金龙湖畔问答

金龙湖畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金龙湖畔很方便。除此之外，金龙湖畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。金龙湖畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金龙湖畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金龙湖畔多层的公摊为5%-10%，金龙湖畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金龙湖畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金龙湖畔房子的情况来算一下。

金龙湖畔是70住宅，位于江州区广西崇左市佛子路37号，规划户数为1690户户，停车位能满足业主的需求，1730个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 099599免费咨询。

金龙湖畔买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金龙湖畔贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金龙湖畔房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金龙湖畔贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金龙湖畔是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金龙湖畔的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金龙湖畔的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金龙湖畔的房子出租需要注意：第一，对金龙湖畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金龙湖畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金龙湖畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金龙湖畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金龙湖畔是由专业的施工单位负责的，因此金龙湖畔的施工质量是有保障的。并且金龙湖畔的开发商也是由实力开发商开发建筑，金龙湖畔建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金龙湖畔的质量都是有保障的。

金龙湖畔地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金龙湖畔周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金龙湖畔地处位置是非常好的。

金龙湖畔的位置在江州区广西崇左市佛子路37号，噪音不大，金龙湖畔是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。

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