基本信息
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楼盘名称：
楚雄鸿健吉福里
楼盘别名：
-
区域商圈：
楚雄市
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
楚雄市东南新城东升路鸿健吉福里（应急管理局对面）
售楼处地址：
楚雄市东南新城东升路鸿健吉福里（应急管理局对面）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
427
占地面积：
66700㎡
建筑面积：
96730㎡
容积率：
1.29
绿化率：
50%
建筑类型：
小高层,双拼,联排,独栋
主力户型：
独栋(2)
、
联排(1)
、
双拼(2)
开发公司：
楚雄泓润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
1.8元/㎡/月
车位数：
886个
周边配套：
交通配套：项目周围路网完善，坐拥多条主干道，连接了老城区与东南新区，可快速切换到多条主干道，可到达楚雄市政务中心和老城、杭瑞高速，此外目前楚雄大力发展枢纽经济，有楚雄机场的确立和东南新城规划待建的高铁站，将进一步加快东南新区及楚雄的发展。
生活配套：本项目的商业配套完善，项目自建两层商业，紧邻项目旁有一个5000平左右的大型超市，本项目1#楼还自带幼儿园和老年人日间照料中心，2#楼为小区配套物管用房、社区用房及文化活动室；项目周边3公里范围内有**书苑天保商业街、鹿城大厦、星美国际影城、瑞特商业中心、彝州大剧院、浩达智慧农贸市场等，能满足一站式购物娱乐等日常需求。项目西侧2公里内有约 1700多亩的大型生态景观公园——彝海公园，以及州文化中心，是我们休闲散步及周末游玩的好去处。
医疗配套：距离项目三公里处有楚雄州人民医院新区医院，是设备先进，技术一流的三级甲等综合型医院（目前楚雄州内**好的医院），旁边州儿童医院。周边还有楚雄市中医院，为您和您家人健康保驾护航。
教育配套：除项目自带的2000平米幼儿园外，周边还有**幼儿园、思源实验、鹿城**小花山校区、鹿城**、实验**等。
楼盘介绍
- 项目介绍 楚雄鸿健吉福里择址于东南新区东升路主干道，楚雄市应急管理局对面。项目含别墅135套，花园洋房6栋共292户。整个项目充分利用地形地势，依山而建。通过利用地形前后自然落差，打造坡地建筑，景观不受遮挡，项目高位可俯瞰舞海公园，背山面海置身自然之中，乐享周边醇熟配套。书香门第学府为邻，全龄教育浸润成长。
- 区位介绍 项目位于东升路主干道，楚雄市应急管理局对面，地处于整个楚雄未来发展区域“东南新城”片区内。东南新城是目前楚雄城市功能发展的重点区域，是楚雄市未来行政、商贸、文化和城市形象区，将成为楚雄规划发展的新行政中心和新经济中心。
- 规划设计 项目总体规划“桂雍系”别墅产品135套；“御和系”精品洋房6栋292户。 其中，别墅产品分为双拼、联排以及独栋。
- 景观特色 重点打造以“人·健康·环保”三大主题。形成“一轴多节点”的空间景观。（“一轴”即南北向主要景观轴，布置有休闲绿化、园林路、水体、景观小品等；“多节点”即通过各个景观节点，起到景观导向作用，通过绿化植物的多样性来丰富场地景观，成为主建筑的优美景观背景和衬托）
- 项目优势 周边配套醇熟，项目整体建筑以自然山体坡地为特色，楼栋错落有致（整体落差达45米，栋落差达3米），前后不遮挡，不仅拥有天际线变化的美感还大大增强了采光和通风。小区内主要道路宽度7米；次要道路宽度5.5米；人行步道宽度1.2-2.0米。
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