星荟城问答

星荟城位于南谯区滁州市中都大道与洪武路交汇处（高铁站对面），目前均价为4500元/平米，售楼处地址是滁州市中都大道与洪武路交汇处（高铁站对面），具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 081783免费咨询。

星荟城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，星荟城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，星荟城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

星荟城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星荟城多层的公摊为5%-10%，星荟城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星荟城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星荟城房子的情况来算一下。

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星荟城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星荟城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星荟城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星荟城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买星荟城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星荟城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星荟城房子时的各项税费 4、仔细考量星荟城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星荟城房屋装修及维修费用预算。

星荟城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星荟城房屋所有权证原件；4．网上签约的星荟城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星荟城交易结算资金托管凭证原件；6星荟城契税完税或减免税凭证原件；7．星荟城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星荟城占地面积大，空间大，并且星荟城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星荟城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星荟城的居住环境的。

判断星荟城的劣势，首先看星荟城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星荟城的周边治安好不好；最后要看星荟城质量是否有问题等。所以建议在选购星荟城房屋之前，要对星荟城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星荟城的房屋需求量大，所以星荟城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星荟城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星荟城的房源信息。