金鹏书香门第公寓问答

金鹏书香门第公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金鹏书香门第公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金鹏书香门第公寓之前一定要先看五证是否齐全。

金鹏书香门第公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鹏书香门第公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鹏书香门第公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鹏书香门第公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鹏书香门第公寓多层的公摊为5%-10%，金鹏书香门第公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鹏书香门第公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鹏书香门第公寓房子的情况来算一下。

金鹏书香门第公寓现在均价约为11130元/平米，开发商是暂无资料，位于琅琊区滁州市丰乐大道与琅琊路交汇处南100米(五中对面)。金鹏书香门第公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金鹏书香门第公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鹏书香门第公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鹏书香门第公寓房地产权证，金鹏书香门第公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鹏书香门第公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，金鹏书香门第公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鹏书香门第公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鹏书香门第公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鹏书香门第公寓回款速度的要求。基本上来说，金鹏书香门第公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鹏书香门第公寓二手房交易注意事项有1、进行金鹏书香门第公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金鹏书香门第公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金鹏书香门第公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金鹏书香门第公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金鹏书香门第公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金鹏书香门第公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金鹏书香门第公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金鹏书香门第公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金鹏书香门第公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金鹏书香门第公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金鹏书香门第公寓的环境卫生。所以，金鹏书香门第公寓里面的卫生很干净。

金鹏书香门第公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金鹏书香门第公寓也拥有专业的物业管理团队，负责金鹏书香门第公寓居住环境的卫生与安全。因此，在金鹏书香门第公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。