰处于来安县汊河镇大雅村水乡大道1号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

兴茂金陵北辰占地面积为115000.0平米，建筑面积是210000.0平米，规划还是比较大的，兴茂金陵北辰共开发28栋，总户数约1361户，兴茂金陵北辰由大开发商来安兴茂置业有限公司开发，安全有保障。

兴茂金陵北辰目前8500元/平米，建筑形式是板楼,板塔结合，物业类型是商业-公寓,商业-商铺,住宅，位置在来安县汊河镇大雅村水乡大道1号，对于刚需房客来说，兴茂金陵北辰还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。