中丞品著阳光里问答

中丞品著阳光里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中丞品著阳光里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中丞品著阳光里之前一定要先看五证是否齐全。

中丞品著阳光里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中丞品著阳光里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中丞品著阳光里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中丞品著阳光里的优点挺多的，从价格上看中丞品著阳光里性价比合理，还是很不错的。中丞品著阳光里周边配套齐全，并且交通便捷。让中丞品著阳光里的业主居家生活都十分方便。另外，中丞品著阳光里以人为本的设计理念，也让中丞品著阳光里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中丞品著阳光里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中丞品著阳光里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中丞品著阳光里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中丞品著阳光里建筑面积加倍计算。

中丞品著阳光里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中丞品著阳光里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中丞品著阳光里房地产权证，中丞品著阳光里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中丞品著阳光里房子还是不属于买房者所有。

首先，中丞品著阳光里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中丞品著阳光里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中丞品著阳光里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中丞品著阳光里回款速度的要求。基本上来说，中丞品著阳光里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中丞品著阳光里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中丞品著阳光里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中丞品著阳光里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买中丞品著阳光里房屋条件包含：1、借款人要有中丞品著阳光里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中丞品著阳光里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中丞品著阳光里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中丞品著阳光里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中丞品著阳光里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中丞品著阳光里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中丞品著阳光里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中丞品著阳光里的房价是7300元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且中丞品著阳光里地处南谯区全椒路和祈福寺路交汇处向东100米，这里的区位优势也是比较明显，中丞品著阳光里日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。