江湾半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般江湾半岛多层的公摊为5%-10%,江湾半岛小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,江湾半岛高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江湾半岛房子的情况来算一下。
江湾半岛问答
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问江湾半岛得房率是指什么?答
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问江湾半岛产权如何购买获得?答
购买江湾半岛的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江湾半岛的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购江湾半岛房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与江湾半岛卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明江湾半岛房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问江湾半岛社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
江湾半岛位于崇左江州区崇左市江州区滨江路与博学路交汇处,绿化率为30.0%,容积率为2.2,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。江湾半岛户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问公积金贷款购买江湾半岛房屋条件是什么?答
公积金贷款购买江湾半岛房屋条件包含:1、借款人要有江湾半岛所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买江湾半岛自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买江湾半岛贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问江湾半岛施工质量如何?答
江湾半岛是由专业的施工单位负责的,因此江湾半岛的施工质量是有保障的。并且江湾半岛的开发商也是由实力开发商开发建筑,江湾半岛建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个江湾半岛的质量都是有保障的。
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问江湾半岛地处位置好不好?答
江湾半岛地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且江湾半岛周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,江湾半岛地处位置是非常好的。
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问江湾半岛治安怎么样?答
江湾半岛地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而江湾半岛也拥有专业的物业管理团队,负责江湾半岛居住环境的卫生与安全。因此,在江湾半岛里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问江湾半岛公共区域管理完善吗?答
江湾半岛是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对江湾半岛的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对江湾半岛的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在江湾半岛居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问江湾半岛楼栋间距够大吗?答
江湾半岛是由专业的建筑设计公司负责的,整体江湾半岛规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,江湾半岛的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问江湾半岛这个盘好吗?答
江湾半岛的物业类型是住宅,总开发建设11栋,是高层,超高层建筑,小区的容积率为2.2,绿化率高达30.0%,周边交通便捷,配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施,个人觉得还是值得入手的。
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